In un incantevole scenario nel cuore dell’Umbria, in una delle vie più autentiche e tranquille della affascinante cittadina medievale di Ficulle, si trova questa proprietà in vendita. Hai sempre sognato la casa dei tuoi sogni in Italia? Questa potrebbe essere la tua occasione. La proprietà si trova in Via Castel Maggiore 14 ed è la più alta nel centro storico. Ma ci sono molte altre caratteristiche che rendono unica la sua posizione: nel cuore del centro, senza traffico, così piacevolmente tranquilla, a poca distanza dal municipio, dal teatro, dalla chiesa, dal parrucchiere e da alcuni negozi. Il parco cittadino con area giochi, campi sportivi, la banca e alcuni ristoranti sono tutti raggiungibili a piedi.
Insomma, tutto ciò di cui hai bisogno a portata di mano. Originariamente, erano tre unità con un’area di servizio, per un totale di 150 mq. Queste sono state integrate in un’unica unità catastale, così può essere utilizzata come abitazione singola o come tre appartamenti separati, con la possibilità di creare un quarto piano, consentendo la realizzazione di una casa su due livelli. Con il suo ampio spazio al piano inferiore e i seminterrati su più livelli (risalenti al periodo etrusco), la casa ora, nella sua nuova configurazione e forma, dispone di una superficie usufruibile di 273 mq. Uno studio, una sauna o una palestra, appartamenti da mettere a reddito – le possibilità sono infinite. I progetti per il restauro di questa proprietà unica sono già stati elaborati, sia internamente che esternamente, con le autorizzazioni necessarie già concesse. Contrariamente all’usuale nel centro storico, è stata autorizzata l’apertura di nuove finestre e l’ampliamento di quelle esistenti. Inoltre, il tetto può essere elevato, permettendo di creare ulteriori spazi abitativi, un balcone interno o una serra sul tetto. Questo offrirà una vista senza paragoni: non solo sulla torre del castello di Ficulle, ma anche a 180 gradi sulla valle verde in cui il paese è immerso. Le autorizzazioni sono valide fino a settembre 2025. Sono stati inoltre realizzati piani per gli interni, che possono essere utilizzati o adattati. Inoltre, la maggior parte dei lavori necessari per il restauro sono già stati eseguiti: i lavori principali di demolizione sono stati completati, l’amianto è stato rimosso e i rifiuti smaltiti. La casa potrebbe non sembrare al meglio in questo momento, ma ciò significa mesi di lavoro e migliaia di euro risparmiati. Quindi, puoi iniziare subito i lavori sulla casa dei tuoi sogni! Che altro possiamo dire, questa casa merita una visita. Layout Un grande ingresso dà accesso alla casa. A sinistra si trova una spaziosa dispensa con lavandino e attacco per lavatrice e asciugatrice, e vi è anche una stanza con uscite su strada. Attraverso il corridoio si accede ai seminterrati, quattro livelli sotto, fino a una vecchia grotta etrusca. Grazie alle basse temperature, è il luogo ideale per conservare vino e alimenti, ma potrebbe essere perfetto anche come sauna o palestra. In virtù di un sistema di produzione di energia rinnovabile (energia geotermica), come la ventilazione con raffreddamento naturale, questi spazi sono ideali per l’applicazione di sistemi ingegneristici per rendersi più autonomi. La scala tradizionale conduce ai piani superiori, costituiti da tre appartamenti con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. La nuova disposizione prevista nel progetto rende gli appartamenti più spaziosi, interconnettendoli tra loro. È possibile affittarli separatamente, viverci uno o creare un’unica abitazione distribuita su 4 o 5 piani.
