Описание

Роскошная резиденция, расположенная в уединении тосканской сельской местности, с изящными портиками, историческим камином и богатым частным парком. Расположенная на холмах, создающих захватывающие виды на долину Вал д’Орча, эта элегантная каменная вилла воплощает квинтэссенцию тосканского стиля жизни. Расположенная в живописном городе Чианчьяна Терме, в провинции Сиена, недвижимость занимает привилегированное место в открытой сельской местности, что обеспечивает абсолютную приватность и глубокую связь с аутентическим местным пейзажем. Архитектура внешних фасадов, характерная мраморными стенами и просторными накрытыми портиками, идеально подходящими для наслаждения уникальными моментами на свежем воздухе, грамотно гармонирует с пышным частным садом, затенённым величественными веками старых деревьев. Расположенная на четырёх уровнях с жилой площадью 372 м² / 4 004 кв. футов, эта престижная усадьба была построена в 1950 году и мастерски отреставрирована в 2019-м; сейчас она находится в отличном состоянии. Интерьеры, наполненные природным светом благодаря двусторонней ориентации и большим окнам с деревянными рамами, выполнены с отделкой, которая излучает деревенский, но утончённый шарм. На первом этаже расположена просторная, светлая гостиная с тёплым полом и эффектным декоративным камином. С расположенной рядом большой кухней с зоной для обедов и встроенным камином, предназначенной для создания ощущения уюта и единства. Продуманная планировка внутренних помещений включает в себя четыре яркие спальни, четыре полноценных ванных комнаты, практичную рабочую зону, а также два терраса и балкон, предлагающих неповторимый сельский пейзаж. Снаружи усадьба занимает более одного гектара земли — всего 10 190 квадратных метров — гармонично разделённые между тщательно ухоженным садом площадью 1 570 м² / 16 900 кв. футов и плодородным оливковым маслихранилищем площадью 2 850 м² / 30 677 кв. футов. В числе престижных удобств — отдельный гараж с автоматическими воротами, современные электрические ворота и эффективная система отопления с тепловым насосом. Готовый к переезду, этот исключительный объект представляет собой элитную инвестицию в недвижимость, идеально подходящую как для закрытой роскошной частной резиденции, чтобы сбежать от городской суеты, так и как уютный бутик-отель для международного гостеприимства в сердце Тосканы.

ПРОПЕРТИ Реф: CHT3774
Местоположение: Чианчьяна Терме, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: Вилла
Год постройки: 1950
Год реновации: 2019
Состояние: Отличное/отреставрированное

Фиксированная телефонная сеть: есть
Интернет: есть, ADSL
Отопление: тепловой насос, газовое отопление
Водообеспечение: городская вода
Электроснабжение: есть
Обработка водных стоков: септик Иффвольда

Расстояние до объектов инфраструктуры: 3 км от центра Чианчьяна Терме
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 75 км, Флоренция 135 км, Рим-Фьюмичино 200 км

Планировка:
Первый этаж: открытый портик, гостиная-столовая, кухня, кабинет, ванная, кладовая, дополнительный открытый портик
Верхние/нижние этажи: расположены на остальных 3 уровнях, включают 4 спальни, 3 дополнительные ванные комнаты, подвал и кладовые