Maison de campagne de 36 hectares, Monteriggioni – vente judiciaire le 15 décembre 2026

Starting price €214,000

Type
Propriété de campagne

Surface habitable
m²

Publié le
07.11.2026

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Description

Court auction: 15 December 2026
Starting price: €214,000 (the base price set by the court; the final price is set by the bidding)
Location: Monteriggioni, Siena, Tuscany
Bidding needs registration and a deposit (usually 10%). Ask us with the enquiry form for help from viewing to the keys.

Maison de campagne indépendante à Monteriggioni, Sienne, Toscane, à vendre aux enchères judiciaires le 15 décembre 2026. Le prix de départ est de 214 000 €.

36 hectares de terrain
Potentiel de maison d’hôtes
En bon état

À propos du bien

Sur les douces pentes de la Montagnola Senese, entre les hameaux de Poggiarello et de Carpineta, se trouve cette propriété rustique, à environ 11 km de la ville médiévale de Monteriggioni et à 12 km de Sienne.

Le bâtiment principal est une maison en pierre en forme de L d’environ 165 m², répartie sur une cave, un rez-de-chaussée, un premier étage et des combles : au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée attenant à la cuisine, ainsi qu’une chambre et une salle de bains ; au premier étage, un palier spacieux, une chambre et une salle de bains ; la cave dispose de son propre accès extérieur, d’un espace de rangement et d’une buanderie.

Juste à côté se trouve une seconde dépendance en pierre d’environ 35,6 m², anciennement utilisée comme petit laboratoire de fabrication de fromage et de produits laitiers — entièrement autorisé et prêt à l’emploi pour une production artisanale. Les deux bâtiments partagent une cour privée de plus de 2 000 m². Autour de l’ensemble s’étendent 11,7 ha de terres : terres arables, une oliveraie d’une cinquantaine d’arbres et un bois. Le bien est vacant et libre de locataires.

Points à prendre en considération

Deux salles de bains (au sous-sol et dans les combles) ont été installées sans permis de construire et doivent être supprimées — les coûts sont déjà budgétés à 1 600 £.

Le plan cadastral diffère légèrement de la situation réelle (emplacement de la cave) et doit être mis à jour via une CILA/DOCFA — budget prévu de 10 000 €.

La chaudière du sous-sol est ancienne et hors d’usage ; son remplacement n’a pas été inclus dans le budget du tribunal.

Le terrain est soumis à une protection paysagère et se situe dans la réserve naturelle SAC de la Montagnola Senese — cela limite les nouvelles constructions, mais n’interdit pas l’entretien ni la rénovation des bâtiments existants.

Lors de l’inspection, quelques déchets ont été découverts sur le site ; leur évacuation a déjà été budgétisée à 6 500 €.

Comment acheter lors de cette vente aux enchères

La vente aux enchères aura lieu le 15 décembre 2026 avec un prix de départ de 214 000 €. Pour enchérir, vous devez vous inscrire avant la vente et verser une caution, généralement de 10 % de votre offre. Notre partenaire Italian Property Auction dispose d’une équipe anglophone qui accompagne les acheteurs à chaque étape, de la première visite à la remise des clés.

Pour toute question sur cette vente aux enchères, organiser une visite ou obtenir de l’aide pour enchérir, envoyez-nous un message via le formulaire de contact figurant sur cette page.