Een elegante résidentie uit de 19e eeuw te koop aan de rand van Arezzo, omgeven door een goed onderhouden tuin, een privé-olijfgaard en een charmant, ononderbroken uitzicht. Gelegen in het zachte Toscaanse landschap, in het schilderachtige platteland van de gemeente Arezzo, bieden wij een prachtige historische statige villa te koop aan, daterend uit de 1800s. Het pand beschikt over een bewonderenswaardig open uitzicht dat harmonieus de omliggende natuur omarmt, gelegen op een privilegiële locatie die de perfecte combinatie biedt van absolute privacy en directe nabijheid van de voorzieningen van de stad. De imposante gevel van het gebouw, gekenmerkt door warme okertinten en versierd met elegante traditionele houten luiken, steekt stijlvol af tegen de weelderige groenheid van het park.
Wat de prestige en uniciteit van deze charmante woning verder versterkt, is een authentieke, nog steeds gewijde privékapel—een architectonisch juweel dat de hele eigendom doordringt met een sfeer van diepe spiritualiteit en uiterste exclusiviteit. De villa wordt majestueus verdeeld over vier verdiepingen, met een royaal en comfortabel totaalvloeroppervlak van 700 m² / 7.534,74 sq ft. Het gebouw werd vakkundig gerenoveerd in 2006, met een project gericht op het behoud van de uitstekende leefbaarheid en het betoverende originele charme. De ruime en vloeiende binnenruimtes benadrukken de meest authentieke Toscaanse architectuurtraditie door middel van decoratief terracotta en antieke tegelvloeren, prachtige gewelfde plafonds, charmante frescogelekeningen en elegante zichtbare houten balken. De begane grond verwelkomt bewoners met een ruime woonkeuken met een klassieke hout-kachel, comfortabele ontvangstkamers voor het ontvangen van gasten, en een privé studeerkamer. Op de eerste verdieping biedt het verfijnde slaapgedeelte vijf ruime slaapkamers en vier comfortabele badkamers, wat een ideale ruimte is voor bewoners en hun familie om te ontspannen. De kelder, gekenmerkt door adembenemende, dramatische bogen van lichtgekleurde baksteen, bevat ruime kelders, een gezellige taverne en royale ruimtes die momenteel zijn ingericht voor fitness en persoonlijke wellness. De zolderverdieping biedt extra lichte en veelzijdige kamers met hoge plafonds, perfect voor toekomstige maatwerkprojecten. Buiten wordt de woning omgeven door een zorgvuldig onderhouden en afgelegen privé tuin van 1.540 vierkante meter, een perfecte oase voor buitenontspanning, en een weelderige, productieve olijfgaard van 950 vierkante meter, die de authentieke essentie van het landelijke leven in Toscane belichaamt. Een heerlijk panoramisch terras van 50 vierkante meter maakt de uitzonderlijke leefbaarheid van de buitenruimtes compleet. Deze historische landgoed biedt een onschatbare vastgoedkans voor de luxe markt—een ideale investering zowel voor wie op zoek is naar een privéresidentie van het hoogste prestige als voor degenen die dromen van het creëren van een prestigieus internationaal hospitality project in het groene hart van Italië.
VASTE PAND Ref: ARZ3697
Locatie: Arezzo, Provincie: Arezzo, Regio: Toscane
Type: Historische Stately Villa
Bouwjaar: 1800
Renovatiejaar: 2006
Staat: Goed / Instapklaar
Voorzieningen:
Vaste telefoonlijn: beschikbaar
Internet: glasvezel en ADSL-verbindingen
Verwarming: onafhankelijke verwarming (Brandstof: Hout, LPG)
Water: gemeentelijke watervoorziening
Electriciteit: aanwezig
Afvalwater: aansluiting op gemeentelijk riool
Afstand tot diensten: naastgelegen eigendom in de stad
Afstand tot luchthavens: Florence 88 km, Perugia 92 km
Indeling:
Kelder: houtopslag, ruime kelders
Begane grond: woonkamer, studeerkamer, voorraadruimte, bergruimte, terras, woonkeuken met open haard
Eerste verdieping: vijf slaapkamers, inloopkast, badkamers
Zolder: meerdere ruime zolderkamers
