Вила в Треуанда, Сиена, Италия

Луксозна тосканска вила, реновирана, с басейн и 48 хектара маслинова градина и резерват за трюфели, за продажба в Трекуанда. Разположена в частна, но лесно достъпна зона, тази имотна собственост е сгушена в природна невероятна обстановка, заобиколена от гора, полета и продуктивни маслинови насаждения. Достъпът е по добре поддържана пътека, минаваща през горист район. Главната вила, построена от камък, облечена с красив жълт фасаден слой, е приблизително 600 кв м и е реновирана с внимание към съвременния комфорт и уважение към традиционната тосканска селска архитектура. Помещенията са просторни, светли и функционални: пространства, предназначени за комфортен иsocialен живот, както във вътрешността, така и във външната среда. Впечатляващ е ефектът от голямото отворено пространство, където зона за живеене се простира без прегради между кухнята, трапезарията, зоната за релаксация с камина и тъмната зала за билярд, което създава приятно усещане и много хармонични моменти на споделена компания. Тази зона с открита концепция води към портико и градина; на горния етаж са просторни спални, всяка със собствено баня и гардероб, както и две големи панорамни тераси. Домът е енергийно ефективен, добре поддържан, оборудван със соларна енергия и отлична изолация. Външно градината е с високи зрелите дървета, които осигуряват прохлада и сенчестост. Базенът в уединено място гарантира лична дистанция и спокойствие в безопасна и добре поддържана среда. Земята, около 48 хектара, включва регистриран резерват за трюфели, маслинова градина с 600 дървета, напоителни ливади и е напълно оградена. Освен това има двуетажна сграда, която съдържа голяма таверна с камина и зона за игри на първия етаж и складово помещение на по-долния етаж; гостна къща с 3 спални и 2 зали, портико и лична градина; дървoсъхранение. Този имот впечатлява със своя баланс между функционалност, простор и качество на природната обстановка: идеално решение за тези, които търсят елегантна и самодостатъчна резиденция в Тоскана, с потенциал за агро-туризъм или конна дейност.

PROPERTY Ref: TRQ3345
Локация: Трекуанда, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: 48-хектарна земя с резерват за трюфели, пасища и маслинова градина, каменна вила с 600 кв м/6458 кв фута, басейн, соларна енергия и голям гараж
Принадлежности: 2 бивши ферми по 80 кв м/861 кв фута всяка, склад с 88 кв м/947 кв фута, складова сграда от 107 кв м/1151 кв фута и апартамент от 187 кв м/2012 кв фута; плюс 10 конюшни
Година на построяване: 1900
Година на реновиране: последна реконструкция през 2022 г. (изолация на покрива и нови прозорци)
Състояние: отличен
Земя/Градина: 48 хектара/118 акра земя, включително регистриран резерват за трюфели, оградена градина от 7,556 кв м/1,8 акра, с автоматична врата, 2,57 ха/6,3 акра оградено пасище с ливади, 9,4 ха/23 акра смесен горист масив, 2,1 ха/5,1 акра обработваема земя с дървета, 13,6 ха/33 акра обработваема земя и 1,7 ха/4,2 акра маслинова градина с около 600 маслинови дървета.

Тераси/балкони: 70 кв м/753 кв фута на първия етаж – логия; две тераси на първия етаж от 25 кв м/269 кв фута и 48 кв м/516 кв фута
Басейн: 14×7 м; съблекалня, 2 бани и техническо помещение
Гараж/Паркинг: 112 кв м/1205 кв фута гараж в сутерена

Комунални услуги:
Настаняване на фиксирана телефонна мрежа: налична
Интернет: наличен
Отопление: с вентилаторни отоплителни тела
Вода: природен извор и езеро, за битови и напоителни нужди
Електричество: налично + 15 kW фотоволтаична система с 2 акумулатора
Отпадъчни води: Ифов съд

Зареждаща станция за електромобили
Климатизация в една спалня; високите дървета в парка осигуряват естествено прохладен интериор през цялата година
Частично обзаведена
Спални с големи гардероби

Разстояние до услуги: 4,5 км
Разстояние от главните летища: Перуия 80 км, Флоренция 120 км
Гравийна пътна отсечка: 800 м

1. Вила:
Подземен етаж: гараж
Партер: вход към хол, антре, всекидневна, кухня, перално, 1 спалня, 2 бани, складово помещение, портико и личен двор
Първи етаж: вътрешни и външни стълби, втори вход, 4 спални, 4 бани, тераса и склад

2. Конюшни:
Партер: 10 конюшни и открит сеновал

3. Склад:
Партер: складова площ, депо и помощно помещение

4. Втора складова сграда:
Подземен и партерен етаж, включително 1 баня/тоалетна

5. Складова постройка:
Партер: складова площ и техническо помещение

6. Гостна апартамент (Dépendance)