Οικία στη Montecatini Val Di Cecina, Πίζα, Ιταλία

Ένα επιλεγμένο οινοποιείο καθώς είναι κρυμμένο στις λόφους της Πίζας, με μια υπέροχη πανοραμική πισίνα και μια εξωτερική θερμαινόμενη υδρομασάζ.
Στην καρδιά της Τοσκάνης, μόλις λίγα λεπτά από ένα γοητευτικό ιστορικό χωριό και βυθισμένο σε ένα τοπίο εξαιρετικής ομορφιάς, αυτή η ιδιοκτησία αποτελεί ιδανική καταφυγή για όποιον ονειρεύεται έναν αυθεντικό τρόπο ζωής, περικυκλωμένο από αμπελώνες, λόφους και εκπληκτικά ηλιοβασιλέματα. Ένα μέρος για να βιώσετε την πιο αυθεντική ουσία της Τοσκάνης, με την ευχαρίστηση της παραγωγής δικού σας κρασιού ως προσωπική πάθος, χωρίς τις περιπλοκές μιας μεγάλης γεωργικής εμπορικής επιχείρησης. Το ακίνητο περιστοιχίζεται από μια γοητευτική πέτρινη αγροικία, επιδέξια ανακαινισμένη σύμφωνα με την τοπική παράδοση, και διαθέτει πανοραμική θέση με απέρανες θέες στην γύρω ύπαιθρο. Οι εσωτερικοί χώροι διατηρούν τη ζεστασιά και τον χαρακτήρα των παραδοσιακών τοσκάνικων σπιτιών, δημιουργώντας μια φιλόξενη και χαλαρή ατμόσφαιρα—ιδανική τόσο ως ιδιωτική κύρια κατοικία όσο και ως καταφύγιο για μεγαλύτερες διαμονές με οικογένεια και φίλους. Η παρουσία του αμπελώνα και των ειδικών χώρων οινοποιίας προσφέρει την ευκαιρία να καλλιεργήσετε μια επιλογή μικρής παραγωγής για προσωπική χρήση, επιτρέποντάς σας να μοιραστείτε την ευχαρίστηση ενός κρασιού που παράγεται απευθείας στον ίδιο σας το κτήμα με τους επισκέπτες και τους λάτρεις. Χάρη στον έξυπνο σχεδιασμό των χώρων, με τον ανώροφο να είναι πλήρως ανεξάρτητος και προσβάσιμος από το εξωτερικό, το ακίνητο ταιριάζει τέλεια και για μια επιχειρηματική δραστηριότητα φιλοξενίας. Αυτό επιτρέπει να ενοικιάσετε είτε ολόκληρη την αγροικία είτε μόνο τα δωμάτια του ανώτερου ορόφου, εξασφαλίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα τόσο στους ιδιοκτήτες όσο και στους επισκέπτες. Ολοκληρωμένο με μια υπέροχη πανοραμική πισίνα, χώρους χαλάρωσης βυθισμένους στη φύση και περίπου 22,7 εκτάρια γης που διανέμονται σε αμπελώνες, ελαιώνες, καλλιεργήσιμες εκτάσεις και δασικές περιοχές. Αυτή είναι μια αυθεντική κληρονομιά με αμέτρητες δυνατότητες, ιδανική για όσους επιθυμούν να ζήσουν το όνειρο της τοσκάνικης υπαίθρου χωρίς να θυσιάσουν την άνεση των υπηρεσιών και ενός ιστορικού χωριού σε κοντινή απόσταση.

ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: PIS3704
Τοποθεσία: Μοντεκατίνι Βαλ ντε Τσεσίνα, Νομός: Πίζα, Περιοχή: Τοσκάνη
Τύπος: αγροικία
Έτος κατασκευής: 1800
Έτος ανακαίνισης: 2018/2019
Κατάσταση: άριστη, πολυτελής
Έκταση γης/κήπου: συνολική έκταση 56,1 στρέμματα που περιλαμβάνει: αμπελώνας περίπου 17,0 στρέμματα, δάσος περίπου 16,8 στρέμματα, καλλιεργήσιμες εκτάσεις περίπου 10,6 στρέμματα, βοσκότοπος περίπου 4,9 στρέμματα, ακόμη καλλιεργήσιμες εκτάσεις περίπου 4,2 στρέμματα, ελαιόδεντρα 73.195 τ.φ.

Βεράντα/Μπαλκόνι: δύο βεράντες στον πρώτο όροφο
Πισίνα: Πανοραμική πισίνα (12×6,1 μ. με βάθος 1,4 μ.)

Υποδομές: ενεργά και συνδεδεμένα
Τηλέφωνο σταθερά: υπάρχει
Ιντερνετ: διατίθεται
Νερό: υπάρχει
Αποχέτευση: εγκατάσταση Imhoff

Απόσταση από υπηρεσίες: 2,7 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης
Απόσταση από τα κύρια αεροδρόμια: 63 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Πίζας Γκαλιλέο Γκαλιλέι
Λευκός δρόμος: στην εισόδου της ιδιοκτησίας

Ισόγειο: κουζίνα με νησίδα, σαλόνι με τζάκι, διάφοροι διάδρομοι, 3 μπάνια, 3 δίκλινα υπνοδωμάτια, πλυντήριο/χώρος utility, γραφείο.
Πρώτος όροφος: 2 διπλά υπνοδωμάτια (το ένα με μικρή κουζίνα), 2 μπάνια με ιδιωτικό λουτρό και 2 βεράντες. Μόνο πρόσβαση με εξωτερική σκάλα.

Εξωτερική αποθήκη:
Κάτω όροφος: κελάρι κρασιού, χώρο παλαίωσης βαρελιών, χώρος εμφιάλωσης, αποθήκη μπουκαλιών, γραφείο, αίθουσα γευσιγνωσίας/πωλήσεων, μπάνιο και αποθηκευτικός χώρος εξοπλισμού.
Ισόγειο: αποθήκη εξοπλισμού και μηχανήματα.