Βίλα στο Trequanda, Σιένα, Ιταλία

Πολυτελής Τοσκανική Βίλα, ανακαινισμένη, με πισίνα και 48 εκτάρια με ελαιώνα και Καταφύγιο Τρούφας, προς πώληση στο Trequanda. Βρίσκεται σε ιδιωτική, αλλά εύκολα προσβάσιμη θέση, αυτή η ιδιοκτησία είναι περικυκλωμένη από ένα φυσικό τοπίο μεγαλοπρέπειας, με δάση, χωράφια και παραγωγικούς ελαιώνες. Η πρόσβαση γίνεται μέσω μιας καλά διατηρημένης οδού που διασχίζει ένα δάσος. Η κύρια βίλα, χτισμένη με πέτρινη κατασκευή αλλά καλυμμένη με ελκυστό κίτρινο σοβά, εκτείνεται περίπου στα 600 τ.μ. και έχει ανακαινιστεί με προσοχή τόσο στην σύγχρονη άνεση όσο και στον σεβασμό στην παραδοσιακή τοπική αρχιτεκτονική της Τοσκάνης. Τα δωμάτια είναι ευρύχωρα, φωτεινά και λειτουργικά: χώροι σχεδιασμένοι για άνετη και κοινωνική διαβίωση, τόσο ιδιωτική όσο και επαγγελματική. Η εντύπωση από τον μεγάλο ενιαίο χώρο, όπου ο living χώρος επεκτείνεται χωρίς διαχωριστικά μεταξύ κουζίνας, τραπεζαρίας, χώρου χαλάρωσης με τζάκι και τραπεζαρίας μπριζί, είναι ιδιαίτερα ευχάριστη και εμπνέει πολλές αρμονικές στιγμές κοινής συνέλευσης. Ο ανοιχτός χώρος ανοίγει σε μια πέργκολα και έναν κήπο. Στον πάνω όροφο υπάρχουν ευρύχωρα υπνοδωμάτια, καθένα με δικό του μπάνιο και walk-in ντουλάπα, καθώς και δύο μεγάλοι πανόραμοι μπαλκόνια. Η κατοικία είναι αποδοτική θερμικά και καλά συντηρημένη, εξοπλισμένη με ηλιακή ενέργεια και εξαιρετική μόνωση. Στον εξωτερικό χώρο, ο κήπος διαθέτει ψηλά ώριμα δέντρα που διατηρούν το σπίτι δροσερό και σκιασμένο. Μια πισίνα σε απομονωμένη τοποθεσία εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και χαλάρωση σε ένα ασφαλές και καλά διατηρημένο περιβάλλον. Η γη, που καλύπτει περίπου 48 εκτάρια, περιλαμβάνει καταγεγραμμένο καταφύγιο τρούφας, ελαιώνα με 600 δέντρα, αρδευόμενα βοσκοτόπια και είναι περιφραγμένη πλήρως. Επιπλέον, υπάρχει ένα διώροφο κτίριο που στεγάζει μία μεγάλη ταβέρνα με τζάκι και χώρο παιχνιδιών στον ισόγειο και αποθήκη στον υπόγειο όροφο, καθώς και ένα εξοχικό με 3 υπνοδωμάτια και 2 σαλόνια, πέργκολα και ιδιωτικό κήπο, και αποθήκη ξύλων. Αυτή η ιδιοκτησία διακρίνεται για την ισορροπία μεταξύ λειτουργικότητας, γενναιόδωρων χώρων και ποιότητας του φυσικού περιβάλλοντος: μια ιδανική λύση για όσους αναζητούν μια κομψή και αυτόνομη κατοικία στην Τοσκάνη, με δυνατότητα επίσης για αγροτουρισμό ή ιππική δραστηριότητα.

ΑΡΙΘ. ΑΚΙΝΗΤΟΥ: TRQ3345
Τοποθεσία: Trequanda, Επαρχία: Siena, Περιοχή: Τοσκάνη
Τύπος: 48 εκτάρια / 118 στρέμματα με καταφύγιο τρούφας, βοσκοτόπια και ελαιώνα, πέτρινη βίλα 600 τ.μ./6458 τ.φ. με πισίνα, ηλιακή ενέργεια και μεγάλο γκαράζ
Παραρτήματα: 2 πρώην στάβλοι των 80 τ.μ./861 τ.φ. ο καθένας, αποθήκη 88 τ.μ./947 τ.φ., αποθηκευτικό κτίριο 107 τ.μ./1151 τ.φ., διαμερίσματια 187 τ.μ./2012 τ.φ., και 10 στάβλοι για άλογα
Έτος κατασκευής: 1900
Έτος ανακαίνισης: τελευταία ανακαίνιση το 2022 (μονώσεις στέγης και καινούρια κουφώματα)
Κατάσταση: άριστη
Γη/Κήπος: 48 εκτάρια/118 στρέμματα, συμπεριλαμβανομένου καταγεγραμμένου καταφυγίου τρούφας, περιφραγμένος κήπος 7.556 τ.μ./1,8 στρέμματα με αυτόματο πύργο, 2,57 εκτάρια/6,3 στρέμματα περιφραγμένα βοσκοτόπια με βοσκοτόπια, 9,4 εκτάρια/23 στρέμματα κωνοφόμων δασών, 2,1 εκτάρια/5,1 στρέμματα καλλιεργούμενων χωραφιών με δέντρα, 13,6 εκτάρια/33 στρέμματα καλλιεργήσιμης γης, και 1,7 εκτάρια/4,2 στρέμματα ελαιώνα με περίπου 600 ελαιόδεντρα.

Βεράντες/Μπαλκόνια: 70 τ.μ./753 τ.φ. λότζια στο ισόγειο· δύο βεράντες στον πρώτο όροφο 25 τ.μ./269 τ.φ. και 48 τ.μ./516 τ.φ.
Πισίνα: 14×7 μέτρα· αποδυτήρια, 2 μπάνια και τεχνικός χώρος
Γκαράζ/Χώρος στάθμευσης: 112 τ.μ./1205 τ.φ. γκαράζ στο υπόγειο

Αν κυριότητες:
Ενθεσιακό δίκτυο τηλεφώνου: διαθέσιμο
Ιντερνετ: διαθέσιμο
Θέρμανση: σύστημα με ανεμιστήρα και κλιματιστικά
Νερό: φυσική πηγή και λίμνη, για οικιακή χρήση και άρδευση
Ηλεκτρισμός: διαθέσιμο + φωτοβολταϊκό σύστημα 15 kW με 2 μπαταρίες αποθήκευσης
Αποχέτευση: δεξαμενή Imhoff

Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων
Κλιματισμός σε ένα υπνοδωμάτιο· ωστόσο, τα ώριμα δέντρα στο πάρκο διασφαλίζουν φυσικά δροσερούς εσωτερικούς χώρους όλο το χρόνο
Μερική επίπλωση
Υπνοδωμάτια με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες

Απόσταση από υπηρεσίες: 4,5 km
Απόσταση από κύρια αεροδρόμια: Perugia 80 km, Florence 120 km
Χωματόδρομος: 800 μέτρα