Propriété de chasse de 430 hectares/1062 acres avec un complexe immobilier, des piscines et des courts de tennis à Borgo San Lorenzo, Florence. Située à 750 m d’altitude dans les hauteurs du Mugello, cette propriété unique est un domaine de chasse privé où l’on peut chasser toute l’année. Elle couvre une superficie impressionnante de 430 hectares, entièrement clôturée avec des portails à chaque accès, dans les municipalités de Borgo San Lorenzo, Vicchio et Pontassieve. Composée principalement de forêts féériques, elle possède également 35 hectares/86 acres de terres arables, deux fermes de truffe, 4 lacs, 3 sources et un héliport pratique.
À seulement 2,5 km de la route principale, elle dispose d’un réseau de routes privées facilitant la connexion entre tous les points du domaine. Parmi les bâtiments, certains nécessitent des rénovations ; ils incluent une villa en pierre de trois étages de 980 m²/10548 sq ft, avec sur ses terrains 2 courts de tennis et une piscine, ainsi que des bâtiments agricoles de 1500 m²/16145 sq ft. La pièce maîtresse est la résidence des propriétaires, de 230 m²/2475 sq ft, comprenant 4 pièces, un jardin privé et une piscine, nichée dans un endroit merveilleux en haut d’une colline, à courte distance de la villa mais suffisamment isolée, offrant une vue imprenable sur les forêts abondantes en faune du domaine et au-delà, vers la vallée. D’autres dépendances offrent des espaces supplémentaires à rénover selon les envies, répondant à une grande variété de besoins. Ce domaine est un objet d’exception permettant de profiter d’espaces préservés au cœur de la nature sans renoncer aux commodités offertes par des villes proches ou en créer un complexe résidentiel exclusif.
RÉFÉRENCE DU BIEN: FIR3017
Emplacement: Borgo San Lorenzo, Province: Florence, Région: Toscane
Type: domaine privé de chasse de 430 ha/1062 acres + bâtiments résidentiels partiellement à rénover, piscines, courts de tennis, bâtiments agricoles et héliport sur 2710 m²/29170 sq ft
Annexe: agricole, en partie à rénover : 41 m²/441 sq ft, 43 m²/462 sq ft, 16 m²/172 sq ft, 58 m²/624 sq ft ; entrepôts de 1500 m²/16145 sq ft
Année de construction: tous les bâtiments datent de 1936
Rénovation: Villa 2003 ; Casella 2019 ; Stallone 1997
État: Villa partiellement à rénover
Terrain/Jardin: environ 430 ha/1062 acres, dont 35 ha/86 acres de terres arables et 2 ha/4,9 acres de truffières, le reste est composé de forêt ; parcelle de la villa 1800 m²/19375 sq ft comprenant une piscine de 20 x 10 + 2 courts de tennis + zone verte d’environ 1 ha/2,4 acres
Piscine: 2, une appartenant à la Villa, de 20 x 10, à restaurer ; l’autre liée à la résidence, de 10 x 6, avec solarium en pelouse et vue panoramique
Agencement:
Villa, en partie à rénover ; de trois étages, 980 m²/10548 sq ft avec ascenseur : 23 pièces pour 543 m²/5844 sq ft ; salles de bain pour 75 m²/807 sq ft, couloirs et escaliers pour 124 m²/1334 sq ft ; entrepôt agricole de 1542 m²/16597 sq ft
Stallone, 976 m²/10505 sq ft : 2 appartements au second étage, rénovés en 2019, l’un avec salon, cuisine, 3 chambres, 3 salles de bain ; l’autre avec 4 chambres en suite. Au rez-de-chaussée : entrepôt + écurie
Casella : deux étages, 230 m²/2475 sq ft : salon, 4 chambres, 3 salles de bain. Piscine privée
Donedro : 350 m²/3767 sq ft, ruine
Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : à mettre en fonction
Eau : 3 sources d’eau
Électricité : disponible
Évacuation des eaux usées : fosse Imhoff
Propriété détenue par un particulier
Localisation, pour respecter la vie privée, approximative
À noter : toutes les mesures indiquées sont approximatives
Classe énergétique : G
Distance des services : 6 km
Distance des principaux aéroports : Pise 131 km, Florence 45 km, Bologne 103 km
