Leírás

Court auction: 15 December 2026
Starting price: €214,000 (the base price set by the court; the final price is set by the bidding)
Location: Monteriggioni, Siena, Tuscany
Bidding needs registration and a deposit (usually 10%). Ask us with the enquiry form for help from viewing to the keys.

Különálló vidéki ház Monteriggioniban, Sienában, Toszkánában, bírósági árverésen értékesítve, 2026. december 15-én. A kikiáltási ár 214 000 €.

36 hektár föld
Vendégház lehetőség
Jó állapotban

Az ingatlanról

A Montagnola Senese hullámos lejtőin, Poggiarello és Carpineta falvak között fekszik ez a rusztikus birtok, mintegy 11 km-re a középkori Monteriggioni városától és 12 km-re Sienától.

A főépület L alakú, kőből épült ház, approx. 165 m² alapterülettel, amely pincéből, földszintből, emeletből és padlásból áll: a földszinten kandallóval ellátott nappali található, amely a konyhával szomszédos, valamint egy hálószoba és fürdőszoba; az emeleten tágas előtér, hálószoba és fürdőszoba található; a pincének saját külső bejárata van, tárolóhelyiséggel és gazdasági helyiséggel.

Tovább olvasom

Közvetlenül mellette található egy második, kőből épült melléképület, mintegy 35,6 m² alapterülettel, amelyet korábban kisüzemi sajt- és tejfeldolgozó laboratóriumként használtak – teljes engedéllyel rendelkezik, és azonnal használatba vehető kézműves termelésre. Mindkét épület több mint 2000 m²-es privát udvart oszt meg. Ezt körülvevő 11,7 hektárnyi terület: szántóföld, mintegy 50 fát számláló olajliget és erdő. Az ingatlan üres, bérlőktől mentes.

Figyelembe veendő szempontok

Két fürdőszobát (a pincében és a padláson) építési engedély nélkül alakítottak ki, ezeket el kell távolítani – a költségek már 1600 £-ként szerepelnek a költségvetésben.

A kataszteri térkép kissé eltér a valós állapottól (a pince elhelyezkedése), és CILA/DOCFA eljárás keretében frissíteni kell – a költségvetésben 10 000 €-val számoltak.

A pincében lévő kazán régi és nem működőképes; cseréje nem szerepel a bíróság költségvetésében.

A telek tájvédelem alatt áll, és a Montagnola Senese SAC természetvédelmi terület határain belül fekszik — ez az új építkezéseket korlátozza, de a meglévő épületek karbantartását vagy átalakítását nem.

A helyszíni szemle során néhány szemetet találtak a területen; elszállítására már költségvetést különítettek el 6500 eurót.

Hogyan vásároljon ezen az árverésen

Az árverésre 2026. december 15-én kerül sor, 214 000 euros kikiáltási árral. A licitáláshoz az árverés előtt regisztrálni kell, és letétet kell fizetni, amely általában az ajánlat 10%-a. Partnerünk, a Italian Property Auction angolul beszélő csapata az első megtekintéstől a kulcsok átvételéig minden lépésben segíti a vevőket.

Ha az árveréssel kapcsolatban kérdése van, megtekintést szeretne egyeztetni, vagy segítségre van szüksége a licitáláshoz, küldjön üzenetet az oldalon található érdeklődési űrlap segítségével.