Villa de lujo en Toscana, renovada, con piscina y 48 hectáreas con olivar y reserva de trufas, en venta en Trequanda. Situada en una posición privada pero de fácil acceso, esta propiedad se encuentra en un entorno natural de gran belleza, rodeada de bosques, campos y olivares productivos. El acceso se realiza por una carretera bien mantenida que atraviesa un bosque. La villa principal, construida con estructura de piedra pero cubierta con un atractivo revestimiento amarillo, tiene aproximadamente 600 m² y ha sido renovada con especial cuidado tanto en comodidad moderna como en respeto por la arquitectura rural tradicional toscana.
Las habitaciones son espaciosas, luminosas y funcionales: espacios diseñados para una vida cómoda y sociable, tanto privada como profesional. El impacto del amplio espacio diáfano, donde la zona de estar se extiende sin particiones entre la cocina, el comedor, el área de relajación con chimenea y la sala de billar, resulta sumamente agradable y sugiere muchos momentos armónicos de convivencia compartida. La zona diáfana abre a un porche y al jardín; en la planta superior hay dormitorios espaciosos, cada uno con baño en suite y vestidor, además de dos grandes terrazas panorámicas. La casa es eficiente y está bien mantenida, equipada con energía solar y excelente aislamiento. Afuera, el jardín cuenta con altos árboles maduros que mantienen la casa fresca y sombreada. Una piscina en una ubicación apartada garantiza privacidad y relax en un entorno seguro y bien cuidado. El terreno, de aproximadamente 48 hectáreas, incluye una reserva de trufas registrada, un olivar con 600 árboles, praderas irrigadas y está completamente cercado. Además, hay una estructura de dos plantas que alberga una gran taberna con chimenea y zona de juegos en la planta baja y un trastero en la planta inferior; una casa de huéspedes con 3 dormitorios y 2 salones, porche y jardín privado; y un almacén de madera. Esta propiedad destaca por su equilibrio entre funcionalidad, espacios generosos y la calidad del entorno natural: una solución ideal para quienes buscan una residencia elegante y autosuficiente en Toscana, con potencial también para un negocio de agroturismo o hípico.
REF: TRQ3345
Ubicación: Trequanda, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Finca de 48 hectáreas con reserva de trufas, pastizales y olivar, villa de piedra de 600 m² con piscina, energía solar y amplio garaje
Anexos: 2 antiguos graneros de 80 m² cada uno, un almacén de 88 m², un edificio de almacenamiento de 107 m² y un apartamento de 187 m²; además de 10 boxes para caballos
Año de construcción: 1900
Año de restauración: última renovación en 2022 (aislamiento del tejado y nuevos marcos de ventanas)
Estado: excelente
Tierra/Jardín: 48 hectáreas de terreno que incluyen reserva de trufas registrada, un jardín cercado de 7.556 m² con puerta automática, 2,57 hectáreas de praderas cercadas con paddocks, 9,4 hectáreas de bosque de macizo, 2,1 hectáreas de tierra cultivable con árboles, 13,6 hectáreas de tierra arable y 1,7 hectáreas de olivar con aproximadamente 600 olivos
Terrazas/Balcones: loggia en planta baja de 70 m²; dos terrazas en la primera planta de 25 m² y 48 m²
Piscina: 14×7 m; vestuario, 2 baños y sala técnica
Garaje/Estacionamiento: garaje de 112 m² en el sótano
Servicios:
Teléfono fijo: disponible
Internet: disponible
Calefacción: sistema con unidades de fan coil
Agua: manantial y lago, para uso doméstico e irrigation
Electricidad: disponible + sistema fotovoltaico de 15 kW con 2 baterías de almacenamiento
Vertido de aguas residuales: depósito séptico tipo Imhoff
Estación de carga para coches eléctricos
Aire acondicionado en una habitación; no obstante, los árboles maduros en el parque garantizan interiores frescos de forma natural
Parcialmente amueblada
Habitaciones con grandes vestidores
Distancia a servicios: 4,5 km
Distancia a aeropuertos principales: Perugia 80 km, Florencia 120 km
Camino de grava: 800 m
1. Villa:
Sótano: garaje
Planta baja: entrada a la sala de estar, pasillo, salón, cocina, lavandería, 1 dormitorio, 2 baños, trastero, porche y patio privado
Primera planta: escaleras internas y externas, entrada secundaria, 4 dormitorios, 4 baños, terraza y trastero
2. Boxes:
Planta baja: 10 boxes para caballos y un pesebre abierto
3. Almacén:
Planta baja: área de almacenamiento, depósito y sala de servicios
4. Segundo almacén:
Sótano y planta baja, incluyendo 1 baño/aseo
5. Edificio de almacenamiento:
Planta baja: área de almacenamiento y sala técnica
6. Apartamento de huéspedes (Dépendance)
