Eine elegante Residenz, eingebettet in die Abgeschiedenheit der toskanischen Landschaft, mit stilvollen Portiken, einem historischen Kamin und einem üppigen privaten Park. Gelegen in den Hügeln, die den atemberaubenden Blick auf das Val d’Orcia umrahmen, verkörpert diese elegante Steinvilla die Quintessenz des toskanischen Lebensstils. In dem malerischen Ort Chianciano Terme in der Provinz Siena gelegen, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage auf dem offenen Land, die absolute Privatsphäre und eine tiefe Verbundenheit mit der authentischen regionalen Landschaft gewährleistet. Die Außenarchitektur, geprägt von majestätischen Steinfassaden und großzügigen überdachten Portiken, die sich perfekt für exklusive Momente im Freien eignen, fügt sich harmonisch in den üppigen Privatsgarten ein, der von imposanten, jahrhundertealten Bäumen beschattet wird.
Über vier Ebenen erstreckt sich diese prestigeträchtige Residenz mit einer Wohnfläche von 372 m² / 4.004 sq ft. Ursprünglich wurde sie im Jahr 1950 erbaut und 2019 fachmännisch renoviert; sie befindet sich heute in hervorragendem Zustand. Die Innenräume, durch doppelte Ausrichtung und große Fenster mit Holzrahmen, die natürliches Licht fluten, bestechen durch Oberflächen mit rustikalem, aber dennoch raffiniertem Charme. Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen, luftigen Wohnbereich mit warmem Bodenbelag, dominiert von einem eindrucksvollen dekorativen Kamin. Daneben liegt die große Essküche, ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet, die gestaltet ist, um das Gemeinschaftsgefühl zu fördern. Die durchdacht gestalteten Innenräume bieten insgesamt vier helle Schlafzimmer, vier voll ausgestattete Badezimmer, ein praktisches Arbeitszimmer sowie zwei Terrassen und einen Balkon, die unvergleichliche idyllische Ausblicke bieten. Außen erstreckt sich die Liegenschaft über mehr als ein Hektar Land – insgesamt 10.190 Quadratmeter – harmonisch aufgeteilt in einen gepflegten Garten von 1.570 Quadratmetern / 16.900 sq ft und einen ertragreichen Olivenhain von 2.850 Quadratmetern / 30.677 sq ft. Ergänzt werden die erstklassigen Annehmlichkeiten durch eine abgeschlossene Garage mit automatischem Tor, ein modernes elektrisches Tor sowie eine effiziente Wärmepumpe zur Beheizung. Sofort bezugsbereit, stellt dieses außergewöhnliche Anwesen eine Top-Investition im Immobilienbereich dar – ideal sowohl als exklusive Luxus-Privatresidenz zum Entkommen vor dem Trubel des Stadtlebens als auch als charmantes Boutique-Hotel für internationalen Gastgewerbe im Herzen der Toskana.
IMMOBILIE Ref: CHT3774
Standort: Chianciano Terme, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Villa
Baujahr: 1950
Renovierungsjahr: 2019
Zustand: Ausgezeichnet / Renoviert
Festnetztelefonnetz: verfügbar
Internet: verfügbar, ADSL
Heizung: Wärmepumpe, Gasheizung
Wasser: kommunale Versorgung
Strom: vorhanden
Abwasser: Imhoff-Tank
Entfernung zu Dienstleistungen: 3 km vom Zentrum Chianciano Terme
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 75 km, Florenz 135 km, Rom Fiumicino 200 km
Layout:
Erdgeschoss: Offener Portikus, Wohn- und Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Badezimmer, Abstellraum, zusätzlicher offener Portikus
Ober-/Untergeschosse: Verteilt auf die verbleibenden 3 Ebenen, die Immobilie umfasst insgesamt 4 Schlafzimmer, 3 zusätzliche Badezimmer, einen Keller und Abstellräume
