Εξοχική κατοικία 36 εκταρίων, Μοντεριτζιόνι – δικαστικός πλειστηριασμός 15 Δεκεμβρίου 2026

Μονοκατοικία σε αγροτική περιοχή στο Μοντεριτζόνι, Σιένα, Τοσκάνη, προς πώληση με δικαστικό πλειστηριασμό στις 15 Δεκεμβρίου 2026. Η εκκινούσα τιμή είναι €214.000.

• 36 εκτάρια γης
• Δυνατότητα μετατροπής σε φιλοξενία
• Σε καλή κατάσταση

Σχετικά με το ακίνητο

Στις κυλιόμενες πλαγιές της Μοντανιόλα Σενέζε, ανάμεσα στους οικισμούς Ποτζιαρέλο και Καρπινέτα, βρίσκεται αυτή η αγροτική έπαυλη, περίπου 11 χλμ. από την μεσαιωνική πόλη Μοντεριτζόνι και 12 χλμ. από τη Σιένα.

Το κεντρικό κτίριο είναι μια πέτρινη κατοικία σε σχήμα L, περίπου 165 τ.μ., που απλώνεται σε υπόγειο, ισόγειο, πρώτο όροφο και σοφίτα: στο ισόγειο υπάρχει σαλόνι με τζάκι δίπλα στην κουζίνα, καθώς και υπνοδωμάτιο και μπάνιο· στον πρώτο όροφο υπάρχει ευρύχωρος διάδρομος, υπνοδωμάτιο και μπάνιο· το υπόγειο διαθέτει δική του εξωτερική πρόσβαση, χώρο αποθήκευσης και βοηθητικό χώρο.

Ακριβώς δίπλα βρίσκεται ένα δεύτερο πέτρινο βοηθητικό κτίριο περίπου 35,6 τ.μ., το οποίο χρησιμοποιούνταν παλαιότερα ως μικρό εργαστήριο παραγωγής τυριού και γαλακτοκομικών προϊόντων — πλήρως αδειοδοτημένο και έτοιμο για άμεση χρήση για τεχνική παραγωγή. Και τα δύο κτίρια μοιράζονται ιδιωτική αυλή άνω των 2.000 τ.μ. Γύρω από αυτά βρίσκονται 11,7 εκτάρια γης: καλλιεργήσιμη γη, ελαιώνας με περίπου 50 δέντρα και δασική έκταση. Το ακίνητο είναι κενό και χωρίς ενοικιαστές.

Σημεία προς εξέταση

Δύο μπάνια (στο υπόγειο και στη σοφίτα) έχουν εγκατασταθεί χωρίς άδεια και πρέπει να αφαιρεθούν — το κόστος έχει ήδη προϋπολογιστεί στις £1.600.

Ο κτηματολογικός χάρτης διαφέρει ελαφρώς από την πραγματική κατάσταση (θέση του υπογείου) και πρέπει να ενημερωθεί μέσω CILA/DOCFA — προϋπολογισμός €10.000.

Ο λέβητας στο υπόγειο είναι παλιός και δεν λειτουργεί· η αντικατάστασή του δεν έχει συμπεριληφθεί στον προϋπολογισμό του δικαστηρίου.

Το οικόπεδο υπόκειται σε προστασία τοπίου και βρίσκεται εντός του φυσικού καταφυγίου Natura SAC Montagnola Senese· αυτό περιορίζει τη νέα οικοδόμηση, όχι όμως τη συντήρηση ή την ανακαίνιση των υφιστάμενων κτισμάτων.

Κατά την επιθεώρηση εντοπίστηκαν κάποια σκουπίδια στο ακίνητο· η απομάκρυνσή τους έχει ήδη προϋπολογιστεί στα 6.500 €.

Πώς να αγοράσετε σε αυτόν τον πλειστηριασμό

Η δημοπρασία πραγματοποιείται στις 15 Δεκεμβρίου 2026 με αρχική τιμή 214.000 €. Για να συμμετάσχετε στη δημοπρασία, πρέπει να εγγραφείτε πριν από αυτήν και να καταβάλετε εγγύηση, συνήθως το 10% της προσφοράς σας. Ο συνεργάτης μας Italian Property Auction διαθέτει ομάδα με αγγλόφωνο προσωπικό που καθοδηγεί τους αγοραστές σε κάθε βήμα, από την πρώτη επίσκεψη έως την παραλαβή των κλειδιών.

Για να ρωτήσετε σχετικά με αυτόν τον πλειστηριασμό, να κλείσετε μια επίσκεψη ή να λάβετε βοήθεια για την προσφορά, στείλτε μας ένα μήνυμα μέσω της φόρμας επικοινωνίας σε αυτή τη σελίδα.