Alleinstehendes Haus mit Garten zum Verkauf in der Nähe des Lago Trasimeno, Castiglione del Lago. Nur wenige Schritte von den schimmernden Ufern des Lago Trasimeno entfernt, im ruhigen Weiler Vaiano, bietet dieses elegante Einfamilienhaus eine raffinierte Zufluchtsstätte im umbrischen Land. Das Anwesen liegt in einem privaten, vollständig eingezäunten Garten von ca. 2.309 m² (24.853 sq ft) und ist von 12 alten Olivenbäumen geschmückt. Es umfasst außerdem zwei landwirtschaftliche Anbauten mit insgesamt 51 m² (548 sq ft), deren Volumen um 15 % erweitert werden kann. Das Haus erstreckt sich über 240 m² (2.583 sq ft) auf zwei Hauptgeschossen und einem Dachboden, wobei die Innenräume durch reichlich natürliches Licht, das durch großzügige französische Fenster strömt, geprägt sind.
Im Erdgeschoss begrüßt ein helles Wohnzimmer die Gäste, in dem ein traditioneller Kamin für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt. Ein Stein- und Terrakotta-Arch führt nahtlos in den Essraum und die angrenzende Küchenzeile, während ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine Speisekammer und eine Waschküche diesen Bereich vervollständigen. Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer – zwei davon mit begehbaren Kleiderschränken – um den Flur herum angeordnet, begleitet von zwei Badezimmern. Der Dachboden bietet zwei weitere Räume, ideal für Stauraum oder die Einrichtung eines ruhigen Studioraums. Eine Außentreppe führt zu einer sonnenverwöhnten Terrasse, einem reizvollen Aussichtspunkt, um die umliegende Natur zu genießen. Das Haus wurde 1992 renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Es ist mit einem öffentlichen Wasser- und Stromanschluss ausgestattet, die Heizung erfolgt mit LPG, ergänzt durch einen Kaminofen. Ein privater Brunnen ergänzt die Hauptversorgung, und der Garten bietet ausreichend Platz für einen Swimmingpool. Ein Zufluchtsort für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch in der Nähe der täglichen Versorgung sein möchten – die nächsten Dienste sind nur 400 Meter entfernt. Eine seltene Gelegenheit in Castiglione del Lago, die Privatsphäre, Charme und den zeitlosen Reiz des ländlichen Umbrien vereint.
IMMOBILIE Referenz: CDL3430
Lage: Castiglione del Lago, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: 240 m² / 2583 sq ft zweistöckiges Einfamilienhaus, Garten und insgesamt 51 m² an Nebengebäuden
Nebengebäude: 40 m² / 30 sq ft Nebengebäude; 11 m² / 118 sq ft Nebengebäude – Volumen kann um 15 % erweitert werden
Renovierung: 1992
Zustand: gut
Garten: 2309 m² / 24.853 sq ft mit etwa 12 Olivenbäumen
Schwimmbad: Möglichkeit, es zu bauen
Terrasse: über eine Außentreppe zugänglich
Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: LPG + Kaminofen für Heizung und Warmwasser
Wasser: Trinkwasserversorgung vom öffentlichen Netz + Brunnen
Strom: vorhanden
Abwasser: öffentlichen Kanalisationsanschluss
Entfernung zu Dienstleistungen: 400 m
Entfernung zu den Flughäfen: Perugia 75 km, Florenz 120 km, Rom 210 km
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küchenzeile, 1 Badezimmer, Waschküche, Speisekammer
Erste Etage: 4 Schlafzimmer, zwei davon mit begehbarem Kleiderschrank + 2 Badezimmer
Dachgeschoss: zwei Räume
