Kinderspielplatz, Sportplätzen, Bank und ein paar schönen Restaurants sind alle
zu Fuß erreichbar. Kurz gesagt, alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe. Ursprünglich bestanden drei Einheiten mit
Nebenanlagen, insgesamt
150 qm Fläche. Diese wurden zu einer Grundbucheinheit zusammengeführt, sodass
sie als ein einzelnes Wohneinheit genutzt werden kann oder als drei separate Apartments, mit der Möglichkeit, einen vierten Stock zu
errschen, um eine Maisonette zu schaffen. Mit seinem großzügigen Erdgeschossbereich und Kellern auf mehreren Ebenen
(zur Etruskerzeit datierend) bietet das Haus in seiner neuen Gestaltung und
Form eine nutzbare Fläche von 273 qm. Ein Home-Office, Sauna oder Fitnessraum, Apartments zur
Vermietung – die Möglichkeiten sind unendlich. Pläne für die Renovierung dieser einzigartigen
Immobilie sind bereits erstellt, sowohl innen als auch außen, mit den
notwendigen Genehmigungen. Entgegen der üblichen Praxis im alten Stadtzentrum
gibt es die Erlaubnis, zusätzliche Fenster einzubauen und die Größe der
bestehenden Fenster zu vergrößern. Außerdem kann das Dach erhöht werden, um zusätzlichen Wohnraum, einen inneren Balkon oder eine Dach-Gewächshaus zu schaffen. Dies
gewährt einen unvergleichlichen Ausblick: nicht nur
auf den Burgturm von Ficulle, sondern auch im 180-Grad-Winkel über das grüne Tal,
in dem die Stadt eingebettet ist.Die
Genehmigungen sind bis September 2025 gültig. Für den Innenbereich wurden ebenfalls
Pläne erstellt, die genutzt oder angepasst werden können.Außerdem sind die meisten Vorbereitungen für die
Restaurierung bereits getroffen: die Hauptabbrucharbeiten wurden durchgeführt,
Asbest entfernt und der Abfall entsorgt. Das Haus mag momentan nicht in
Bestform erscheinen, doch das bedeutet Monate Arbeit und Tausende von Euro eingespart. So können Sie sofort mit den Arbeiten an Ihrem Traumhaus beginnen! Was soll man noch sagen, dieses Haus
ist eine Besichtigung wert. Grundriss Ein großer Eingangsbereich
gibt Zugang zum Haus. Auf der linken Seite befindet sich eine große Speisekammer mit
Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine – Trockner, außerdem eine
Raum mit Ausgang zur Straße. Am Ende des Flurs gelangt man in die Keller, vier Ebenen
unterhalb, bis zu einer alten etruskischen Höhle. Aufgrund der kühlen Temperaturen ist
sie der beste Ort zur Lagerung von Wein und Lebensmitteln, aber auch perfekt für
eine Sauna oder ein Fitnessstudio. Im Rahmen der Nutzung erneuerbarer Energien (Geothermie),
wie natürliches Belüften, sind diese Räume ideal für die Anwendung von
Systemtechnik, um unabhängiger zu werden. Die traditionelle Treppe führt zu den
oberen Etagen, bestehend aus drei Apartments mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
und Badezimmer.Das im Projekt vorgesehene neue Layout
macht die Apartments geräumiger, indem sie miteinander verbunden werden. Sie können alle
separat vermieten, selbst darin wohnen oder ein Haus auf 4 oder
5 Etagen gestalten.
