Βίλα στο Borgo San Lorenzo, Φλορεντία, Ιταλία

510-hectare/1062-εκταρίας κυνηγετική έκταση με συγκρότημα κατοικιών, πισίνες και γήπεδα τένις στο Borgo San Lorenzo, Φλωρεντία. Βρίσκεται σε υψόμετρο 750 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, στα υψίπεδα του Mugello, αυτό το μοναδικό ακίνητο αποτελεί ιδιωτική κυνηγετική περιοχή όπου μπορείτε να κυνηγάτε όλο το χρόνο. Εκτείνεται σε εντυπωτικά 510 εκτάρια, πλήρως περιφραγμένο και με πύλες σε κάθε είσοδο, στους δήμους Borgo San Lorenzo, Vicchio και Pontassieve. Αποτελείται κυρίως από μαγικά δάση, αλλά διαθέτει επίσης 35 εκτάρια καλλιεργήσιμης γης, δύο φάρμες τρούφας, 4 λίμνες, 3 πηγές και έναν εύχρηστο ελικοδρόμιο. Μόνο 2,5 χλμ. μακριά από τον κύριο δρόμο, διαθέτει ένα δίκτυο ιδιωτικών δρόμων που επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε όλα τα σημεία της έκτασης. Τα κτίρια είναι πολύ ενδιαφέροντα: ένα, που χρειάζεται ανακαίνιση, είναι μια τρίροφη πέτρινη βίλα 980 τ.μ./10548 τ.φετ., στην οποία υπάρχουν 2 γήπεδα τένις και μια πισίνα, καθώς και αγροτικά κτίρια 1500 τ.μ./16145 τ.φετ.· το διαμάντι του συγκροτήματος είναι η κατοικία των ιδιοκτητών, 230 τ.μ./2475 τ.φετ., 4 δωμάτια, ιδιωτικός κήπος και πισίνα, που, όπως μια φωλιά, βρίσκεται σε ένα υπέροχο σημείο στην κορυφή ενός λόφου, σε μικρή απόσταση από τη βίλα αλλά αρκετά ιδιωτική, από όπου η θέα χάνονται στα δάση που γεμίζουν με άγρια ζωή και πέρα από την κοιλάδα. Άλλες βοηθητικές κατασκευές προσφέρουν επιπλέον χώρους που μπορούν να ανακαινιστούν κατά βούληση, καλύπτοντας μια ευρεία ποικιλία αναγκών. Αυτό το ακίνητο είναι ένα ιδιαίτερο αντικείμενο που επιτρέπει στους ανθρώπους να απολαύσουν ανέγγιχτους χώρους μέσα στη φύση χωρίς να θυσιάζουν τις ανέσεις των υπηρεσιών των κοντινών πόλεων ή να δημιουργήσουν ένα αποκλειστικό θέρετρο.
ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΟ Ref: FIR3017
Τοποθεσία: Borgo San Lorenzo, Νομός: Φλωρεντία, Περιφέρεια: Τοσκάνη
Τύπος: ιδιωτική κυνηγετική περιοχή 510 εκταρίων/1062 acres + κατοικίες μερικώς ανακαινίσιμες, πισίνες, γήπεδα τένις, αγροτικά κτίσματα και ελικοδρόμιο σε 2710 τ.μ./29170 τ.φετ.
Παραρτήματα: αγροτικές κατασκευές, μερικώς ανακαινίσιμες: 41 τ.μ./441 τ.φετ., 43 τ.μ./462 τ., 16 τ.μ./172 τ.φετ., 58 τ.μ./624 τ.φετ.; αποθήκες 1500 τ.μ./16145 τ.φετ.
Έτος κατασκευής: όλα τα κτίσματα χρονολογούνται από το 1936
Έτος ανακαίνισης: Βίλα 2003; Casella το 2019; Stallone το 1997
Κατάσταση: η Βίλα εν μέρει ανακαινισμένη
Έδαφος/κήπος: περίπου 430 εκτάρια/1062 acres, εκ των οποίων 35 εκτάρια/86 acres καλλιεργήσιμη γη και 2 εκτάρια/4,9 acres τρούφες, το υπόλοιπο δάση· οι εκτάσεις της βίλας 1800 τ.μ./19375 τ.φετ., συμπεριλαμβανομένης της πισίνας 20 x 10 + 2 γήπεδα τένις + πράσινη περιοχή περίπου 1 εκτάριο/2,4 acres
Πισίνα: 2, η μία ανήκει στη Βίλα, 20 x 10, προς ανακαίνιση· η άλλη ανήκει στην κατοικία, 10 x 6, με βοτανόκηπο και πανοραμική θέα
Διάταξη:
Βίλα, μερικώς ανακαινισμένη· τριόροφη, 980 τ.μ./10548 τ.φετ., με ανελκυστήρα: 23 δωμάτια συνολικά 543 τ.μ./5844 τ.φετ., μπάνια 75 τ.μ./807 τ.φετ., διάδρομοι και σκάλες 124 τ.μ./1334 τ.φετ.; αποθήκη γεωργικών προϊόντων 1542 τ.μ./16597 τ.φετ.
Stallone, 976 τ.μ./10505 τ.φετ.: 2 διαμερίσματα στον δεύτερο όροφο, ανακαινισμένα το 2019, το ένα με καθιστικό, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια· το άλλο με 4 υπνοδωμάτια και ιδιωτικό μπάνιο. Στο ισόγειο αποθήκη και στάβλος.
Casella: διώροφη, 230 τ.μ./2475 τ.φετ.: σαλόνι, 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια. Ιδιωτική πισίνα.
Donedro, 350 τ.μ./3767 τ.φετ., ερείπιο

Εγκαταστάσεις:
Σταθερό δίκτυο τηλεφώνου: διαθέσιμο
Ίντερνετ: διαθέσιμο
Θέρμανση: ενεργοποιείται
Νερό: 3 πηγές νερού
Ηλεκτρισμός: διαθέσιμος
Αποχέτευση: Ελφοβ Tank
Το ακίνητο ανήκει σε ιδιώτη
Η τοποθεσία, για ιδιωτικότητα, είναι περίπου
Παρακαλείσθε να σημειώσετε ότι όλες οι μετρήσεις είναι κατά προσέγγιση
Βαθμολογία Ενεργειακής Απόδοσης: G

Απόσταση από υπηρεσίες: 6 χλμ.
Απόσταση από κύριες αεροπορικές βάσεις: Πίζα 131 χλμ., Φλωρεντία 45 χλμ., Μπολόνια 103 χλμ.