Immobili autentici con logge e terreni agricoli, residenza estiva del Cardinale, in vendita a Siena. Nel cuore verde della Toscana, a breve distanza dal famoso borgo di Montepulciano, si erge una maestosa masseria storica risalente al 1500. Immersa in un paesaggio di assoluta privacy e tranquillità, la proprietà rappresenta l’essenza dello stile di vita locale, confinandosi con atmosfere evocative che uniscono le terre di Siena, Maremma e Val d’Orcia. Il complesso, un autentico gioiello architettonico libero su quattro lati, vanta facciate tradizionali impreziosite da una magnifica loggia a doppio arco, ideale per inquadrare il paesaggio e catturare la luce naturale grazie all’eccellente esposizione est-ovest.
La residenza principale offre una superficie commerciale di 343 mq/3.692 mq e attualmente necessita di ristrutturazione, offrendo agli investitori un potenziale eccezionale di personalizzazione. La distribuzione degli spazi interni si sviluppa armoniosamente su tre livelli. Al piano terra trovano spazio le zone di servizio, tra cui l’ingresso, grandi cantine, legnaia, servizi e una pittoresca loggia. Al primo piano, cuore abitativo della proprietà, si accede a un comodo soggiorno, cucina, corridoi, camere da letto, bagno e un’altra loggia arricchita da una terrazza panoramica. Il secondo e ultimo piano è interamente dedicato a ampie soffitte. Completano i volumi un pratico garage attiguo di 40 mq/430 mq, capace di ospitare auto e motociclette. Gli spazi esterni si fondono naturalmente con la natura circostante grazie a un vasto terreno privato di 18.690 mq/201.177 mq. Questo anfiteatro verde è arricchito da un vigneto produttivo di 2.230 mq/24.003 mq, un rigoglioso oliveto di 5.720 mq/61.569 mq, terreni coltivabili di 9.480 mq/102.041 mq e un orto, conferendo alla tenuta una vocazione agricola di grande fascino. La fornitura idrica è garantita da una preziosa sorgente naturale. Grazie alla sua architettura di prestigio e alla posizione ineguagliabile, la proprietà rappresenta l’investimento perfetto per creare una residenza privata altamente rappresentativa, un esclusivo relais boutique o un fiorente complesso agricolo immerso nel lusso della campagna toscana.
Rif. Immobile: MTP3797
Dove: Comune: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipo: masseria con terreno, sviluppata su tre livelli; circa 303 mq/3.261 mq, più logge, terrazza e terreni agricoli, con garage di circa 40 mq/430 mq.
Anno di costruzione: 1500
Anno di ristrutturazione: 2000
Stato: da ristrutturare
Terreno/giardino: terreno di circa 1,86 ettari/4,6 acri, di cui la maggior parte utilizzata come terreno coltivabile di circa 0,94 ettari/2,3 acri. La restante superficie si suddivide in: oliveto di circa 0,57 ettari/1,4 acri, vigneto di circa 0,22 ettari/0,5 acri e orto/altri di circa 0,12 ettari/0,3 acri.
Terrazza/Balcone: presente terrazza e logge doppie
Garage: garage di circa 40 mq/430 mq
Servizi:
Internet: da attivare
Riscaldamento: assente, ma dotato di canna fumaria e camino a legna
Acqua: sorgente naturale
Elettricità: disponibile
Distanza dai servizi: appena 2,5 km/1,5 miglia dal centro di Montepulciano
Distanza dagli aeroporti principali: Roma 213 km/132 miglia, Firenze 123 km/76 miglia, Perugia 75 km/47 miglia
Strada sterrata: 1,5 km / 0,9 miglia
Piano terra: ingresso, servizio, anti-bagno, 2 cantine, legnaia e loggia;
Primo piano: soggiorno, cucina, 3 camere, corridoi, bagno, loggia e terrazza;
Secondo piano: 4 stanze utilizzate come soffitte
