Un’elegante residenza del XIX secolo in vendita alle porte di Arezzo, circondata da un giardino ben curato, un uliveto privato e una vista incantevole e libera. Incastonata nel dolce paesaggio toscano, nella pittoresca campagna del comune di Arezzo, proponiamo in vendita una magnificente villa storica che risale ai primi dell’Ottocento. La proprietà gode di una vista panoramica invidiabile che abbraccia armoniosamente la natura circostante, ubicata in una posizione privilegiata che offre il perfetto connubio tra totale privacy e immediata vicinanza ai servizi del centro città. La facciata imponente dell’edificio, caratterizzata da caldi toni ocra e adornata da eleganti persiane in legno tradizionali, si distingue con grazia tra il verde rigoglioso del parco.
A conferma del prestigio e dell’unicità di questa affascinante residenza si aggiunge una vera e propria cappella privata, ancora consacrata — un gioiello architettonico che conferisce all’intera proprietà un’aura di profonda spiritualità e estrema esclusività. La villa si sviluppa maestosa su quattro livelli, offrendo uno spazio abitativo complessivo di 700 m² / 7.534,74 mq. L’edificio è stato sapientemente ristrutturato nel 2006, in un progetto volto a preservare la sua eccellente vivibilità e il suo incanto originale. Gli ampi e fluidi spazi interni mettono in risalto la più autentica tradizione architettonica toscana attraverso pavimenti in terracotta decorativa e piastrelle antiche, meravigliosi soffitti a volta, dettagli affrescati e eleganti travi in legno a vista. Al piano terra si accolgono gli ospiti con una spaziosa cucina abitabile dotata di un classico camino a legna, saloni confortevoli ideali per intrattenere gli ospiti e uno studio privato. Al primo piano si trova la raffinata zona notte con cinque ampie camere da letto e quattro confortevoli bagni, creando uno spazio ideale di relax per residenti e famiglie. La tavernetta al seminterrato, caratterizzata da suggestivi archi di mattone a vista dai toni chiari, ospita ampi cantine, una conviviale taverna e aree dedicate attualmente a fitness e benessere personale. Il piano sottotetto offre ulteriori stanze luminose e versatili con altezze elevate, perfette per future personalizzazioni. All’esterno, la residenza è circondata da un giardino privato di 1.540 mq, accuratamente mantenuto e secluded, perfetto come oasis per momenti di relax all’aperto, e da un rigoglioso e produttivo uliveto di 950 mq, che incarna l’essenza autentica della vita di campagna in Toscana. Una deliziosa terrazza panoramica di 50 mq completa l’eccezionale vivere all’aperto. Questo storico immobile rappresenta un’opportunità immobiliare di valore senza pari nel mercato del lusso — un investimento ideale sia per chi cerca una residenza privata di altissimo prestigio sia per chi sogna di creare un rinomato progetto ricettivo internazionale nel cuore verde d’Italia.
REFERENZA IMMOBILE: ARZ3697
Località: Arezzo, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: Villa storica signorile
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 2006
Condizione: Buona / Disponibile subito
Servizi:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: connessioni in fibra ottica e ADSL
Riscaldamento: sistema di riscaldamento indipendente (combustibile: legna, GPL)
Acqua: allacciamento diretto alla rete comunale
Elettricità: disponibile
Fognature: collegamento alla rete comunale
Distanza dai servizi: proprietà adiacente al centro urbano
Distanza dai principali aeroporti: Firenze 88 km, Perugia 92 km
disposizione:
Seminterrato: cantine, ampi depositi
Piano terra: soggiorno, studio, dispensa, ripostiglio, terrazza, cucina abitabile con camino
Primo piano: cinque camere da letto, cabina armadio, bagni
Sottotetto: molteplici e spaziosi ambienti ad uso versatile
