Une élégante résidence du XIXe siècle à vendre en périphérie d’Arezzo, entourée d’un jardin bien entretenu, d’un olivier privé et offrant une vue charmante et dégagée. Nichée dans le doux paysage toscan, dans la campagne pittoresque de la municipalité d’Arezzo, nous proposons à la vente une magnifique villa historique datant du XIXe siècle. La propriété bénéficie d’un panorama ouvert enviable qui embrasse harmonieusement la nature environnante, située dans un emplacement privilégié offrant un parfait mélange d’intimité absolue et de proximité immédiate aux commodités de la ville.
La façade imposante du bâtiment, caractérisée par des tons ocre chaleureux et ornée de volets en bois traditionnels élégants, se détache avec grâce contre la verdure luxuriante du parc. Pour amplifier le prestige et l’unicité de cette résidence pleine de charme, se trouve une chapelle privée authentique, encore consacrée — un bijou architectural qui confère à l’ensemble de la propriété une aura de profonde spiritualité et d’exclusivité extrême. La villa s’étend majestueusement sur quatre niveaux, offrant une superficie totale généreuse et confortable de 700 m² / 7 534,74 pi². Le bâtiment a été rénové avec expertise en 2006, dans le cadre d’un projet visant à préserver son excellente habitabilité et son charme originel envoûtant. Les espaces intérieurs spacieux et fluides mettent en valeur la tradition architecturale toscane par le biais de sols en terracotta décorative et en carreaux antiques, de plafonds voûtés magnifiques, de détails fresques charmants et de poutres en bois apparentes élégantes. Au rez-de-chaussée, les résidents sont accueillis par une cuisine spacieuse avec espace repas et cheminée en bois, des salons accueillants pour recevoir les invités, ainsi qu’un bureau privé. Au premier étage, l’espace nuit raffiné comprend cinq chambres spacieuses et quatre salles de bains confortables, offrant un lieu idéal pour le repos des occupants et de leur famille. Le sous-sol, marqué par de splendides arches dramatiques en briques apparentes de couleur claire, comprend de vastes caves, une taverne conviviale et de grands espaces actuellement dédiés au fitness et au bien-être personnel. Le grenier dispose de pièces lumineuses et polyvalentes avec de hauts plafonds, parfaites pour des projets de personnalisation futurs. À l’extérieur, la résidence est entourée d’un jardin privé soigneusement entretenu et discret de 1 540 mètres carrés, parfait pour des moments de détente en plein air, ainsi qu’un olivier luxuriant et productif de 950 mètres carrés, incarnant l’essence authentique de la vie campagnarde en Toscane. Une terrasse panoramique de 50 mètres carrés vient compléter la convivialité exceptionnelle des espaces extérieurs. Ce domaine historique représente une opportunité immobilière d’une valeur inégalée sur le marché du luxe — un investissement idéal tant pour ceux en quête d’une résidence privée de prestige que pour ceux rêvant de créer un projet hôtelier international prestigieux au cœur vert de l’Italie.
PROPRIÉTÉ réf : ARZ3697
Localisation : Arezzo, Province : Arezzo, Région : Toscane
Type : Villa Historique de Caractère
Année de construction : 1800
Année de rénovation : 2006
État : Bon / Prêt à emménager
Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : connexions fibre optique et ADSL
Chauffage : système de chauffage indépendant (Carburant : bois, GPL)
Eau : alimentation en eau de la ville
Électricité : disponible
Eaux usées : raccordement au réseau urbain
Distance des services : propriété adjacente en ville
Distance des principaux aéroports : Florence 88 km, Pérouse 92 km
Disposition :
Sous-sol : stockage de bois, caves spacieuses
Rez-de-chaussée : salon, bureau, cellier, débarras, terrasse, cuisine avec espace repas et cheminée
Premier étage : cinq chambres, dressing, salles de bains
Grenier : plusieurs pièces spacieuses et lumineuses
