Описание

Court auction: 15 December 2026
Starting price: €214,000 (the base price set by the court; the final price is set by the bidding)
Location: Monteriggioni, Siena, Tuscany
Bidding needs registration and a deposit (usually 10%). Ask us with the enquiry form for help from viewing to the keys.

Самостояща селска къща в Монтеригони, Сиена, Тоскана, продаваща се на съдебен търг на 15 декември 2026. Начална цена е 214 000 €.

36 хектара земя
Потенциал за къща за гости
В добро състояние

За имота

На хълмистите склонове на Монтаняла Сиенезе, между селищата Поджарело и Карпинета, се намира това имение в провинциален стил, на около 11 км от средновековния град Монтеригони и на 12 км от Сиена.

Основната сграда е каменна къща с Г-образна форма с площ от приблизително 165 м², разпределена на мазе, приземен етаж, първи етаж и таван: на приземния етаж има дневна с камина, съседна на кухнята, както и спалня и баня; на първия етаж има просторен коридор, спалня и баня; мазето има собствен външен достъп, складово помещение и помощно помещение.

Непосредствено до нея се намира втора каменна стопанска постройка с площ от приблизително 35,6 м², която преди е била използвана като малка лаборатория за производство на сирене и млечни продукти — напълно лицензирана и готова за незабавна употреба за занаятчийско производство. И двете сгради споделят частен двор с площ над 2000 м². Около тях има 11,7 ха земя: обработваема земя, маслинова горичка с около 50 дървета и гора. Имотът е свободен и без наематели.

Въпроси, които трябва да се имат предвид

Две бани (в мазето и на тавана) са монтирани без разрешение за строеж и трябва да бъдат премахнати — разходите вече са предвидени в бюджета от 1600 £.

Кадастралният план леко се различава от действителното положение (местоположението на мазето) и трябва да бъде актуализиран чрез CILA/DOCFA — предвидени в бюджета 10 000 €.

Котелът в избата е стар и неизправен; подмяната не е включена в бюджета на съда.

Имотът е предмет на защита на ландшафта и се намира в рамките на природния резерват Montagnola Senese SAC — това ограничава новото строителство, но не и поддръжката или преустройството на съществуващите сгради.

При огледа на терена са открити някои отпадъци; разходите за тяхното премахване вече са заложени в бюджета в размер на 6 500 евро.

Как да купите на този търг

Търгът ще се проведе на 15 декември 2026 г. с начална цена от 214 000 евро. За да участвате, трябва да се регистрирате преди търга и да внесете депозит, обикновено 10% от предложената от вас сума. Нашият партньор Italian Property Auction разполага с англоговорящ екип, който подпомага купувачите на всеки етап – от първия оглед до получаването на ключовете.

За да попитате относно този търг, да уговорите оглед или да получите помощ при наддаване, изпратете ни съобщение чрез формата за запитване на тази страница.