28-Hektar-Anwesen in außergewöhnlich privilegierter Lage in der Nähe von Castiglione d’Orcia, ideal für ein Landhotel mit Ferienhäusern und Nebengebäuden. Nur wenige Kilometer von Pienza entfernt, liegt es innerhalb eines großzügigen Grundstücks in einer der renommiertesten Weinregionen Toskaniens und nur eine kurze Strecke von Castiglione d’Orcia entfernt. Dieses landwirtschaftliche Anwesen erstreckt sich über 28 Hektar (69 Acres) und befindet sich in der ikonischen Landschaft des Val d’Orcia, das als UNESCO-Weltkulturerbe anerkannt ist. Das Grundstück umfasst ein großzügiges Areal mit großem Entwicklungspotenzial. Die Anordnung der Gebäude ist typisch für traditionelle Ländlicheskomplexe, hauptsächlich auf mehreren Ebenen verteilt und umfasst insgesamt ca.
655 qm (7.050 Quadratfuß). Genau gesagt, besteht dieser Bereich aus landwirtschaftlichen Nebengebäuden von etwa 655 qm (7.050 Quadratfuß), die auf zwei Ebenen verteilt sind. Das Anwesen umfasst außerdem das Hauptlandhaus, das einen atemberaubenden Blick über das Tal bietet. Ein umfassendes Renovierungsprojekt würde sowohl das Hauptgebäude als auch die Nebengebäude umfassen. Der Zustand der Immobilie verlangt eine vollständige Renovierung und eignet sich ideal für die Entwicklung eines Landhotels. Apolloni & Blom steht Ihnen mit einem lokalen Netzwerk aus Fachleuten und Bauunternehmen zur Seite, um Sie bei der Planung, Genehmigungen und der vollständigen schlüsselfertigen Umsetzung zu unterstützen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
IMMOBILIE Ref: VAL3389
Lage: Castiglione d’Orcia, Province: Siena, Region: Toskana
Art: landwirtschaftliches Anwesen mit einem 160 qm/1.722 Quadratfuß großen Bauernhaus auf zwei Ebenen sowie 655 qm/7.050 Quadratfuß an Nebengebäuden und 28 Hektar/69 Acres Land
Baujahr: 1940er Jahre
Nebengebäude: insgesamt ca. 390 qm/4.198 Quadratfuß + Scheune von ca. 265 qm/2.852 Quadratfuß
Zustand: renovierungsbedürftig
Land/Garten: 28 ha/69 Acres Ackerland mit Bewässerung
Schwimmbad: mögliche Bauoption
Versorgungsanschlüsse:
Festnetztelefon: muss noch angeschlossen werden
Internet: muss noch angeschlossen werden
Heizung: Holzofen
Wasser: Regenwassertank + Bewässerungsreservoir
Strom: muss noch angeschlossen werden
Abwasser: muss noch angeschlossen werden
Entfernung zu Dienstleistungen: 9 km/5,6 Meilen
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 108 km/67 Meilen, Florenz 200 km/124 Meilen, Rom 205 km/127 Meilen
Schotterstraße: 2,5 km/1,6 Meilen
Grundriss:
Hauptbauernhaus auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche und Esszimmer mit Kamin
Obergeschoss: 2 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, Bad (renovierungsbedürftig)
Anbauten am Hauptgebäude:
Lagergebäude mit externem Zugang und Zugang zum Hausinneren; Garage; Lagerraum für landwirtschaftliche Geräte
Große Scheune für landwirtschaftliche Fahrzeuge
Hähnchenstall
Weiteres kleines Lagergebäude
2 kleine Silos
