In einem alten Weiler gelegen, einzigartiges zweistöckiges Landhaus mit feinen Innenräumen, zum Verkauf in der Umgebung von Trequanda, Siena. In einem kleinen, vom Zahn der Zeit verwöhnten Weiler in der toskanischen Landschaft, zwischen Trequanda und Sinalunga, stammt dieses elegante Stein-Casale aus dem frühen neunzehnten Jahrhundert und wurde 1996 behutsam restauriert. Das Haus bewahrt seine ursprünglichen Merkmale, passt sich aber einem moderneren Lebensrhythmus an, wobei die Innenräume mit einem bewussten Gleichgewicht aus Textur, Proportion und Licht gestaltet sind. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 315 Quadratmeter (3.390 Quadratfuß), auf einem vollständig eingezäunten Privatgrundstück von 1.330 Quadratmetern (0,32 Hektar).
Über eine kurze Schotterstraße erreichbar, gehört die Immobilie zu einem intimen Cluster von Häusern, in dem die malerische sienesische Landschaft die Hauptpräsenz bleibt. Die Fassade, aus warmem örtlichen Stein, trägt eine dezente Dynamik, ihre traditionellen Linien werden durch spätere Eingriffe sanft belebt. Ein Vordach erstreckt sich entlang zweier Hausseiten und bietet Schatten sowie eine Verbindung zwischen innen und außen, während zwei Balkone, einer mit einer deutlich offenen Sicht, den Blick nach außen in die umliegende Landschaft und ihr wechselndes Licht ziehen. Im Inneren ist das Erdgeschoss auf Geselligkeit ausgelegt, mit einem Eingang in ein Wohnzimmer mit Kamin, das in eine offene Küche führt, die für informelle Treffen gestaltet ist. Ein Doppel-Wohnraum, um einen zentralen Kamin gruppiert, bietet einen stimmungsvollen Gegenpart. Im Obergeschoss sorgen Parkettböden für eine Mezzanin-Etage, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Arbeitszimmer, das sich auf eine Panoramaterrasse öffnet. Der Garten, eingezäunt und etwas mehr als ein Drittel Acre groß, ist ruhig gestaltet, durch ein schlichtes Holztor zugänglich und bietet eine Reihe von intimen sowie offenen Räumen. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad hinzuzufügen, falls man die Freizeitaspekte des Anwesens erweitern möchte, während ein kleines Nebengebäude von etwa 25 Quadratmetern, das derzeit auf Restaurierung wartet, weiteres Potenzial bietet – sei es als Gästequartier, abseits gelegenes Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
IMMOBILIE Ref: TRQ3530
Standort: Trequanda, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 315 m² großes zweistöckiges Landhaus mit Veranda, Garten und Nebengebäude
Baujahr: 1800
Restaurierungsjahr: 1996
Zustand: ausgezeichnet
Garten: 1.330 m² vollständig eingezäunter Garten
Terrasse/Balkon: Veranda und 2 Balkone
Schwimmbad: Option zum Bau eines integrierten Pools vorhanden
Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: Flüssiggas, Pelletofen und Kamin
Wasser: Artesische Quelle
Strom: vorhanden
Abwasser: Imhoff-Tank
Entfernung zu Dienstleistungen: Trequanda 5 km / 3,1 Meilen, Sinalunga 7 km / 4,3 Meilen
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 80 km / 50 Meilen, Florenz 120 km / 75 Meilen
Schotterstraße: 500 m / 0,3 Meilen
Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer, offene Wohnküche, Doppelwohnzimmer mit Zentralfeuer, 1 Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss: durchgehend Parkettboden, offene Mezzanin, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Arbeitszimmer mit Panoramablick von der Terrasse
Nebengebäude: ca. 25 m² / 269 ft², wartend auf Restaurierung
