Immobilien zum Verkauf in Castiglione d’Orcia, Toskana
Castiglione d’Orcia liegt im Herzen des Val d’Orcia, im Süden der Provinz Sienazwischen dem Tal des Flusses Orcia und den Hängen des Monte Amiata. Das Tal ist eine UNESCO-Welterbestätte mit zypressengesäumten Straßen, Lehmböden und Bauernhäusern, und Steinhäuser machen den Großteil der hier zum Verkauf stehenden Immobilien aus.
Die Stadt und die Rocca
Das Dorf Castiglione d’Orcia besteht aus grauem Stein auf einem Hügel, mit einem gepflasterten Hauptplatz und steilen Gassen, die von ihm wegführen. Über ihm thront die Ruine des Aldobrandeschi-Schlosses, und auf dem nächsten Hügel steht Rocca d’Orcia, ein Weiler, der von der Rocca a Tentennano-Festung beherrscht wird, die einst das Tal und die Route der Via Francigena kontrollierte.
Vom Gipfel der Rocca aus bietet sich ein Blick auf die gesamte Val d’Orcia, von Pienza bis Radicofani und Monte Amiata.
Bagno Vignoni, die Amiata-Dörfer und nahegelegene Städte
Der Comune umfasst Bagno Vignoni, ein kleines Thermalbad-Dorf, dessen zentraler Platz ein großer Pool mit Thermalwasser ist, mit Thermalhotels in der Nähe. An den Hängen des Monte Amiata liegen die Dörfer Campiglia d’Orcia und Vivo d’Orcia, umgeben von Kastanien- und Buchenwäldern, und Gallina liegt an der Straße nach Süden.
Nur nördlich davon San Quirico d’Orcia hat seinen Horti Leonini-Garten, und Pienza liegt auf seinem Höhenrücken im Osten Montalcino, Heimat des Brunello, liegt im Nordwesten des Tals, und Radicofani liegt südöstlich davon
Immobilien zum Verkauf in Castiglione d’Orcia
Bauernhäuser machen den Großteil der Angebote aus, von kleinen Immobilien bis hin zu großen mit vielen Schlafzimmern, neben Dorfliegenschaften und Landhäusern, einem Stadthaus und einer Wohnung. Die Preise sind im mittleren bis oberen Bereich für die Gegend: Die meisten Bauernhäuser und Häuser mit Land sind zwischen etwa 500.000 € und 900.000 € preislich angesiedelt, mit einigen größeren Immobilien darüber und weniger Optionen darunter.
Alltag und Anreise
Das Dorf verfügt über einige Geschäfte, Bars und Restaurants, und San Quirico d’Orcia sowie Abbadia San Salvatore bieten mehr Dienstleistungen, mit größeren Supermärkten weiter entfernt. Das tägliche Leben ist ländlich und ruhig, besonders im Winter, und ein Auto ist notwendig.
Die Cassia-Straße überquert das Tal und verbindet die Gegend mit Siena im Norden. Die nächste Autobahnausfahrt ist Chiusi–Chianciano Terme an der A1, und die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Chiusi und Buonconvento. Flughäfen in Florenz, Rom und Perugia sind alle nutzbar, je nach Flügen.
Kauf in Castiglione d’Orcia
Da das Val d’Orcia ein geschütztes Landschaftsgebiet ist, gelten strenge Vorschriften für Erweiterungen, Neubauten, Pools sowie sogar Farben und Materialien. Daher sollten Sie nicht davon ausgehen, dass eine Ruine oder Scheune ohne Rücksprache mit dem Comune umgebaut werden kann. An den Hängen des Amiata bringt der Winter Schnee und kälteres Wetter, was den Zugang und die Heizkosten beeinflusst.
Viele Bauernhäuser sind über unbefestigte Straßen erreichbar und sind auf Brunnen oder Quellen angewiesen. Lassen Sie sich von einem Geometra mit Sitz im Tal die Katasterlage und die Baugenehmigungsgeschichte des Grundstücks im Detail bestätigen, da hier die Vorschriften genau angewendet werden.