Βίλα στο Αρέτσο, Αρέτσο, Ιταλία

Μία εκλεπτυσμένη κατοικία του 19ου αιώνα προς πώληση στα περίχωρα του Άρεζο, περιτριγυρισμένη από έναν καλοδιατηρημένο κήπο, ιδιωτικό ελαιώνα και μια γοητευτική, χωρίς εμπόδια θέα. Βαθιά ριζωμένη στην ήπια τοπική τοπία της Τοσκάνης, στην γραφική ύπαιθρο του δήμου του Άρεζο, παρουσιάζουμε προς πώληση μια υπέροχη ιστορική μεγαλοπρεπή βίλα που χρονολογείται από τον 19ο αιώνα. Η ιδιοκτησία απολαμβάνει μια απολαυστική ανοιχτή θέα που αρμονικά αγκαλιάζει τη γύρω φύση, τοποθετημένη σε μια προνομιακή θέση που προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό απόλυτης ιδιωτικότητας και άμεσης εγγύτητας με τις ανέσεις της πόλης. Η επιβλητική πρόσοψη του κτιρίου, χαρακτηριζόμενη από ζεστές ωχρές αποχρώσεις και διακοσμημένη με κομψά παραδοσιακά ξύλινα τζάμια, ξεχωρίζει κομψά απέναντι από το πλούσιο πράσινο του πάρκου. Ακόμη πιο εντυπωσιακό και μοναδικό αυτό το γοητευτικό σπίτι είναι μια αυθεντική, ακόμα και αγιοποιημένη ιδιωτική εκκλησία—ένα αρχιτεκτονικό κόσμημα που δίνει σε ολόκληρη την ιδιοκτησία μια αύρα βαθιάς πνευματικότητας και απόλυτης αποκλειστικότητας. Η βίλα εκτυλίσσεται μεγαλοπρεπώς σε τέσσερα επίπεδα, προσφέροντας ένα γενναιόδωρο και άνετο συνολικό εμβαδόν 700 τ.μ. / 7.534,74 τ.φ. Το κτίριο ανακαινίστηκε άψογα το 2006, σε ένα έργο που είχε ως στόχο τη διατήρηση της άριστης διαβίωσης και της γοητείας του αρχικού του χαρακτήρα. Οι ευρύχωρες και ροές εσωτερικοί χώροι αναδεικνύουν την πιο αυθεντική τοσκάνικη αρχιτεκτονική παράδοση με διακοσμητικά δάπεδα από τερράκοτα και αντίκες πλακάκια, θαυμάσιες θολωτές οροφές, γοητευτικά τοιχογραφημένα στοιχεία και κομψές εμφανείς ξύλινες δοκούς. Το ισόγειο καλωσορίζει τους κατοίκους με μια ευρύχωρη κουζίνα με τραπεζαρία και τζάκι από ξύλο, άνετους χώρους υποδοχής για την φιλοξενία επισκεπτών και ένα ιδιωτικό γραφείο. Στον πρώτο όροφο, η εκλεπτυσμένη περιοχή ύπνου προσφέρει πέντε ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τέσσερα άνετα μπάνια, ιδανικά για ξεκούραση της οικογένειας και των επισκεπτών. Το υπόγειο, με εκπληκτικές, δραματικές αψίδες από ανοιχτόχρωμο τούβλο, διαθέτει ευρύχωρα αποθηκευτικά σφραγίσματα, μια φιλική ταβέρνα και μεγάλους χώρους που σήμερα έχουν διαμορφωθεί για γυμναστική και προσωπική ευεξία. Το σοφίτα διαθέτει πρόσθετα φωτεινά και ευέλικτα δωμάτια με υψηλές οροφές, ιδανικά για προσαρμογές μελλοντικών έργων. Απέξω, η κατοικία είναι περικυκλωμένη από έναν επιμελώς διατηρημένο και απομονωμένο ιδιωτικό κήπο 1.540 τ.μ., ιδανική όαση για στιγμές εξωτερικής χαλάρωσης, και έναν πλούσιο, παραγωγικό ελαιώνα 950 τ.μ., που αντικατοπτρίζει την αυθεντική ουσία της αγροτικής ζωής στην Τοσκάνη. Μια χαριτωμένη, πανοραμική βεράντα 50 τ.μ. ολοκληρώνει την εξαιρετική διαβίωση των εξωτερικών χώρων. Αυτό το ιστορικό ακίνητο αποτελεί μια ακίνητη περιουσία ανάρπαστης αξίας για την πολυτελή αγορά—μια ιδανική επένδυση τόσο για όσους αναζητούν μια ιδιωτική κατοικία υψηλής κύρους όσο και για εκείνους που ονειρεύονται να δημιουργήσουν ένα διακεκριμένο διεθνές ξενοδοχειακό έργο στην πράσινη καρδιά της Ιταλίας.

ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: ARZ3697
Τοποθεσία: Άρεζο, Επαρχία: Άρεζο, Περιφέρεια: Τοσκάνη
Τύπος: Ιστορική μεγαλοπρεπής βίλα
Έτος κατασκευής: 1800
Έτος ανακαίνισης: 2006
Κατάσταση: Καλή / Έτοιμο για εγκατάσταση

Χρήσεις:
Σταθερό τηλεφωνικό δίκτυο: διαθέσιμο
Ίντερνετ: οπτικές ίνες και ADSL
Θέρμανση: Ανεξάρτητο σύστημα θέρμανσης (Καύσιμα: Ξύλο, Υγραέριο)
Νερό: Δίκτυο πόλης
Ηλεκτρισμός: διαθέσιμο
Αποχέτευση ύδατος: Δίκτυο πόλης

Απόσταση από υπηρεσίες: Συγκαταβαλλόμενη ιδιοκτησία στην πόλη
Απόσταση από κύριες αεροπορικές βάσεις: Φλωρεντία 88 χλμ., Περούτζια 92 χλμ.

Δόμηση:
Υπογειο: αποθήκη ξύλων, ευρύχωρα αποθηκευτικά
Ισόγειο: καθιστικό, γραφείο, παγκάκι, αποθήκη, βεράντα, κουζίνα με τζάκι
Πρώτος όροφος: πέντε υπνοδωμάτια, walk-in closet, μπάνια
Σοφίτα: πολλαπλά, ευρύχωρα δωμάτια