W urokliwym otoczeniu, w sercu Umbrii, w jednej z najbardziej autentycznych i spokojnych uliczek urokliwego średniowiecznego miasteczka Ficulle, znajduje się ta nieruchomość na sprzedaż. Czy zawsze marzyłeś o własnym włoskim domu marzeń? To jest Twoja szansa. Nieruchomość znajduje się przy ulicy Via Castel Maggiore 14 i jest najwyżej położona w starym centrum miasta. Jednak są też inne cechy, które sprawiają, że jej lokalizacja jest wyjątkowa: w sercu centrum, bez ruchu samochodowego, tak przyjemnie spokojnie, dosłownie rzut kamieniem od ratusza, teatru, kościoła, fryzjera i kilku innych sklepów.
Miejski park z placem zabaw, boiskami sportowymi, bankiem i kilkoma fajnymi restauracjami jest w zasięgu pieszym. Krótko mówiąc, wszystko, czego potrzebujesz, jest pod ręką. Pierwotnie składała się z trzech jednostek z powierzchnią użytkową 150 m². Zostały one połączone w jedną jednostkę ewidencyjną, dzięki czemu można ją wykorzystać jako jeden dom lub jako trzy oddzielne mieszkania, z możliwością dobudowania czwartego piętra, co pozwoli na stworzenie domu typu maisonette. Dzięki przestronnemu parterowi i piwnicom na kilku poziomach (pochodzącym z czasów Etrusków), dom w nowym układzie i formie ma teraz powierzchnię użytkową 273 m². Biuro domowe, sauna lub siłownia, mieszkania na wynajem – możliwości jest nieskończenie wiele. Plany remontu tej wyjątkowej nieruchomości są już opracowane, zarówno wewnętrzne, jak i zewnętrzne, z wydanymi niezbędnymi pozwoleniami. W przeciwieństwie do powszechnej praktyki w starym centrum, uzyskano pozwolenie na dodanie dodatkowych okien i powiększenie istniejących. Dodatkowo, dach może zostać podniesiony, co umożliwi powstanie dodatkowej przestrzeni mieszkalnej, wewnętrznego balkonu lub szklarni na dachu. To zapewni niezrównany widok: nie tylko na wieżę zamkową Ficulle, ale także na 180 stopni na zieloną dolinę, w której mieści się miasto. Pozwolenia są ważne do września 2025 roku. Opracowano także plany wnętrz, które można wykorzystać lub dostosować. Dodatkowo, większość przygotowań niezbędnych do remontu została już wykonana: główne roboty rozbiórkowe zostały zakończone, usunięto azbest i zutylizowano odpady. Dom może nie wyglądać obecnie najlepiej, ale to oznacza miesiące pracy i tysiące euro oszczędzone. Możesz więc zacząć prace nad swoim wymarzonym domem natychmiast! Co więcej, ten dom warto obejrzeć. Układ pomieszczeń Duża hallowa wprowadzająca prowadzi do domu. Po lewej stronie znajduje się duża spiżarnia z umywalką i podłączeniem do pralki-suszarki, a także pokój z drzwiami wychodzącymi na ulicę. Wzdłuż korytarza dostępne są piwnice, na cztery poziomy w dół, aż do starej etruskiej jaskini. Dzięki chłodnym temperaturom to najlepsze miejsce do przechowywania wina i żywności, ale może też świetnie nadawać się na saunę lub siłownię. W ramach odnawialnych źródeł energii (energia geotermalna), podobnie jak wentylacja z naturalnym chłodzeniem, te przestrzenie są idealne do zastosowania systemów inżynieryjnych mających na celu zwiększenie samowystarczalności. Tradycyjna klatka schodowa prowadzi na wyższe piętra, które składają się z trzech mieszkań z kuchnią, salonem, sypialnią i łazienką. Nowy układ przewidziany w projekcie sprawia, że mieszkania są bardziej przestronne i łączą się ze sobą. Możesz je wynajmować osobno, mieszkać w jednym z nich lub stworzyć jednolity dom na 4 lub 5 piętrach.
