Descrizione

Asta venatoria di 430 ettari/1062 acri con complesso immobiliare, piscine e campi da tennis a Borgo San Lorenzo, Firenze. Situata a 750 m sopra il livello del mare, nelle colline del Mugello, questa proprietà unica è un’area privata di caccia dove è possibile cacciare tutto l’anno. Si estende su impressionanti 430 ettari, completamente recintati e con accessi dotati di cancelli, nei comuni di Borgo San Lorenzo, Vicchio e Pontassieve. Principalmente costituita da boschi incantati, comprende anche 35 ettari/86 acri di terreni coltivabili, due aziende di tartufo, 4 laghi, 3 sorgenti e un comodo elicottero. A soli 2,5 km dalla strada principale, dispone di una rete di strade private che consentono un facile collegamento tra tutti i punti della tenuta.

Particolarmente interessanti sono gli edifici, di cui uno, da ristrutturare, è una villa in pietra di tre piani di 980 mq/10548 mq, circondata da 2 campi da tennis e una piscina, oltre a edifici agricoli di 1500 mq/16145 mq; il gioiello della proprietà è la residenza degli proprietari, di 230 mq/2475 mq, composta da 4 camere, giardino privato e piscina, situata in una posizione incantevole in cima a una collina, a breve distanza dalla villa ma abbastanza privata, da cui si gode di una vista sul vasto bosco irpato ricco di fauna e sulla valle. Altre dependance offrono spazi aggiuntivi da ristrutturare secondo le esigenze, adattandosi a diverse soluzioni. Questa tenuta rappresenta un oggetto speciale che permette di godere di spazi incontaminati immersi nella natura senza rinunciare ai comfort dei servizi di paesi vicini, o di avviare un resort esclusivo.
RIFERIMENTO PROPRIETÀ: FIR3017
Ubicazione: Borgo San Lorenzo, Provincia: Firenze, Regione: Toscana
Tipo: proprietà privata di caccia di 430 ha/1062 acri + edifici residenziali parzialmente da ristrutturare, piscine, campi da tennis, edifici ad uso agricolo e elicottero su 2710 mq/29170 mq
Annesso: agricolo, parzialmente ristrutturato: 41 mq/441 mq, 43 mq/462 mq, 16 mq/172 mq, 58 mq/624 mq; magazzini di 1500 mq/16145 mq
Anno di costruzione: tutti gli edifici risalgono al 1936
Anno di ristrutturazione: Villa 2003; Casella 2019; Stallone 1997
Condizioni: Villa parzialmente da ristrutturare
Terreno/Giardino: circa 430 ha/1062 acro, di cui 35 ha/86 acro di terreni coltivabili e 2 ha/4,9 acro di tartufaie, il resto bosco; giardini della villa 1800 mq/19375 mq, incluso piscina di 20×10 + 2 campi da tennis + area verde di circa 1 ha/2,4 acro
Piscina: 2, una appartenente alla Villa, di 20×10, da rinnovare; l’altra legata alla residenza, di 10×6, con solarium a prato e vista panoramica
Disposizione:
Villa, parzialmente da ristrutturare; di tre piani, 980 mq/10548 mq con ascensore: 23 locali per 543 mq/5844 mq; bagni per 75 mq/807 mq, corridoi e scale per 124 mq/1334 mq; magazzino agricolo di 1542 mq/16597 mq
Stallone, 976 mq/10505 mq: 2 appartamenti al secondo piano, ristrutturati nel 2019, uno con soggiorno, cucina, 3 camere e 3 bagni; l’altro con 4 camere con bagno en suite. Al piano terra magazzino + stalla
Casella: bifamiliare di 230 mq/2475 mq: soggiorno, 4 camere, 3 bagni. Piscina privata
Donedro, 350 mq/3767 mq, rudere

Servizi:
Linea telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: da attivare
Acqua: 3 sorgenti
Elettricità: disponibile
Waters Waste: fossa Imhoff
La proprietà è di proprietà privata
La posizione, per privacy, è approssimativa
Si prega di notare che tutte le misure indicate sono approssimative
Certificazione energetica: G

Distanza dai servizi: 6 km
Distanza dai principali aeroporti: Pisa 131 km, Firenze 45 km, Bologna 103 km