Villa in Castiglione Del Lago, Perugia, Italië

€355,000

Type
Villa

Slaapkamers
4

Badkamers
3

Pool

Vloeroppervlakte
291 m²

Vasteland
m²

Prijs per m²
€1.220

Geplaatst
20.11.2025

Delen op:
WhatsApp Pinterest Facebook X LinkedIn E-mail

Beschrijving

Vrijstaande woning met tuin te koop nabij het meer van Trasimeno, Castiglione del Lago. Op slechts een paar stappen van de glinsterende kusten van het meer van Trasimeno bevindt zich in het rustige gehucht Vaiano deze elegante vrijstaande woning, die een verfijnde retraite biedt te midden van het Umbriëëse platteland. Gelegen op een privé, volledig omheinde tuin van ongeveer 2.309 m² (24.853 ft²), wordt het pand aangevoerd door 12 volwassen olijfbomen en beschikt het over twee Agrarische bijgebouwen van in totaal 51 m² (548 ft²), met de mogelijkheid om hun volume met 15% uit te breiden. De woning beslaat 240 m² (2.583 ft²) verdeeld over twee hoofdniveaus en een zolderverdieping, waarvan het interieur gekenmerkt wordt door een overvloed aan natuurlijk licht dat door royale Franse ramen stroomt.

Lees Meer

De begane grond verwelkomt gasten in een lichte woonkamer waar een traditionele open haard voor een warme en uitnodigende sfeer zorgt. Een stenen en terracotta boog leidt naadloos naar de eetkamer en aangrenzende keuken, terwijl een studeerkamer, badkamer, voorraadkast en wasruimte dit niveau compleet maken. Boven bevinden zich vier slaapkamers—twee met inloopkast—gegroepeerd rond de overloop, vergezeld door twee badkamers. De zolder erboven biedt twee extra kamers, ideaal voor opslag of het creëren van een rustige studio. Een buitentrap leidt naar een zonnig terras, een prachtig uitkijkpunt om van de omliggende groene omgeving te genieten. De woning is gerestaureerd in 1992 en goed onderhouden; het is voorzien van stadswater en elektriciteit, LPG-verwarming aangevuld met een open haardkachel. Een privéwaterput vormt een aanvulling op het hoofdnetwerk en de tuin biedt voldoende ruimte voor de aanleg van een zwembad. Een paradijs voor wie de rust van het platteland waardeert en toch dicht bij de dagelijkse voorzieningen wil blijven—de dichtstbijzijnde diensten liggen slechts 400 meter verderop. Een zeldzame gelegenheid in Castiglione del Lago, die privacy, charme en de tijdloze aantrekkingskracht van het rurale Umbrië combineert.
ONDERNEMING Rf: CDL3430
Locatie: Castiglione del Lago, Provincie: Perugia, Regio: Umbrië
Type: 240 m² / 2583 ft² twee verdiepingen tellende vrijstaande woning, tuin en in totaal 51 m² bijgebouwen
Bijgebouwen: 40 m² / 30 ft² bijgebouw; een bijgebouw van 11 m² / 118 ft² – volume kan met 15% worden uitgebreid
Restauratie: 1992
Staat: goed
Tuin: 2309 m² / 24853 ft² met ongeveer 12 olijfbomen

Zwembad: mogelijkheid tot bouw
Terras: bereikbaar via een buitentrap
Voorzieningen:
Vaste telefoonlijn: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: LPG + open haardkachel voor verwarming en warm water
Water: stadsnet + waterput
Elektriciteit: beschikbaar
Afvalwater: aansluiting op stadsnet

Afstand tot voorzieningen: 400 m
Afstand tot de belangrijkste luchthavens: Perugia 75 km, Florence 120 km, Rome 210 km

Indeling:
Begane grond: woonkamer met open haard, eetkamer, kitchenette, 1 badkamer, wasruimte, voorraadkast
Eerste verdieping: 4 slaapkamers, twee met inloopkast + 2 badkamers
Zolderverdieping: twee kamers