Βίλα στο Castiglione Del Lago, Περugia, Ιταλία

Ανεξάρτητη κατοικία με κήπο προς πώληση κοντά στη Λίμνη Τραστίμενο, Castiglione del Lago. Λίγα βήματα από τις λαμπερές ακτές της Λίμνης Τραστίμενο, στο ήσυχο χωριό Vaiano, αυτή η κομψή ανεξάρτητη κατοικία προσφέρει μια εκλεπτυσμένη καταφυγή ενσωματωμένη στην ouμβριακή ύπαιθρο. Βρίσκεται μέσα σε έναν ιδιωτικό, πλήρως περιφραγμένο κήπο περίπου 2.309 τ.μ. (24.853 τ.φ.), ο οποίος το πλαισιώνεται από 12 ώριες ελιές και συνοδεύεται από δύο αγροτικά κτίσματα συνολικού εμβαδού 51 τ.μ. (548 τ.φ.), με δυνατότητα αύξησης του όγκου τους κατά 15%. Το σπίτι εκτείνεται σε 240 τ.μ. (2.583 τ.φ.) σε δύο κύρια επίπεδα και έναν όροφο σοφίτας, με εσωτερικούς χώρους διακριτούς από πλούσιο φυσικό φως που εισρέει μέσω ευρυχωρων γαλλικών παραθύρων. Το ισόγειο καλωσορίζει τους επισκέπτες σε ένα φωτεινό σαλόνι όπου ένα παραδοσιακό τζάκι δημιουργεί μια ζεστή, φιλόξενη ατμόσφαιρα. Ένα πέτρινο και terracotta τόξο οδηγεί άμεσα στον χώρο τραπεζαρίας και την παρακείμενη κουζίνα, ενώ ένα γραφείο, μπάνιο, αποθήκη και χώρο πλυσίματος ολοκληρώνουν αυτό το επίπεδο. Ανεβαίνοντας, τέσσερα υπνοδωμάτια—τα δύο με εντοιχισμένες ντουλάπες—οργανώνονται γύρω από το διάδρομο, συνοδευόμενα από δύο μπάνια. Ο σοφίτα πάνω παρέχει δύο επιπλέον δωμάτια, ιδανικά για αποθήκευση ή δημιουργία ήσυχου εργαστηρίου. Μία εξωτερική σκάλα οδηγεί σε μια ηλιόλουστη βεράντα, μια υπέροχη θέα από την οποία μπορούν να απολαύσουν την γύρω πρασινάδα. Ανακαινισμένο το 1992 και διατηρημένο σε καλή κατάσταση, το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με νερό και ρεύμα από τη δημόσια παροχή, θέρμανση με LPG συμπληρωμένη από τζάκι. Ένας ιδιωτικός πύργος συμπληρώνει την επιχορήγηση του δικτύου και ο κήπος προσφέρει άφθονο χώρο για την κατασκευή πισίνας, αν το επιθυμεί κάποιος. Ένα καταφύγιο για όσους εκτιμούν την ηρεμία της υπαίθρου, ενώ παραμένουν κοντά στις καθημερινές ανάγκες—οι πλησιέστερες υπηρεσίες βρίσκονται μόλις 400 μέτρα μακριά. Μία σπάνια ευκαιρία στο Castiglione del Lago, συνδυάζει ιδιωτικότητα, γοητεία και διαχρονική έλξη της αγροτικής Ούμπριας.
ΑΦΙΣΑ PROPERTY Ref: CDL3430
Τοποθεσία: Castiglione del Lago, Νομός: Perugia, Περιφέρεια: Ούμπρια
Τύπος: 240 τ.μ. / 2583 τ.φ. διώροικη ανεξάρτητη κατοικία, κήπος και σύνολο 51 τ.μ. βοήθημα.
Βοηθήματα: 40 τ.μ. / 30 τ.φ. βοήθημα· 11 τ.μ. / 118 τ.φ. βοήθημα – ο όγκος μπορεί να επεκταθεί κατά 15%.
Ανακαίνιση: 1992
Κατάσταση: καλή
Κήπος: 2309 τ.μ. / 24.853 τ.φ., με περίπου 12 ελιές

Πισίνα: δυνατότητα κατασκευής
Βεράντα: προσβάσιμη μέσω εξωτερικής σκάλας
Υποδομές:
Σταθερό τηλεφωνικό δίκτυο: διαθέσιμο
Ίντερνετ: διαθέσιμο
Θέρμανση: LPG + τζάκι για θέρμανση και ζεστό νερό
Νερό: τροφοδοσία από το δίκτυο του δήμου + πηγάδι
Ρεύμα: διαθέσιμο
Αποχέτευση: σύνδεση με το δίκτυο του δήμου

Απόσταση από υπηρεσίες: 400 μ.
Απόσταση από αεροδρόμια: Perugia 75 χλμ., Φλωρεντία 120 χλμ., Ρώμη 210 χλμ.

Διαρρύθμιση:
Ισόγειο: σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα, 1 μπάνιο, χώρο πλυσίματος, αποθηκευτικός χώρος
Όροφος: 4 υπνοδωμάτια, τα δύο με ντουλάπα walk-in + 2 μπάνια
Σοφίτα: δύο δωμάτια