En un entorno encantador en el corazón de Umbría, en una de las callejuelas más auténticas y tranquilas de la encantadora ciudad medieval de Ficulle, se encuentra esta propiedad en venta. ¿Siempre ha soñado con tener su propio hogar de ensueño en Italia? Entonces, esta es su oportunidad. La propiedad está ubicada en la Via Castel Maggiore 14 y es la más alta del centro histórico. Pero hay muchas otras características que hacen que su ubicación sea única: en el centro, sin tráfico, con una tranquilidad muy agradable, a un paso del ayuntamiento, el teatro, la iglesia, la peluquería y algunas tiendas más.
El parque del pueblo, con zona de juegos, campos deportivos, el banco y un par de agradables restaurantes, están todos a poca distancia a pie. En resumen, todo lo que necesita, al alcance de la mano. Originalmente, había tres unidades con zona de servicio, con una superficie total de 150 m². Estas se han unido en una sola unidad registral, por lo que puede usarse como una vivienda única o como tres apartamentos separados, con la posibilidad de crear un cuarto piso, permitiendo convertirla en una casa tipo dúplex. Con su espaciosa planta baja y sótanos en varios niveles (que datan de tiempos etruscos), la casa ahora cuenta, en su nuevo diseño y forma, con una superficie utilizable de 273 m². Un despacho, sauna o gimnasio, apartamentos para alquilar: las posibilidades son infinitas. Los planes para la renovación de esta propiedad única ya han sido elaborados, tanto a nivel interno como externo, con los permisos necesarios concedidos. A diferencia de lo habitual en el centro histórico, hay autorización para hacer ventanas adicionales y aumentar el tamaño de las existentes. Además, se puede elevar el techo, permitiendo crear más espacio habitable, un balcón interior o un invernadero en la azotea. Esto ofrecerá una vista inigualable: no solo de la torre del castillo de Ficulle, sino también en 180 grados sobre el valle verde en el que está inmersa la ciudad. Los permisos son válidos hasta septiembre de 2025. También se han elaborado planos para el interior, que puede ser utilizado o adaptado. Además, la mayor parte de los preparativos necesarios para la restauración ya están hechos: las obras principales de demolición han sido realizadas, el asbesto ha sido eliminado y los residuos, gestionados. La casa quizás no luzca su mejor aspecto en este momento, pero ello significa meses de trabajo y miles de euros ahorrados. Así, puede comenzar de inmediato las obras en su hogar soñado. ¿Qué más podemos decir? Vale la pena visitarla. Distribución: Una gran sala de entrada da acceso a la casa. A la izquierda, hay una despensa grande con lavadero, así como una habitación con puertas que dan a la calle. Por el pasillo, se accede a los sótanos, en cuatro niveles por debajo, llegando hasta una antigua cueva etrusca. Gracias a sus temperaturas frescas, es el mejor lugar para almacenar vino y alimentos, aunque también podría ser perfecta para un sauna o gimnasio. Como parte de un sistema de producción de energía renovable (energía geotérmica), al igual que la ventilación con refrigeración natural, estos espacios son ideales para aplicar sistemas de ingeniería y hacer que sean más autosuficientes. La escalera tradicional da acceso a los pisos superiores, compuestos por tres apartamentos con cocina, salón, dormitorio y baño. La nueva distribución prevista en el proyecto hace que los apartamentos sean más espaciosos, interconectándolos. Se pueden alquilar todos por separado, vivir en uno de ellos o crear una vivienda distribuida en 4 o 5 pisos.
