Propriété de 28 hectares dans un emplacement exceptionnellement privilégié près de Castiglione d’Orcia, idéale pour un centre rural avec maisons de campagne et annexes. À seulement quelques kilomètres de Pienza, située sur un vaste domaine dans l’une des régions viticoles les plus renommées de Toscane, et à courte distance de Castiglione d’Orcia, cette propriété agricole de 28 hectares (69 acres) se trouve dans le paysage emblématique de la Val d’Orcia, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. La propriété s’étend sur un terrain généreux offrant un excellent potentiel de transformation.
La disposition des bâtiments est typique des complexes ruraux traditionnels, principalement répartis sur plusieurs niveaux pour une superficie totale d’environ 655 m² (7 050 sq ft). Plus précisément, cette zone comprend des annexes agricoles d’environ 655 m² (7 050 sq ft), situées sur deux niveaux. La propriété comprend également la maison principale, offrant une vue imprenable sur la vallée. Un projet de rénovation complet impliquerait à la fois la maison principale et les annexes. L’ensemble est en état nécessitant une rénovation totale, idéal pour développer un centre rural. Apolloni & Blom reste à votre entière disposition avec un réseau local de professionnels et d’entrepreneurs pour vous accompagner de la conception à l’obtention des permis jusqu’à la réalisation clés en main ! Contactez-nous pour plus d’informations !
RÉFÉRENCE BIEN : VAL3389
Situation : Castiglione d’Orcia, Province : Sienne, Région : Toscane
Type : domaine agricole avec une ferme de 160 m² (1 722 sq ft) sur deux niveaux, plus 655 m² (7 050 sq ft) d’annexes et 28 ha (69 acres) de terres
Année de construction : années 1940
Annexes : pour un total d’environ 390 m² (4 198 sq ft) + grange d’environ 265 m² (2 852 sq ft)
État : à restaurer
Terrains/Jardin : 28 ha (69 acres) de terres arables irriguées
Piscine : potentiel de construction
Services publics :
Réseau téléphonique fixe : à raccorder
Internet : à raccorder
Chauffage : poêle à bois
Eau : citerne de récupération d’eau de pluie + réservoir d’irrigation
Électricité : à raccorder
Assainissement : à raccorder
Distance des services : 9 km (5,6 miles)
Distance des principaux aéroports : Pise 108 km (67 miles), Florence 200 km (124 miles), Rome 205 km (127 miles)
Route en gravier : 2,5 km (1,6 miles)
Disposition :
Maison principale sur deux niveaux :
– Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger avec cheminée
– Premier étage : 2 chambres doubles, 1 chambre simple, salle de bains (à restaurer)
Annexes attenantes au bâtiment principal :
– Bâtiment de stockage avec accès extérieur et accès à l’intérieur de la maison
– Garage
– Dépendance pour matériel agricole
– Grande grange pour véhicules agricoles
– Poulailler
– Petit bâtiment de stockage supplémentaire
– 2 petits silos
