Casa di campagna con 36 ettari, Monteriggioni – asta giudiziaria del 15 dicembre 2026

Accanto all’edificio principale sorge una seconda dependance in pietra di circa 35,6 m², un tempo utilizzata come piccolo laboratorio per la produzione di formaggi e latticini, interamente autorizzata e pronta all’uso immediato per la produzione artigianale. Entrambi gli edifici condividono una corte privata di oltre 2.000 m². Il complesso è circondato da 11,7 ettari di terreno: seminativi, un uliveto con circa 50 piante e un bosco. L’immobile è libero da persone e da contratti di locazione.

Aspetti da considerare

Due bagni (al piano interrato e nel sottotetto) sono stati realizzati senza permesso edilizio e dovranno essere rimossi; i costi sono già stati preventivati in £1.600.

La planimetria catastale differisce leggermente dallo stato di fatto (posizione della cantina) e dovrà essere aggiornata tramite CILA/DOCFA; costo preventivato €10.000.

La caldaia nel seminterrato è vecchia e non funzionante; la sostituzione non è stata inclusa nel budget del tribunale.

Il terreno è soggetto a vincolo paesaggistico e ricade all’interno della riserva naturale ZSC Montagnola Senese: ciò limita le nuove costruzioni, ma non la manutenzione o la ristrutturazione degli edifici esistenti.

Durante il sopralluogo è stata riscontrata la presenza di rifiuti sul sito; la rimozione è già stata inclusa nel budget, pari a 6.500 €.

Come acquistare in questa asta

L’asta si terrà il 15 dicembre 2026 con un prezzo di partenza di 214.000 €. Per partecipare è necessario registrarsi prima dell’asta e versare una cauzione, di solito pari al 10% dell’offerta. Il nostro partner Italian Property Auction dispone di un team di lingua inglese che assiste gli acquirenti in ogni fase, dalla prima visita alla consegna delle chiavi.

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