Gelegen in een oud dorpje, een uniek tweelaags landhuis met mooi interieur, te koop in de omgeving van Trequanda, Siena. Binnen een klein en door de tijd verzacht dorpje in het Toscaanse platteland, tussen Trequanda en Sinalunga, dateert dit karaktervolle stenen casale uit het begin van de negentiende eeuw en werd het in 1996 zorgvuldig gerestaureerd. Het huis behoudt zijn oorspronkelijke kenmerken, terwijl het een meer hedendaags leefritme mogelijk maakt, met interieurs die bewust zijn samengesteld met een fijne balans tussen textuur, verhoudingen en licht. Het is verdeeld over twee verdiepingen, met een totaal van 315 vierkante meter (3.390 sq ft), gelegen op een volledig omheind privéperceel van 1.330 vierkante meter (0,32 hectare).
Het terrein is bereikbaar via een korte grindweg en maakt deel uit van een intieme cluster van woningen, waar het schilderachtige landschap van Siena de belangrijkste aanwezigheid blijft. De façade, opgetrokken uit warm lokaal steen, ademt een subtiele dynamiek uit, waarbij de traditionele lijnen zacht worden geanimeerd door latere ingrepen. Aan weerszijden van het huis loopt een porch, die schaduw biedt en de binnenruimte verbindt met de buitenwereld, terwijl twee balkons, waarvan één met een opvallend open uitzicht, de blik naar buiten richten over het omliggende platteland en het veranderende licht. Intern is de begane grond ingericht voor convivialiteit, met een entree naar een woonkamer met open haard die uitkomt op een open keuken, ontworpen voor informele bijeenkomsten. Een dubbele ontvangstruimte, rond een centrale openhaard opgebouwd, biedt een meer sfeervol tegenhanger. Boven bevinden zich eikenhouten vloeren, een mezzanine, twee slaapkamers, twee badkamers en een studeerkamer met toegang tot een panoramisch terras. De tuin, volledig omheind en iets meer dan een derde hectare groot, is rustig samengesteld, bereikbaar via een eenvoudige houten poort, en biedt een reeks intieme en open ruimtes. Er bestaat de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen, mocht men de recreatieve dimensie van het pand willen uitbreiden, en een kleine bijbouw van ongeveer 25 vierkante meter, die momenteel wacht op restauratie, suggereert verdere potentie—of het nu gaat om gastenverblijven, een meer afgezonderde werk- of hobbyruimte.
EIGENDOM Ref: TRQ3530
Locatie: Trequanda, Provincie: Siena, Regio: Toscane
Type: 315 m² / 3.390 sq ft twee-verdiepingen landhuis met veranda, tuin en bijgebouw
Bouwjaar: 1800
Restauratiejaar: 1996
Staat: uitstekend
Tuin: 1.330 m² / 0,32 hectare volledig omheinde tuin
Terras/Balkon: veranda en 2 balkons
Zwembad: optie tot bouw van een In-ground zwembad
Voorzieningen:
Vast telefonienetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: LPG, pelletkachel en open haard
Water: artesisch bron
Elektriciteit: beschikbaar
Afvalwater: Imhoff tank
Afstand tot voorzieningen: Trequanda 5 km / 3,1 mijl, Sinalunga 7 km / 4,3 mijl
Afstand tot grote luchthavens: Perugia 80 km / 50 mijl, Florence 120 km / 75 mijl
Oprit: grindweg van 500 m / 0,3 mijl
Begane grond: entree, woonkamer, open keuken, dubbele woonkamer met centrale open haard, 1 badkamer met douche
Eerste verdieping: eikenhouten vloeren door het hele pand, open mezzanine, 2 slaapkamers, 2 badkamers, studeerkamer met uitzicht vanaf het terras
Bijgebouw(en): 25 m² / 269 sq ft dat nog gerestaureerd moet worden
