Authentik theatralischer Besitz mit Loggien und Landwirtschaftsfläche, Sommerresidenz des Kardinals, zum Verkauf in Siena. Im grünen Herzen der Toskana, nur eine kurze Distanz vom berühmten Dorf Montepulciano entfernt, steht ein majestätisches historisches Bauernhaus, das ursprünglich aus den 1500er Jahren stammt. Eingerahmt in eine Landschaft absoluter Privatsphäre und Ruhe verkörpert die Immobilie die Quintessenz des lokalen Lebensstils und grenzt an die faszinierenden Atmosphären, die die Ländereien von Siena, Maremma und Val d’Orcia verbinden. Das Anwesen, ein echtes architektonisches Juwel, frei auf allen vier Seiten, besticht durch traditionelle Fassaden, geschmückt mit einer prächtigen doppel-archierten Loggia, ideal, um die Landschaft zu rahmen und das natürliche Licht dank der optimalen Ost-West-Ausrichtung einzufangen.
Das Haupthaus bietet eine Nutzfläche von 343 qm/3.692 qm, befindet sich derzeit in Renovierung und bietet Investoren außergewöhnliches Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Innenraumaufteilung erstreckt sich harmonisch über drei Ebenen. Das Erdgeschoss ist den Serviceflächen gewidmet und beherbergt den Eingang, große Keller, einen Holzschuppen, Toiletten und eine malerische Loggia. Im ersten Stock, dem Wohnkern der Immobilie, begrüßen Sie ein komfortables Wohnzimmer, eine Küche, Flure, Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine weitere Loggia mit einer Panoramaterrasse. Der zweite und obere Boden ist vollständig den großzügigen Dachböden gewidmet. Ergänzt wird das Volumen durch eine praktische angeschlossene Garage von 40 qm/430 qm, die Platz für Autos und Motorräder bietet. Die Außenanlagen fügen sich nahtlos in die umgebende Natur ein und umfassen eine weite Privatfläche von 18.690 qm/201.177 qm. Dieses grüne Amphitheater wird durch einen ertragreichen Weinberg von 2.230 qm/24.003 qm, einen blühenden Olivenhain von 5.720 qm/61.569 qm, Ackerland von 9.480 qm/102.041 qm und einen Gemüsegarten ergänzt, wodurch das Anwesen eine äußerst charmante landwirtschaftliche Ausrichtung erhält. Die Wasserversorgung ist durch eine wertvolle natürliche Quelle garantiert. Dank seiner prestigeträchtigen Architektur und unvergleichlichen Lage stellt die Immobilie die perfekte Investition dar, um eine hoch repräsentative Privatresidenz, einen exklusiven Boutique-Relais oder eine florierende landwirtschaftliche Domäne im Luxus der toskanischen Landschaft zu erschaffen.
Objektnr: MTP3797
Lage: Gemeinde Montepulciano, Provinz Siena, Region Toskana
Typ: Bauernhaus mit landwirtschaftlicher Fläche, auf drei Ebenen; ca. 303 qm/3.261 qm plus Loggien, Terrasse und landwirtschaftliche Fläche, mit Garage von ca. 40 qm/430 qm.
Baujahr: 1500
Letzte Renovierung: 2000
Zustand: renovierungsbedürftig
Grundstück/Garten: etwa 1,86 Hektar/4,6 Acres, überwiegend als Ackerland genutzt, ca. 0,94 Hektar/2,3 Acres. Der restliche Bereich gliedert sich in: Olivenhain mit ca. 0,57 Hektar/1,4 Acres, Weinberg mit ca. 0,22 Hektar/0,5 Acres und Gemüsegarten/sonstiges mit restlichen 0,12 Hektar/0,3 Acres
Terrasse/Balkon: vorhanden mit Terrasse und doppelten Loggien
Garage: ca. 40 qm/430 qm
Versorgungsanschlüsse:
Internet: noch zu aktivieren
Heizung: nicht vorhanden, aber mit Schlot und Kamin
Wasser: natürliche Quelle
Strom: vorhanden
Entfernung zu Annehmlichkeiten: nur 2,5 km/1,5 Meilen vom Zentrum Montepulciano
Entfernung zu den großen Flughäfen: Rom 213 km/132 Meilen, Florenz 123 km/76 Meilen, Perugia 75 km/47 Meilen
Schotterstraße: 1,5 km / 0,9 Meilen
Erdgeschoss: Eingang, WC, Vorraum, 2 Keller, Holzschuppen und Loggia;
Erster Stock: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Flure, Bad, Loggia und Terrasse;
Zweiter Stock: 4 Räume als Dachböden genutzt
