Αγροικία στη Μοντεπουλτσιάνο, Σιέννα, Ιταλία

Αυθεντική κατοικία με loggias και αγροτική γη, θερινική κατοικία του καρδινάλιου, προς πώληση στη Σιέννα. Στην πράσινη καρδιά της Τοσκάνης, σε κοντινή απόσταση από το φημισμένο χωριό Μοντεπούλτσιανο, στέκει ένα επιβλητικό ιστορικό αγροτόσπιτο που χρονολογείται από τον 16ο αιώνα. Βυθισμένο σε ένα τοπίο απόλυτης ιδιωτικότητας και ηρεμίας, το ακίνητο ενσωματώνει την ουσία του τοπικού τρόπου ζωής, συνδέοντας τις αφαιρετικές ατμόσφαιρες που ενώνουν τις περιοχές της Σιένας, της Μαρέμα και του Βαλ Δ’Ορσία. Η έκταση, ένα αυθεντικό αρχιτεκτονικό διαμάντι ελεύθερο και από τις τέσσερις πλευρές, διαθέτει παραδοσιακές όψεις διακοσμημένες με μια υπέροχη διπλή αψιδωτή loggia, ιδανική για να πλαισιώνει το τοπίο και να απολαμβάνει το φυσικό φως χάρη στην άριστη ανατολική-δυτική έκθεση. Το κεντρικό σπίτι έχει εμπορική έκταση 343 τ.μ./3.692 τ.φ., και αυτή τη στιγμή χρειάζεται ανακαίνιση, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες προσαρμογής στους επενδυτές. Η εσωτερική διανομή των χώρων απλώνεται αρμονικά σε τρία επίπεδα. Ο ισόγειος χώρος είναι αφιερωμένος στις υπηρεσίες και περιλαμβάνει την είσοδο, μεγάλες αποθήκες, αποθηκευτικό χώρο ξύλων, WC και μια γραφική loggia. Κάνοντας άνοδο στον πρώτο όροφο, την κύρια κατοικία, σας καλωσορίζει ένα άνετο καθιστικό, μια κουζίνα, χολ, υπνοδωμάτια, μπάνιο και μια επιπλέον loggia που διαθέτει μια πανόραμα ταράτσα. Ο δεύτερος και ανώτατος όροφος είναι εντελώς αφιερωμένος σε ευρύχωτα πατάρια. Ολοκληρώνοντας τους όγκους, το ακίνητο περιλαμβάνει ένα βολικό εντοιχισμένο γκαράζ 40 τ.μ./430 τ.φ., ικανό να φιλοξενήσει αυτοκίνητα και μοτοσικλέτες. Οι εξωτερικοί χώροι ενώνονται αρμονικά με τη γύρω φύση, χάρη σε μια μεγάλη ιδιωτική έκταση 18.690 τ.μ./201.177 τ.φ. Αυτό το πράσινο αμφιθέατρο embellished by a productive vineyard of 2,230 sq m/24,003 sq ft, μια ευδόκιμη ελιά, 5,720 τ.μ./61,569 τ.φ., καλλιεργήσιμη γη 9,480 τ.μ./102,041 τ.φ., και ένας λαχανόκηπος, χαρίζουν στο ακίνητο μια εξαιρετικά γοητευτική αγροτική ταυτότητα. Η υδροδότηση εξασφαλίζεται από ένα πολύτιμο φυσικό πηγάδι. Χάρη στην επιβλητική αρχιτεκτονική του και την ασύγκριτη τοποθεσία του, το ακίνητο αποτελεί την ιδανική επένδυση για τη δημιουργία ενός υψηλής εκπροσώπησης ιδιωτικού καταλύματος, ενός αποκλειστικού boutique relais ή ενός ζωντανού αγροτικού οικοπέδου, πολυτελείας, μέσα στην πολυτέλεια της τοσκάνικης ύπαιθρου.

Κωδικός Ακινήτου: MTP3797
Πού: Δήμος: Μοντεπούλτσιανο, Νομός: Σιένα, Περιφέρεια: Τοσκάνη
Τύπος: αγροτόσπιτο με γη, κατανεμημένο σε τρία επίπεδα· περίπου 303 τ.μ./3.261 τ.φ., καθώς και loggias, μπαλκόνι και αγροτική γη, με γκαράζ περίπου 40 τ.μ./430 τ.φ.
Έτος κατασκευής: 1500
Έτος ανακαίνισης: 2000
Κατάσταση: προς ανακαίνιση
Γη/Κήπος: γη περίπου 1,86 εκταρίων/4,6 στρεμμάτων, η περισσότερη χρησιμοποιείται ως καλλιεργήσιμη γη περίπου 0,94 εκταρίων/2,3 στρεμμάτων. Το υπόλοιπο χωρίζεται σε: ελαιώνα περίπου 0,57 εκταρίων/1,4 στρεμμάτων, αμπελώνα περίπου 0,22 εκταρίων/0,5 στρεμμάτων και λαχανόκηπο/άλλη γη για τα υπόλοιπα 0,12 εκταρία/0,3 στρέμματα.

Βεράντα/Μπαλκόνι: παρόντες μπαλκόνι και διπλές loggias
Γκαράζ: γκαράζ περίπου 40 τ.μ./430 τ.φ.

Υποδομές:
Internet: ενεργοποιείται
Θέρμανση: απουσιάζει, αλλά διαθέτει καμινάδα και τζάκι ξύλων
Νερό: φυσική πηγή
Ηλεκτρισμός: διαθέσιμος

Απόσταση από υποδομές: μόνο 2,5 χλμ./1,5 μίλια από το κέντρο της Μοντεπούλτσιανο
Απόσταση από κύριες αεροπορικές πύλες: Ρώμη 213 χλμ./132 μίλια, Φλωρεντία 123 χλμ./76 μίλια, Περούτζια 75 χλμ./47 μίλια
Χωματόδρομος: 1,5 χλμ./0,9 μίλια

Ισόγειος όροφος: είσοδος, WC, προθάλαμος, 2 αποθήκες, αποθηκευτικός χώρος ξύλων και loggia
Πρώτος όροφος: καθιστικό, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, χολ, μπάνιο, loggia και μπαλκόνι
Δεύτερος όροφος: 4 δωμάτια που χρησιμοποιούνται ως πάτια