Un prestigieux domaine viticole niché dans les collines pisanes, comprenant une magnifique piscine panoramique et un jacuzzi extérieur.
Au cœur de la campagne toscane, à seulement quelques minutes d’un charmant village historique, et immergé dans un paysage d’une beauté exceptionnelle, cette propriété constitue la retraite idéale pour ceux qui rêvent d’un mode de vie authentique, entouré de vignobles, de collines ondulantes et de couchers de soleil à couper le souffle. Un lieu pour vivre la véritable essence de la Toscane, avec le plaisir de produire son propre vin comme passion personnelle, sans les complexités d’une grande exploitation agricole commerciale.
Le domaine est centré autour d’une charmante ferme en pierre, restaurée avec soin dans le respect de la tradition locale, bénéficiant d’une position panoramique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Les intérieurs conservent la chaleur et le caractère des habitations toscanes traditionnelles, créant une atmosphère accueillante et détendue—parfait aussi bien pour une résidence principale privée que pour une escapade permettant de passer de longues périodes en famille ou entre amis.
La présence de la vigne et des espaces dédiés à la vinification offre l’opportunité de cultiver une production de niche à usage personnel, permettant de partager le plaisir d’un vin élaboré directement sur votre propre domaine avec vos invités et amateurs.
Grâce à la disposition intelligente des espaces, avec l’étage supérieur totalement indépendant et accessible de l’extérieur, la propriété se prête également parfaitement à une activité hôtelière. Cela permet de louer soit l’ensemble de la ferme, soit exclusivement les chambres de l’étage supérieur, garantissant une totale intimité pour les propriétaires comme pour les clients.
Complétant le tout, une splendide piscine panoramique, des espaces de détente en pleine nature, et environ 22,7 hectares de terrain répartis en vignes, oliveraies, terres arables et forêts.
C’est un domaine d’un charme authentique et de possibilités infinies, parfait pour ceux qui souhaitent réaliser leur rêve de campagne toscane sans renoncer à la commodité d’avoir des services et un village historique à proximité.
PROPRIÉTÉ réf : PIS3704
Emplacement : Montecatini Val di Cecina, Province : Pise, Région : Toscane
Type : ferme
Année de construction : 1800
Année de rénovation : 2018/2019
État : excellent, luxe
Terre/jardin : superficie totale de 22 hectares, comprenant : vignoble d’environ 6,7 hectares, forêt d’environ 6,8 hectares, terres arables d’environ 4,3 hectares, pâturages d’environ 2,0 hectares, olive grove 73 195 sq ft.
Terrasses/balcon : deux terrasses au premier étage
Piscine : piscine panoramique (12,1 x 6,3 mètres, profondeur de 1,4 mètres)
Services publics : actifs et connectés
Téléphone fixe : présent
Internet : disponible
Eau : présente
Assainissement : fosse Imhoff
Distance des services : 2,7 km du centre-ville
Distance des principaux aéroports : 63 km de l’aéroport Galileo Galilei de Pise
Chemin blanc : à l’entrée du domaine
Rez-de-chaussée : cuisine avec îlot, salon avec cheminée, couloirs, 3 salles de bains, 3 chambres doubles, buanderie/erreur, bureau.
Premier étage : 2 chambres doubles (dont une avec petite kitchenette), 2 salles de bains attenantes, et 2 terrasses. Accès uniquement par escalier extérieur.
Construction extérieure :
Sous-sol : cave à vin, caveau à barriques, zone de mise en bouteille, stockage de bouteilles, bureau, salle de dégustation/vente, salle de bains, espace pour équipements.
Rez-de-chaussée : dépoterie et local technique.
