Загородный дом площадью 36 гектаров, Монтериджони — судебные торги 15 декабря 2026

Отдельно стоящий загородный дом в Монтериджони, Сиена, Тоскана, выставленный на судебные торги с начальной ценой 214 000 € и датой проведения 15 декабря 2026 года.

• 36 гектаров земли
• Потенциал для гостевого дома
• В хорошем состоянии

Об объекте

На холмистых склонах Монтаньола-Сенезе, между деревнями Поджарелло и Карпинета, расположено это сельское поместье, примерно в 11 км от средневекового городка Монтериджони и в 12 км от Сиены.

Основное здание — каменный дом Г-образной формы площадью около 165 м², расположенный на подвале, первом этаже, втором этаже и мансарде: на первом этаже гостиная с камином, примыкающая к кухне, а также спальня и ванная комната; на втором этаже просторная площадка, спальня и ванная комната; подвал имеет собственный внешний вход, кладовую и подсобное помещение.

Рядом с ним находится второе каменное хозяйственное строение площадью около 35,6 м², ранее использовавшееся как небольшая сыроварня и молочная лаборатория — полностью лицензировано и готово к немедленному использованию для ремесленного производства. Оба здания выходят на частный двор площадью более 2 000 м². Вокруг расположены 11,7 га земли: пахотные угодья, оливковая роща примерно из 50 деревьев и лесной массив. Объект свободен от арендаторов.

На что обратить внимание

Две ванные комнаты (в подвале и на мансарде) были установлены без разрешения на строительство и подлежат демонтажу — расходы уже заложены в бюджет и составляют 1 600 фунтов стерлингов.

Кадастровый план немного отличается от фактического состояния (расположение подвала) и должен быть обновлен через CILA/DOCFA — на это заложено 10 000 €.

Котел в подвале старый и неисправен; его замена не включена в бюджет суда.

Участок находится под охраной ландшафта и расположен в пределах природного заповедника Монтаньола Сенезе (SAC) — это ограничивает новое строительство, но не техническое обслуживание или реконструкцию существующих строений.

При осмотре на участке был обнаружен мусор; его вывоз уже заложен в бюджет в размере 6 500 €.

Как купить на этом аукционе

Аукцион состоится 15 декабря 2026 года, начальная цена составляет 214 000 €. Чтобы участвовать в торгах, необходимо зарегистрироваться до аукциона и внести задаток, обычно 10% от суммы вашего предложения. Наш партнер Italian Property Auction располагает англоговорящей командой, которая помогает покупателям на каждом этапе — от первого просмотра до получения ключей.

Чтобы задать вопрос об этом аукционе, организовать просмотр или получить помощь в торгах, отправьте нам сообщение через форму запроса на этой странице.