Luxe Toscaans Villa, gerenoveerd, met zwembad en 48 hectare land met olijfgaard en truffelgebied, te koop in Trequanda. Gelegen op een privé, maar gemakkelijk toegankelijke locatie, verscholen in een natuurgebied van grote schoonheid, omgeven door bos, velden en productieve olijfgaarden. Toegang via een goed onderhouden weg die door een bos leidt. De hoofdvilla, gebouwd met een stenen structuur en bedekt met aantrekkelijk geel pleisterwerk, meet ongeveer 600 m² en is zorgvuldig gerenoveerd met aandacht voor zowel modern comfort als respect voor de traditionele Toscaanse landelijke architectuur. De kamers zijn ruim, helder en functioneel: ruimtes ontworpen voor comfortabel en gezellig leven, zowel privé als zakelijk.
Het effect van de grote open ruimte, waar de woonkamer zich uitstrekt zonder scheidingswanden tussen keuken, eetkamer, ontspanningsruimte met open haard en biljartkamer, is zeer aangenaam en nodigt uit tot vele harmonieuze momenten van samenzijn. Het open concept gebied opent naar een portiek en tuin; op de bovenverdieping bevinden zich ruime slaapkamers, elk met eigen badkamer en inloopkast, plus twee grote panoramaterrassen. Het huis is efficiënt en goed onderhouden, voorzien van zonne-energie en uitstekende isolatie. Buiten geeft de tuin met hoge volgroeide bomen de woning een koele en schaduwrijke uitstraling. Een zwembad op een afgelegen locatie garandeert privacy en ontspanning in een veilige, goed onderhouden omgeving. Het land, ongeveer 48 hectare groot, omvat een geregistreerd truffelgebied, een olijfgaard met 600 bomen, geïrrigteerde weiden en is volledig Omheind. Daarnaast bevindt zich een twee verdiepingen tellende structuur met een grote taverne met open haard en recreatieruimte op de begane grond en een opslagruimte op de benedenverdieping; een gastenhuis met 3 slaapkamers en 2 salons, portiek en privé-tuin; een houtopslag. Deze eigendom onderscheidt zich door haar balans tussen functionaliteit, royale ruimtes en de kwaliteit van de natuurlijke omgeving: een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een elegant en zelfvoorzienend verblijf in Toscane, met ook potentieel voor agriturismo of paardensportactiviteiten.
EIGENTUM Ref: TRQ3345
Locatie: Trequanda, Provincie: Siena, Regio: Toscane
Type: 48 hectare / 118 acres landgoed met truffelgebied, weilanden en olijfgaard, 600 m² / 6458 ft² stenen villa met zwembad, zonne-energie en grote garage
Bijgebouwen: 2 voormalige stallen van elk 80 m² / 861 ft², een magazijn van 88 m² / 947 ft², een opslaggebouw van 107 m² / 1151 ft² en een appartement van 187 m² / 2012 ft²; plus 10 paardenboxen
Bouwjaar: 1900
Restauratiejaar: laatste renovatie in 2022 (dakisolatie en nieuwe raamkozijnen)
Staat: uitstekend
Land/Tuin: 48 hectare / 118 acres land inclusief geregistreerd truffelgebied, een omheinde tuin van 7.556 m² / 1,8 acres met automatische poort, 2,57 ha / 6,3 acres omheind weiland met paddocks, 9,4 ha / 23 acres bosareaal met kortgewas, 2,1 ha / 5,1 acres akkerland met bomen, 13,6 ha / 33 acres akkerland, en 1,7 ha / 4,2 acres olijfgaard met circa 600 olijfbomen
Terrassen / Balconies: 70 m² / 753 ft² loggia op de begane grond; twee terrassen op de eerste verdieping van 25 m² / 269 ft² en 48 m² / 516 ft²
Zwembad: 14×7 m; omkleedruimte, 2 badkamers en technische ruimte
Garage / Parkeren: 112 m² / 1205 ft² garage in de kelder
Voorzieningen:
Vaste telefoonlijn: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: systeem met ventilator-concurrenteenheden
Water: natuurlijke bron en meer, voor huishoudelijk gebruik en irrigatie
Elektriciteit: beschikbaar + 15 kW Fotovoltaïsch systeem met 2 opslagsystemen
Afvalwater: Imhoff-tank
Oplaadpunt voor elektrische auto
Airconditioning in één slaapkamer; doch de volwassen bomen in het park zorgen voor natuurlijke koelte binnen
Deels gemeubileerd
Slaapkamers met grote inloopkasten
Afstand tot voorzieningen: 4,5 km
Afstand tot de belangrijkste luchthavens: Perugia 80 km, Florence 120 km
Keienweg: 800 meter
1. Villa:
Kelder: garage
Begane grond: entree naar de woonkamer, gang, lounge, keuken, wasruimte, 1 slaapkamer, 2 badkamers, berging, portiek, en privé binnenplaats
Eerste verdieping: interne en externe trappen, tweede ingang, 4 slaapkamers, 4 badkamers, terras en opslagruimte
2. Stallen:
Begane grond: 10 paardenboxen en een open hooizolder
3. Magazijn:
Begane grond: opslagruimte, depot en bijkeuken
4. Tweede magazijn:
Kelder en begane grond, inclusief 1 badkamer/toilet
5. Opslaggebouw:
Begane grond: opslagruimte en technische ruimte
6. Gastenappartement (Dépendance)
