Елегантна, красиво обзаведена и реновирана бивша ферма за продажба

Възможност да закупите зашеметяваща собственост, съчетаваща съвременен лукс с автентичен селски чар в Трейя, Мачерата. Италия

Образ на живота

• Идилично местоположение в хълмовете на Марке с панорамна гледка към природата.
• 7 хектара земя, включващи: градини с озеленяване, ливада с маслинови дървета и естествена гора.
• Кратко разстояние до магазини, ресторанти и културни събития в Трейя.
• 45 минути до плажовете на Адриатика, планините Сибилини, летище Анкона и по-големи градове.

Имението

Тази реновирана къща с чудесна панорамна гледка предлага модерни уютни съоръжения в комбинация с оригинални характеристики. Това е актив за начин на живот, състоящ се от; две къщи, плувен басейн и гараж за 4 автомобила (73 кв.м).

Разположена в красиви ландшафтни градини, с външни дворове и слънчеви тераси, тя заема доминантна позиция с 360-градусова гледка към средновековни планински градчета и пръстеновидни полета на удивителната природа в Марке към Адриатическото крайбрежие.

Екстраординарна многофункционална собственост, състояща се от две свързани, но независими къщи, подходяща за:

• Две семейства
• Настаняване за гости
• Рафинирана доходна възможност за отдаване под наем
• Б & Б, позволяващ отделяне на собственика от гостите.Елегантна, красиво представена, реновирана, бивша ферма за продажба

Подход

Намира се извън тиха асфалтова път, достъпът се осигурява чрез електрически порти, водещи към градини, обграждащи къщата, които са напълно оградени. Има достатъчно паркоместа за много коли. Освен това има боце и тревни площи.

Голямата къща

Почти обновена, светла и просторна къща от 300 кв.м., оборудвана с енергинасмесена система за топла вода и подово отопление. Включва слънчеви панели, фотоволтаични панели, термопомпа и газов котел.Елегантна, красиво представена, обновена бивша ферма за продажба

Първи етаж:

Широката стълбищна клетка от рецепцията към просторна настанителна зона има полюсно осветление, спиращо до по-ниските етажи. След коридора се намират 4 спални; две двойни със самостоятелни душ кабини. Трета двойна спалня с баня и отделна душ кабина, тази стая има аркова стъклена врата към балкон и стъпки към градината надолу. Четвъртата стая е с близък баня.

Долу в коридора са разположени перално помещение и отделна зона за пране.

Оценка EPC: A1

Индекс за енергийна ефективност (IPE): 100,20 кВтч/кв.м.*година

Градина:

Ландшафтните градини имат привлекателни насаждения и перголи с растения. Покрити тераси обграждат къщата и площ за готвене/храна, която провокира летни лениви обеди и вечери с късно явление. Тревисти и чакълести зони предоставят място за забавление или релаксация и предоставят внушителна гледка към природата. Градината приема съвсем различна атмосфера след залез, с умело използване на външно осветление.

Плантирани тераси водят до уединена каменна 10×5м плувна басейн с плажна стъпка. Басейнът е защитен от жив плет, който предлага перфектно слънчево нагряване, а платнена пергола осигурява сянка за тези, които желаят.

Малката къща

Прикачена към голямата собственост е вила с площ 170 кв.м, идеална за приятели и семейство. След построяване преди около 20 години, сега е обновена с нова кухня и бани. Жилището се намира чрез арков порткойк на южната страна на имота. Има отделна складова стая с пещ за пица.

Първи етаж:

Привлекателно помещение за живеене с отворен план, с прозорци от три страни, предоставящи вълшебни гледки. Включва; трапезария, зала за сядане и добре оборудвана модерна кухня. Баня/тоалетна с душ отстрани на трапезарията, разполага с нов газов бойлер с рейтинг A+ за независимо топла вода и радиаторно отопление. Залата за сядане включва камина с вентилатор, който охлажда въздуха както на първия, така и на горния етаж.

Втори етаж:

Стълби водят до просторен коридор, който може да се използва като допълнително място за сядане. Има печка на дървени гранули и достъп до балкон с стъпки към градината.

На този етаж има 3 двойни спални и голяма баня с душ.

Оценка EPC: D (очаква се нов EPC след инсталиране на нов бойлер)

Индекс за енергийна ефективност (IPE): 150,84 кВтч/кв.м.*година

Градина:

Покрита тераса предоставя място за външна трапезария и отопляем спа басейн, ограден с трева и храсти с външно осветление.

Земя:

Отстрани на оградения формален градински участък е останалата земя, включваща ливада с няколко древни маслинени дървета и друга земя в долината, която е самостоятелна и предлага естествена среда за дивите животни.

Местоположение

Намира се в красивия регион Марке в Италия, в необезпокояван, незасегнат район, богат на природна красота, култура и традиции, със спокойно темпо на живот.

В близост до имота се намират 2 бара, а само на няколко минути с кола е Трейя, красив средновековен град с барове, ресторанти и магазини. В града има много съоръжения, включително супермаркет, магазини за плодове и зеленчуци, рибарски магазин, пекарни и ротиерии/пицарии. Банките, тютюневите магазини, цветарските магазини и аптеките също са налични. Околностите предлагат изобилие от заведения, които ще задоволят всеки вкус, от семейни Osteria до ресторанти с Мишлен звезда.

Трейя е известен с предизвикателството на гривната 'Gioco del Pallone col Bracciale', игра, играна всяко лято от отбори от различни райони на Трейя. Градът и съседните райони също организират много развлечения през годината, включително фестивали на бирата и храните, музикални събития, театри, туристически и планински велосипедни маршрути, за да изброим само някои.

Благословените с бяла вода плажове и планините Сиблини са лесно достъпни за около час.