Eine elegante Villa aus dem 19. Jahrhundert zum Verkauf am Stadtrand von Arezzo, umgeben von einem gepflegten Garten, einer privaten Olivenhain und einer charmanten, unverbauten Aussicht. Eingebettet in die sanfte Toskana-Landschaft, in der malerischen Umgebung der Gemeinde Arezzo, präsentieren wir eine prächtige historische Herrenvilla aus dem 1800. Das Anwesen verfügt über einen bewundernswerten freien Blick, der die umliegende Natur harmonisch umfasst, und befindet sich in einer privilegierten Lage, die die perfekte Kombination aus absoluter Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die imposante Fassade des Gebäudes, geprägt von warmen Ockertönen und geschmückt mit eleganten traditionellen Holzläden, hebt sich anmutig gegen das üppige Grün des Parks ab.
Das Prestige und die Einzigartigkeit dieses charmanten Anwesens werden durch eine authentische, noch immer geweihte private Kapelle unterstrichen – ein architektonisches Juwel, das der gesamten Immobilie eine Aura tiefster Spiritualität und höchster Exklusivität verleiht. Die Villa erstreckt sich majestätisch über vier Ebenen und bietet eine großzügige und komfortable Gesamtwohnfläche von 700 m² / 7.534,74 sq ft. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 fachmännisch renoviert, mit dem Ziel, seine hervorragende Wohnqualität und den bezaubernden originalen Charme zu bewahren. Die großzügigen und offenen Innenräume spiegeln die authentische toskanische Architekturt tradizione durch dekorative Terrakottaböden und antike Fliesen, herrliche Gewölbedecken, charmante Fresken und elegante Sichtbalken wider. Das Erdgeschoss empfängt die Bewohner mit einer großzügigen Wohnküche mit einem klassischen Kamin, komfortablen Empfangsräumen für Gäste und einem privaten Arbeitszimmer. Im ersten Stock bietet der elegante Schlafbereich fünf geräumige Schlafzimmer und vier komfortable Badezimmer, ideal für Bewohner und ihre Familien zum Erholen. Das Untergeschoss, geprägt von beeindruckenden, dramatischen Lichtbögen aus hellfarbener Sichtziegel, verfügt über geräumige Kellerräume, eine gesellige Taverne und großzügige Flächen, die derzeit für Fitness und persönliche Wellness genutzt werden. Das Dachgeschoss bietet weitere helle und vielseitige Räume mit hohen Decken, perfekt für zukünftige Adaptationen. Draußen ist das Anwesen von einem sorgfältig gepflegten und abgeschiedenen Privatgarten von 1.540 Quadratmetern umgeben – eine ideale Oase für Momente im Freien – sowie von einer üppigen, produktiven Olivenhainen von 950 Quadratmetern, der die wahre Essenz des Landlebens in der Toskana verkörpert. Eine zauberhafte, panoramische Terrasse von 50 Quadratmetern ergänzt die außergewöhnliche Lebensqualität der Außenbereiche. Dieses historische Anwesen stellt eine Immobilie von unvergleichlichem Wert für den Luxusmarkt dar – eine perfekte Investition sowohl für diejenigen, die eine private Residenz höchster Prägung suchen, als auch für diejenigen, die davon träumen, inmitten des grünen Herzens Italiens ein prestigeträchtiges internationales Hospitality-Projekt zu realisieren.
IMMO-Ref: ARZ3697
Lage: Arezzo, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Historische Herrenvilla
Baujahr: 1800
Renovierungsjahr: 2006
Zustand: Gut/ bezugsfertig
Versorgungsanschlüsse:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: Glasfaser- und ADSL-Anschlüsse
Heizung: unabhängiges Heizungssystem (Kraftstoff: Holz, Flüssiggas)
Wasser: städtischer Anschluss
Strom: vorhanden
Abwasser: Anschluss an das städtische Kanalsystem
Entfernung zu Dienstleistungen: benachbarte städtische Immobilie
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 88 km, Perugia 92 km
Grundriss:
Kellergeschoss: Holzlager, geräumige Keller
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Speisekammer, Abstellraum, Terrasse, offene Wohnküche mit Kamin
Erster Stock: fünf Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Bäder
Dachgeschoss: mehrere, große Dachgeschossräume
