430 Hektar/1062 Acres Jagdgrundstück mit einem Anwesen, Schwimmbädern und Tennisplätzen in Borgo San Lorenzo, Florenz. Auf 750 m über dem Meeresspiegel in den Höhen des Mugello gelegen, ist dieses einzigartige Anwesen eine private Jagdressource, in der man das ganze Jahr über jagen kann. Es umfasst beeindruckende 430 Hektar, vollständig eingezäunt und mit Toren an allen Zugängen, in den Gemeinden Borgo San Lorenzo, Vicchio und Pontassieve. Es besteht größtenteils aus Feenwäldern, aber es verfügt tatsächlich auch über 35 Hektar/Acre Ackerland, zwei Trüffelplantagen, 4 Seen, 3 Quellen und einen bequemen Helikopterlandeplatz.
Nur 2,5 km von der Hauptstraße entfernt, besitzt es ein Netz privater Wege, das eine einfache Verbindung aller Punkte des Anwesens ermöglicht. Besonders interessant sind die Gebäude, von denen eines, das renovierungsbedürftig ist, eine dreistöckige Steinvilla mit 980 qm/10548 sq ft ist, auf deren Gelände sich 2 Tennisplätze und ein Schwimmbad befinden, sowie landwirtschaftliche Gebäude mit 1500 qm/16145 sq ft; das Juwel des Anwesens ist die Eigentümerresidenz, 230 qm/2475 sq ft, mit 4 Zimmern, privatem Garten und Schwimmbad, die, wie ein Nest, in einer wundervollen Lage auf einem Hügel oberhalb der Villa und dennoch privat errichtet wurde, von der aus sich der Blick über die waldreiche Tierwelt des Anwesens und darüber hinaus ins Tal erstreckt. Weitere Nebengebäude bieten zusätzliche Räume, die bei Bedarf renoviert werden können, um vielfältigen Bedürfnissen gerecht zu werden. Dieses Anwesen ist ein besonderes Objekt, das es ermöglicht, unberührte Naturräume zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen von nicht allzu entfernten Städten verzichten zu müssen oder einen exklusiven Resort zu starten.
OBJEKT Ref: FIR3017
Lage: Borgo San Lorenzo, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: Privates Jagdgrundstück von 430 ha/1062 acres + teilweise zu renovierende Wohngebäude, Schwimmbäder, Tennisplätze, landwirtschaftliche Gebäude und Helipad auf 2710 qm/29170 sq ft
Anlage: Landwirtschaftlich, teilweise zu renovieren: 41 qm/441 sq ft, 43 qm/462, 16 qm/172 sq ft, 58 qm/624 sq ft; 1500 qm/16145 sq ft Lagerhallen
Baujahr: Alle Gebäude stammen aus dem Jahr 1936
Sanierungsjahr: Villa 2003; Casella 2019; Stallone 1997
Zustand: Villa teilweise zu renovieren
Grundstück/Garten: ca. 430 ha/1062 acres, davon 35 ha/86 acres Ackerland, 2 ha/4,9 acres Trüffelwälder, der Rest Waldgebiet; Villa-Grundstück 1800 qm/19375 sq ft inklusive 20 x 10 Schwimmbad + 2 Tennisplätze + Grünfläche ca. 1 ha/2,4 acres
Pool: 2, einer zur Villa gehörend, 20 x 10, zu restaurieren; einer dem Wohnhaus zugehörig, 10 x 6, mit Liegewiese und Panoramablick
Grundriss:
Villa, teilweise zu renovieren; dreistöckig, 980 qm/10548 sq ft mit Aufzug: 23 Zimmer für 543 qm/5844 sq ft; Bäder für 75 qm/807 sq ft, Flure und Treppen für 124 qm/1334 sq ft; landwirtschaftliches Lagerhaus 1542 qm/16597 sq ft
Stallone, 976 qm/10505 sq ft: 2 Wohnungen im zweiten Stock, 2019 renoviert, eine mit Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer; die andere mit 4 Schlafzimmern und eigenem Bad. Im Erdgeschoss Lagerhalle + Stall
Casella: zweistöckig, 230 qm/2475 sq ft: Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer. Privates Schwimmbad
Donedro, 350 qm/3767 sq ft, Ruine
Versorgungsanschlüsse:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: muss aktiviert werden
Wasser: 3 Wasserquellen
Strom: vorhanden
Abwasser: Klärgrube
Das Anwesen befindet sich im Eigentum einer Privatperson
Die Lage ist, aus Gründen des Datenschutzes, ungefähr
Bitte beachten Sie, dass alle genannten Maße ungefähre Angaben sind
Energieeffizienzklasse: G
Entfernung zu Dienstleistungen: 6 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Pisa 131 km, Florenz 45 km, Bologna 103 km
