Inmueble auténtico con loggias y tierras agrícolas, residencia de verano del Cardenal, en venta en Siena. En el corazón verde de la Toscana, a poca distancia del famoso pueblo de Montepulciano, se encuentra una majestuosa casa de campo histórica construida originalmente en el siglo XVI. Rodeada de un paisaje de absoluta privacidad y tranquilidad, la propiedad representa la esencia del estilo de vida local, limitando con los evocadores ambientes que unen las tierras de Siena, Maremma y Val d’Orcia. La finca, una joya arquitectónica auténtica, libre por todos sus lados, cuenta con fachadas tradicionales embellecidas por una magnífica loggia doble con arcos, ideal para enmarcar el paisaje y captar la luz natural gracias a su excelente exposición este-oeste.
La residencia principal dispone de un área comercial de 343 m² (3.692 ft²) y actualmente necesita renovación, ofreciendo a los inversores un potencial excepcional para personalizarla. La distribución interna se desarrolla de manera armoniosa en tres niveles. La planta baja está dedicada a áreas de servicio y alberga la entrada, grandes bodegas, leñera, aseos y una pintoresca loggia. Subiendo a la primera planta, núcleo residencial de la propiedad, se encuentra una cómoda sala de estar, cocina, pasillos, dormitorios, un baño y otra loggia enriquecida con una terraza panorámica. La segunda y última planta está completamente dedicada a amplios áticos. Completando los volúmenes, la propiedad incluye un parking adyacente de 40 m² (430 ft²), capaz de albergar coches y motos. Los espacios exteriores se integran suavemente con la naturaleza circundante gracias a una vasta parcela privada de 18.690 m² (201.177 ft²). Este anfiteatro verde está enriquecido por un viñedo productivo de 2.230 m² (24.003 ft²), un frondoso olivar de 5.720 m² (61.569 ft²), tierras de cultivo de 9.480 m² (102.041 ft²) y un huerto, otorgando a la finca una vocación agrícola muy encantadora. El suministro de agua está garantizado por una valiosa fuente natural. Gracias a su arquitectura de prestigio y ubicación inigualable, la finca representa la inversión perfecta para crear una residencia privada de gran carácter, un exclusivo relais boutique o una próspera finca agrícola inmersa en el lujo del campo toscano.
Referencia de la propiedad: MTP3797
Ubicación: Municipio: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: casa de campo con tierra, distribuidos en tres niveles; aproximadamente 303 m² (3.261 ft²), más loggias, terraza y tierras agrícolas, con garaje de unos 40 m² (430 ft²).
Año de construcción: 1500
Año de restauración: 2000
Estado: para renovar
Tierra/Jardín: parcela de aproximadamente 1.86 hectáreas (4.6 acres), en su mayoría utilizada como tierra de cultivo, aproximadamente 0.94 hectáreas (2.3 acres). La zona restante se divide en: olivar de aproximadamente 0.57 hectáreas (1.4 acres), viñedo de aproximadamente 0.22 hectáreas (0.5 acres) y huerto/otros de 0.12 hectáreas (0.3 acres).
Terraza/Balcón: terraza y loggias dobles presentes
Garaje: garaje de aproximadamente 40 m² (430 ft²)
Servicios:
Internet: por activar
Calefacción: ausente, pero equipado con chimenea de tiro y fireplace de leña
Agua: fuente natural
Electricidad: disponible
Distancia a servicios: a solo 2,5 km (1,5 millas) del centro de Montepulciano
Distancia a aeropuertos principales: Roma 213 km (132 millas), Florencia 123 km (76 millas), Perugia 75 km (47 millas)
Camino de grava: 1,5 km / 0,9 millas
Planta baja: entrada, aseo, antebaño, 2 bodegas, leñera y loggia;
Primera planta: sala de estar, cocina, 3 dormitorios, pasillos, baño, loggia y terraza;
Segunda planta: 4 habitaciones utilizadas como áticos
