Фермерский дом в Монпульчано, Сиена, Италия

Аутентичный дом с лоджиями и сельскохозяйственными землями, летняя резиденция кардинала, продается в Сиене. В зеленом сердце Тосканы, недалеко от знаменитой деревни Монпелье, возвышается величественный исторический фермерский дом, первоначально построенный в XVI веке. Погруженный в пейзаж абсолютной уединенности и спокойствия, объект воплощает квинтэссенцию местного образа жизни, граничит с завораживающими атмосферами, объединяющими земли Сиены, Мареммы и Валь д’Орча. Этот особняк, настоящий архитектурный шедевр, свободный со всех четырех сторон, украшен традиционными фасадами, дополненными великолепной двойной лоджией с арками, идеально подходящей для оформления пейзажа и улавливания естественного света благодаря отличной ориентации по сторонам света на восток и запад. Основное жилое здание занимает 343 кв. м/3 692 кв. ft и в настоящее время требует ремонта, предоставляя инвесторам исключительный потенциал для индивидуальной адаптации. Внутренняя планировка гармонично распределена по трем уровням. Первый этаж предназначен для сервисных помещений и включает вход, большие погреба, сарай для дров, туалеты и живописную лоджию. Поднявшись на первый этаж, где расположена основная жилплощадь, вас встречает уютная гостиная, кухня, коридоры, спальни, ванная и еще одна лоджия с панорамной террасой. Второй и верхний этаж полностью отведен под просторные мансарды. Завершая объемы, к объекту прилегает удобный гараж площадью 40 кв. м/430 кв. ft, способный вместить автомобили и мотоциклы. Внеплощадочные пространства плавно сливаются с окружающей природой благодаря просторной частной земле площадью 18 690 кв. м/201 177 кв. ft. Этот зеленый амфитеатр дополнен плодотворным виноградником площадью 2 230 кв. м/24 003 кв. ft, процветающим оливковым масличем площадью 5 720 кв. м/61 569 кв. ft, пахотными землями площадью 9 480 кв. м/102 041 кв. ft, а также огородом, придавая недвижимости высоко ценную сельскохозяйственную направленность. Водоснабжение обеспечивается ценным природным ключем. Благодаря престижной архитектуре и несравненному расположению, этот особняк является идеальной инвестицией для создания престижной частной резиденции, эксклюзивного бутика-отеля или процветающего сельскохозяйственного предприятия в роскоши тосканской природы.

Объект недвижимости: MTP3797
Расположение: муниципалитет Монпелье, провинция Сиена, Тоскана
Тип: фермский дом с землей, трехэтажный; примерно 303 кв. м/3 261 кв. ft, включая лоджии, террасу и сельскохозяйственные участки, а также гараж площадью около 40 кв. м/430 кв. ft
Год постройки: 1500
Год реставрации: 2000
Состояние: требует восстановления
Земля/сад: около 1,86 гектара/4,6 акров, большая часть которой используется как пашня, около 0,94 гектара/2,3 акров. Остальная часть делится на: оливковую рощу примерно 0,57 гектара/1,4 акра, виноградник около 0,22 гектара/0,5 акра, а также огород и другие участки — около 0,12 гектара/0,3 акра

Терраса/балкон: есть терраса и двойные лоджии
Гараж: около 40 кв. м/430 кв. ft

Коммуникации:
Интернет: требуется подключение
Отопление: отсутствует, но есть дымоход и камин на дровах
Вода: природный источник
Электричество: есть

Расстояние до объектов инфраструктуры: всего 2,5 км/1,5 мили до центра Монпелье
Расстояние до крупнейших аэропортов: Рим — 213 км/132 мили, Флоренция — 123 км/76 миль, Перуджа — 75 км/47 миль
Гравийная дорога: 1,5 км / 0,9 мили

Первый этаж: вход, туалет, предбанник, 2 погреба, сарай для дров и лоджия;
Первый этаж: гостиная, кухня, 3 спальни, коридоры, ванная, лоджия и терраса;
Второй этаж: 4 комнаты, использующиеся как мансарды