Casa independiente con jardín en venta cerca del Lago Trasimeno, Castiglione del Lago. A pocos pasos de las brillantes costas del Lago Trasimeno, en la tranquila aldea de Vaiano, esta elegante residencia independiente ofrece un refugio refinado rodeado del campo umbro. Situada en un jardín privado completamente cerrado de aproximadamente 2.309 m² (24.853 pies cuadrados), la propiedad cuenta con 12 olivos maduros y dos edificación agrícolas de un total de 51 m² (548 pies cuadrados), con la posibilidad de ampliar su volumen en un 15%. La casa se extiende sobre 240 m² (2.583 pies cuadrados) distribuidos en dos niveles principales y un ático, con interiores distinguidos por una abundancia de luz natural que entra a través de amplias ventanas francesas.
La planta baja da la bienvenida a los huéspedes en una luminosa sala de estar donde una chimenea tradicional crea un ambiente cálido y acogedor. Un arco de piedra y terracota conecta sin dificultad con el comedor y la pequeña cocina contigua, mientras que un estudio, un baño, una despensa y un lavadero completan este nivel. En la planta superior, cuatro dormitorios—dos con vestidores—están distribuidos alrededor del hall, acompañados de dos baños. El ático superior ofrece dos habitaciones adicionales, ideales para almacenamiento o para crear un tranquilo espacio de estudio. Una escalera exterior conduce a una terraza soleada, un encantador mirador desde el cual disfrutar de la vegetación circundante. Restaurada en 1992 y mantenida en buen estado, la propiedad cuenta con agua y electricidad municipales, calefacción de GLP complementada por una estufa de chimenea. Un pozo privado acompaña al suministro principal y el jardín ofrece amplio espacio en caso de querer construir una piscina. Un refugio para quienes aprecian la tranquilidad del campo mientras desean estar cerca de las necesidades diarias—los servicios más cercanos se encuentran a solo 400 metros. Una oportunidad única en Castiglione del Lago que combina privacidad, encanto y el atractivo atemporal del ruralismo en Umbría.
REFERENCIA PROPIEDAD: CDL3430
Ubicación: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Región: Umbría
Tipo: casa independiente de 240 m²/2583 pies cuadrados de dos plantas, jardín y un total de 51 m² de anexos
Anexos: anexos de 40 m²/30 pies cuadrados; un anexo de 11 m²/118 pies cuadrados – volumen que puede ser ampliado en un 15%
Restauración: 1992
Estado: bueno
Jardín: 2309 m²/24853 pies cuadrados con aproximadamente 12 olivos
Piscina: posibilidad de construirla
Terraza: accesible por escalera exterior
Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP + estufa de chimenea para calefacción y agua caliente
Agua: abastecimiento de la ciudad + pozo
Electricidad: disponible
Gestión de aguas residuales: conexión a la red municipal
Distancia a los servicios: 400 m
Distancia a los aeropuertos principales: Perugia 75 km, Florencia 120 km, Roma 210 km
Distribución:
Planta baja: sala de estar con chimenea, comedor, pequeña cocina, 1 baño, lavadero, despensa
Primera planta: 4 dormitorios, dos con vestidor + 2 baños
Ático: dos habitaciones
