Una residenza raffinata immersa nella tranquillità della campagna senese, caratterizzata da eleganti portici, un camino storico e un rigoglioso parco privato. Situata tra le colline che incorniciano la vista mozzafiato della Val d’Orcia, questa elegante villa in pietra incarna l’essenza dello stile di vita toscano. Collocata nel pittoresco paese di Chianciano Terme, in provincia di Siena, la proprietà gode di una posizione privilegiata in aperta campagna, che garantisce totale privacy e un profondo legame con il paesaggio autentico locale. L’architettura esterna, con maestose facciate in pietra e ampi portici coperti ideali per godere di momenti esclusivi all’aperto, si integra armoniosamente con il rigoglioso giardino privato, ombreggiato da imponenti alberi secolari.
Distribuita su quattro livelli con una superficie abitativa di 372 m² / 4.004 mq, questa prestigiosa proprietà, costruita originariamente nel 1950 e sapientemente ristrutturata nel 2019, è now in ottime condizioni. Gli interni, illuminati da luce naturale grazie alla doppia esposizione e alle grandi finestre con cornici in legno, presentano finiture che emanano un fascino rustico ma raffinato. Al piano terra si trova un’ampia e luminosa zona giorno con pavimenti caldi, dominata da un suggestivo camino decorativo. Adiacente, una spaziosa cucina abitabile, anch’essa dotata di camino integrato, pensata per favorire il senso di convivialità. Gli spazi interni, attentamente progettati, offrono un totale di quattro camere da letto luminose, quattro bagni completi, uno studio funzionale, oltre a due terrazze e un balcone che regalano vedute bucoliche senza paragoni. All’esterno, la tenuta si estende su oltre un ettaro di terreno—un totale di 10.190 metri quadrati—harmoniously suddivisi tra un giardino curato di 1.570 metri quadrati / 16.900 mq e un oliveto produttivo di 2.850 metri quadrati / 30.677 mq. Completa l’offerta una spaziosa autorimessa indipendente dotata di apertura automatica, un cancello elettrico moderno e un efficiente sistema di riscaldamento a pompa di calore. Pronta da subito per essere abitata, questa straordinaria proprietà rappresenta un investimento immobiliare di altissimo livello, perfetta sia come residenza di lusso esclusiva per evadere dal trambusto della città sia come affascinante boutique hotel per l’ospitalità internazionale nel cuore della Toscana.
PROPRIETÀ Rif: CHT3774
Località: Chianciano Terme, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipo: Villa
Anno di costruzione: 1950
Anno di ristrutturazione: 2019
Condizioni: Eccellenti/Ristrutturata
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile, ADSL
Riscaldamento: pompa di calore, riscaldamento a gas
Acqua: acquedotto comunale
Elettricità: disponibile
Fognatura: fossa Imhoff
Distanza dai servizi: 3 km dal centro di Chianciano Terme
Distanza dai principali aeroporti: Perugia 75 km, Firenze 135 km, Roma Fiumicino 200 km
Distribuzione:
Piano terra: Portico aperto, soggiorno-pranzo, cucina, studio, bagno, ripostiglio, ulteriore portico aperto
Piani superiori/inferiori: distribuiti sui restanti 3 livelli, la proprietà comprende un totale di 4 camere da letto, 3 bagni aggiuntivi, un seminterrato e ripostigli
