Περιγραφή

Οικογενειακή γη 207 στρεμμάτων με υπέροχα ανακαινισμένη παραδοσιακή κατοικία, θερμαινόμενη πισίνα, ηλιακούς συλλέκτες, συστήματα αυτοματισμού και ασανσέρ προς πώληση στη Βόλτερα. Βρίσκεται σε μια φυσική ζώνη within ένα λυρικό τοπίο των λόφων της Τοσκάνης, όπου ένας μακρύς δρόμος από χαλίκι οδηγεί σε μια εξαίσια ανακαινισμένη αγροικία που καταλαμβάνει 84 εκτάρια (207 acres) ιδιωτικής γης, μόλις λίγα λεπτά από τη Βόλτερα και σε εύκολη πρόσβαση από το Σαν Τζιμιγνάνο, το Μπολγέρι και την παραλία της Τυρρηνικής Θάλασσας. Ανακαινισμένη επιμελώς το 2018, αυτή η παλιά φάρμα εκτείνεται σε 980 τετραγωνικά μέτρα σε δύο ορόφους και, με ασανσέρ, ανοίγεται σε μια επιβλητική βεράντα από τραβερτίνη, σκιασμένη από μια pergola, με θέα σε μια infinity πισίνα με αλμυρό και θερμό νερό και απέραντη θέα σε ελαιώνες και κυματιστές ράχες. Οι εσωτερικοί χώροι συνδυάζουν το τοσκάνικο στυλ με υψηλής ποιότητας τελειώματα και σύγχρονα συστήματα. Ο ισόγειος χώρος περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο χώρο υποδοχής που συνδέεται με τις σκάλες και το ασανσέρ. Στην μια πλευρά βρίσκεται ένα εντυπωσιακό σαλόνι, διακοσμημένο με ξυλολεονταρισμούς, ένα επιβλητικό τζάκι και οροφές με εκτεθειμένες δοκούς. Τα γειτονικά δωμάτια ρέουν φυσικά το ένα στο άλλο κάτω από τρουλατές οροφές από πηλό, συμπληρωμένες με μεγάλα πλακάκια από πέτρα. Μία ακόμα τσιμεντένια αίθουσα με παλιό ξυλόσομπα, σαλόνι μουσικής και κινηματογράφου, και ένα εργαστήριο, προσφέρουν εκλεπτυσμένους χώρους για διασκέδαση και δημιουργία. Η καρδιά του σπιτιού αποτελεί μια ανοιχτή κουζίνα και τραπεζαρία, με κεντρικό νησί και άμεση πρόσβαση στην εξωτερική pergola, όπου μια επιπλέον κουζίνα προσκαλεί στο μαγείρεμα και το ευχάριστο καλοκαιρινό δείπνο. Σε αυτό το επίπεδο βρίσκεται μια υπέροχη κύρια σουίτα με ντουλάπα και μπάνιο, μια ακόμα διπλή κρεβατοκάμαρα με μπάνιο, καθώς και αποθήκη, πλυντήριο και τεχνικό δωμάτιο. Ο πρώτος όροφος είναι διαμορφωμένος γύρω από ένα κεντρικό διάδρομο με καθιστικό. Στην μια πλευρά υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, ενώ στην άλλη πτέρυγα περίπου 200 τ.μ. διαθέτουν επτά δωμάτια, μερικώς ανακαινισμένα και αναμένοντα την προσωπική διακόσμηση, μια ευκαιρία για προσωπική αισθητική παρέμβαση. Μια τελική κύρια κρεβατοκάμαρα με ιδιωτική πρόσβαση από εξωτερική σκάλας ενισχύει την αίσθηση ιδιωτικότητας και άνεσης. Καθ’ όλη τη διάρκεια της βίλας, προηγμένα συστήματα διασφαλίζουν διακριτικά την σύγχρονη πολυτέλεια: συστήματα θέρμανσης και ψύξης με ενδοδαπέδια εγκατάσταση και αντλία θερμότητας, ηλιακούς και φωτοβολταϊκούς συλλέκτες (19,5 kW), και πλήρως αυτοματοποιημένο σύστημα διαχείρισης οικίας. Οι τοίχοι, πλάτους άνω του ενός μέτρου, εγγυώνται εξαιρετική μόνωση και ενεργειακή αποδοτικότητα. Η γύρω γη αποτελεί παρθένο τοπίο με ελαιώνες, καλλιέργειες, χωράφια και δασικές εκτάσεις, συμπεριλαμβανομένων περίπου 600 ελαιόδεντρων, εκτεταμένης αρδευόμενης γης, και δέντρων και δασών. Ο διαμορφωμένος κήπος 1,5 εκταρίου είναι πλήρως περιφραγμένος και πλούσιος με δύο αυτόματες πύλες, σύστημα άρδευσης με φυσική πηγή, τρεις ιδιωτικές λίμνες και δεξαμενές συλλογής βρόχινου νερού. Ένα ξεχωριστό πέτρινο συνοικισμό 270 τ.μ., με υψηλά ταβάνια, παρέχει άφθονο χώρο για γεωργική χρήση ή μελλοντική μετατροπή, με στέγη εξοπλισμένη με φωτοβολταϊκά πάνελ. Προσεγγίζεται μέσω ενός άψογα διατηρημένου δρόμου από χαλίκι, αποτελεί καταφύγιο ιδιωτικότητας, βιωσιμότητας και άνεσης, ιδανικό ως εκλεπτυσμένη ιδιωτική κατοικία ή αποκλειστικός προορισμός για απαιτητικούς επισκέπτες που επιθυμούν την αυθεντική τοσκάνικη εμπειρία.
ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ Ref: PIS3395
Ενεργειακή Απόδοση: B
Τοποθεσία: Βόλτερα, Νομός: Πίζα, Περιφέρεια: Τοσκάνη
Τύπος: 84 εκτάρια/207 acres με οίκημα 980 τ.μ./10.548 τ.π., πισίνα, συνοικισμός
Κήπος: 1,5 εκταρίου/3,7 acres πλήρως περιφραγμένος, δύο αυτόματες πύλες και δρόμοι, λίμνη 480 κμ, σύστημα άρδευσης, οπωρώνες με ροδάκινα, κεράσια, βερίκοκα, δαμάσκηνα, ρόδι, λουκουμά, μήλα, αχλάδια, σύκα, φουντούκια, φραουλιές, βατόμουρα και σταφίδες
Γη: 84 εκτάρια/207 acres, συμπεριλαμβανομένου ελαιώνα με 600 δέντρα, καλλιεργήσιμα και βοσκοτόπια, δάση

Πισίνα: 20×5μ./1076 τ.π. σε ορθογώνιο σχήμα με σύστημα αλατιού και εγκατάσταση για ζεστό νερό
Υποδομές:
Σταθερό τηλέφωνο: διαθέσιμο
Internet: διαθέσιμο
Θέρμανση: LPG + αντλία θερμότητας + σύστημα θερμάνσεων νερού με ηλιακούς συλλέκτες + ενδοδαπέδια θέρμανση/ψύξη
Νερό: δημόσια παροχή + 2 δεξαμενές συλλογής βρόχινου νερού + 3 αρδευτικές λίμνες (χωρητικότητα 370 κμ, 480 κμ και 910 κμ) + φυσική πηγή νερού
Ηλεκτρικό ρεύμα: διαθέσιμο + φωτοβολταϊκό σύστημα 19,5 kw + σύστημα αυτοματισμού οικίας

Ασανσέρ
Θερμαινόμενη πισίνα
Αυτοματοποιημένη πύλη
Σύστημα άρδευσης: με περιστρεφόμενους ψεκαστήρες κήπου, σύστημα απορροής για οπωρόκηπο και ελαιώνες
Υψηλή ενεργειακή αποδοτικότητα – οι περιμετρικοί τοίχοι του σπιτιού έχουν πάχος πάνω από 1 μέτρο

Αποσταση από υπηρεσίες: 6 χλμ. από εστιατόρια και καταστήματα – 40 χλμ. από την θάλασσα και λιγότερο από 30 λεπτά από τα πιο εντυπωσιακά τοσκάνικα πολιτιστικά και ιστορικά αξιοθέατα
Αποστάσεις από κύρια αεροδρόμια: Πίζα 73 χλμ., Φλωρεντία 87 χλμ.
Μπλε δρόμος: 5 χλμ. με άψογα διατηρημένο δρόμο από χαλίκι, και δεύτερος δρόμος 2 χλμ. πρόσβασης με μικρό διάσχιση

Διάταξη:
Ισόγειο: χώρο εισόδου με πρόσβαση σε ασανσέρ και εσωτερική σκάλα, αριστερά ένα σαλόνι με ξυλολεονταρισμούς και τζάκι, δωμάτιο με παλιά ξυλόσομπα, γραφείο/σαλόνι, ανοιχτό σαλόνι και κουζίνα με κεντρικό νησί και πρόσβαση στην outdoor pergola με εξωτερική κουζίνα, αποθηκευτικό χώρο με πρόσβαση στο πλυντήριο και το τεχνικό δωμάτιο. Από την είσοδο, στα δεξιά, βρίσκεται ένα διπλό σαλόνι με μουσικό/κινηματογραφικό χώρο και καθιστικό με γραφείο, μπάνιο επισκέπτη, εργαστήριο/χόμπι, αυλή, μια κύρια κρεβατοκάμαρα με ντουλάπα και μπάνιο, και ένα διπλό υπνοδωμάτιο με μπάνιο, διπλά νεροχύτια, μπανιέρα και ντουζ.
Πρώτος όροφος: διάδρομος με ασανσέρ και καθιστικό, στα δεξιά 2 υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, και μια κύρια κρεβατοκάμαρα με μπάνιο και ιδιωτική πρόσβαση από εξωτερική σκάλες. Στα αριστερά, 7 δωμάτια μερικώς ανακαινισμένα, έτοιμα για προσωπική διακόσμηση.
Συνοικία: πέτρινο κτίριο 270 τ.μ./2906 τ.π. με ύψη οροφής 4,40/3,80 μέτρα – 14,5/12 πόδια