Dans un cadre enchanteur au cœur de l’Umbria, dans l’une des ruelles les plus authentiques et tranquilles de la charmante ville médiévale de Ficulle, se trouve cette propriété à vendre. Avez-vous toujours rêvé de votre propre maison de rêve en Italie ? Alors, c’est votre chance. La propriété est située au 14 Via Castel Maggiore et est la plus haute du centre-ville ancien. Mais d’autres caractéristiques rendent son emplacement unique : au cœur du centre, sans trafic, dans un calme agréable, à deux pas de la mairie, du théâtre, de l’église, du salon de coiffure et de quelques autres commerces.
Le parc municipal avec aire de jeux, terrains de sport, la banque et quelques bons restaurants sont tous à proximité à pied. En résumé, tout ce dont vous avez besoin, à portée de main. À l’origine, il y avait trois unités avec espace de service, pour une superficie totale de 150 m². Celles-ci ont été regroupées en une seule unité cadastrale, pouvant être utilisée comme une seule habitation ou comme trois appartements séparés, avec la possibilité de créer un quatrième étage, permettant la création d’une maison en duplex. Avec son spacieux rez-de-chaussée et ses sous-sols sur plusieurs niveaux (datant de l’époque étrusque), la maison présente désormais, dans sa nouvelle configuration et forme, une surface habitable de 273 m². Un bureau, un sauna ou une salle de sport, des appartements à louer — les possibilités sont infinies. Les plans de rénovation de cette propriété unique ont déjà été établis, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, avec les permissions nécessaires accordées. Contrairement à l’usage commun dans le vieux centre, il est permis d’ajouter des fenêtres et d’agrandir celles existantes. De plus, le toit peut être surélevé, permettant de créer un espace supplémentaire, un balcon intérieur ou une serre sur le toit. Cela offrira une vue inégalée : non seulement sur la tour du château de Ficulle, mais aussi à 180 degrés sur la vallée verdoyante qui entoure la ville. Les permissions sont valables jusqu’en septembre 2025. Des plans pour l’intérieur ont également été élaborés, pouvant être utilisés ou modifiés. Par ailleurs, la plupart des préparatifs nécessaires à la restauration ont déjà été effectués : les travaux de démolition principaux ont été réalisés, l’amiante a été enlevée et les déchets éliminés. La maison ne paraît peut-être pas à son meilleur moment, mais cela signifie des mois de travaux et des milliers d’euros d’économies. Ainsi, vous pouvez commencer immédiatement les travaux de votre maison de rêve ! Que pouvons-nous ajouter de plus ? Cette maison vaut la peine d’être visitée. Disposition : un grand hall d’entrée donne accès à la maison. À gauche, se trouve une grande cave avec un évier et une installation pour lave-linge – sèche-linge, ainsi qu’une pièce avec des portes donnant sur la rue. En continuant dans le couloir, on accède aux sous-sols, quatre niveaux en dessous, jusqu’à une ancienne caverne étrusque. Grâce à ses températures fraîches, c’est l’endroit idéal pour stocker du vin et des denrées alimentaires, mais il pourrait aussi être parfait pour un sauna ou une salle de sport. Faisant partie d’un système de production d’énergie renouvelable (énergie géothermique), comme la ventilation avec refroidissement naturel, ces espaces sont idéaux pour appliquer des systèmes techniques afin de devenir plus autosuffisants. L’escalier traditionnel donne accès aux étages supérieurs, composés de trois appartements avec cuisine, salon, chambre et salle de bains. La nouvelle disposition envisagée dans le projet rend les appartements plus spacieux, en les interconnectant. Vous pouvez les louer séparément, y vivre vous-même ou créer une seule habitation répartie sur 4 ou 5 étages.
