Autentyczna nieruchomość z loggiami i gruntami rolnymi, letnia rezydencja Kardynała na sprzedaż w Sienie. W zielonym sercu Toskanii, w niewielkiej odległości od słynnej wioski Montepulciano, wznosi się majestatyczny, historyczny dwór zbudowany pierwotnie w XVI wieku. Otoczony krajobrazem pełnym prywatności i spokoju, ta posiadłość ucieleśnia esencję lokalnego stylu życia, granicząc z malowniczą atmosferą łączącą tereny Sieny, Maremmy i Val d’Orcia. Nieruchomość, prawdziwy klejnot architektury, wolna z wszystkich czterech stron, zachwyca tradycyjnymi elewacjami ozdobionymi wspaniałą dwupromienną loggią, idealną do komponowania krajobrazu i korzystania z naturalnego światła dzięki doskonałemu położeniu wschód-zachód.
Główna rezydencja ma powierzchnię użytkową 343 m²/3 692 ft² i jest obecnie w stanie wymagać remontu, oferując inwestorom wyjątkowe możliwości personalizacji. Wewnątrz przestrzeń rozkłada się harmonijnie na trzech poziomach. Parter przeznaczony jest na pomieszczenia użytkowe i mieści wejście, duże piwnice, składzik na drewno, toalety oraz malowniczą loggię. Na pierwszym piętrze, sercu rezydencji, znajduje się komfortowy salon, kuchnia, korytarze, sypialnie, łazienka i kolejna loggia z panoramicznym tarasem. Drugie, poddasze, jest w pełni poświęcone przestronnym poddaszom. Dopełnieniem bryły jest wygodny garaż o powierzchni 40 m²/430 ft², mieszczący samochody i motocykle. Przestrzeń na zewnątrz płynnie łączy się z otaczającą naturą, dzięki dużej prywatnej działce o powierzchni 18 690 m²/201 177 ft². Ta zielona Arena wzbogacona jest o produktywną winnicę o powierzchni 2 230 m²/24 003 ft², bujający gaj oliwny o powierzchni 5 720 m²/61 569 ft², grunt rolny o powierzchni 9 480 m²/102 041 ft² oraz ogród warzywny, co nadaje nieruchomości wyjątkowego, rolniczego charakteru. Dostęp do wody zapewnia cenny naturalny źródło. Dzięki prestiżowej architekturze i wyjątkowej lokalizacji, ta posiadłość stanowi doskonałą inwestycję w celu stworzenia prestiżowej prywatnej rezydencji, ekskluzywnego boutique relais lub rozwijającego się gospodarstwa rolnego, zanurzonego w luksusie toskańskiej wsi.
Numer oferty: MTP3797
Lokalizacja: Gmina: Montepulciano, Województwo: Siena, Region: Toskania
Typ: dworek z gruntami, rozmieszczony na trzech poziomach; około 303 m²/3 261 ft², plus loggie, taras i grunt rolny, z garażem o powierzchni około 40 m²/430 ft².
Rok budowy: 1500
Rok remontu: 2000
Stan: do remontu
Grunt/Ogród: działka o powierzchni około 1,86 hektara/4,6 akra, w zdecydowanej większości wykorzystywana jako grunt orny, około 0,94 hektara/2,3 akra. Reszta terenu podzielona jest na: gaj oliwny o powierzchni około 0,57 hektara/1,4 akra, winnicę około 0,22 hektara/0,5 akra oraz ogród warzywny/inna część o powierzchni 0,12 hektara/0,3 akra.
Taras/Balkon: obecny taras i podwójne loggie
Garaż: garaż o powierzchni około 40 m²/430 ft²
Media:
Internet: do uruchomienia
Ogrzewanie: brak, ale wyposażony w przewód kominowy i kominek na drewno
Woda: czerpana z naturalnego źródła
Elektryczność: dostępna
Odległość od udogodnień: zaledwie 2,5 km/1,5 mil od centrum Montepulciano
Odległość od głównych lotnisk: Rzym 213 km/132 mil, Florencja 123 km/76 mil, Perugia 75 km/47 mil
Droga żwirowa: 1,5 km/0,9 mil
Parter: wejście, toaleta, ante-bagno, 2 piwnice, składzik na drewno i loggia
Pierwsze piętro: salon, kuchnia, 3 sypialnie, korytarze, łazienka, loggia i taras
Drugie piętro: 4 pokoje wykorzystywane jako poddasza
