Egy elbűvölő helyen, Umbria szívében, a Ficulle bájos középkori városának egyik legautentikusabb és legnyugodtabb utcájában található ez az ingatlan eladásra. Mindig is az volt az álmod, hogy saját olasz otthonod legyen? Akkor ez a lehetőség a tiéd. Az ingatlan a Via Castel Maggiore 14-ben található, és a régi városközpont legmagasabb pontján helyezkedik el. De számos más jellemző teszi egyedivé a helyszínt: a központ szívében, forgalomtól mentesen, olyan kellemesen nyugodt környezetben, egy kőhajításnyira a polgármesteri hivataltól, a színháztól, a templomtól, a fodrásztól és néhány más üzlettől. A városi park játékkal, sportpályákkal, bankkal és néhány hangulatos étteremmel mind gyalogosan elérhető. Röviden: minden a kezedben, könnyen hozzáférhető.
Eredetileg három egységből állt, szolgáltató részekkel, összesen 150 négyzetméter területtel. Ezeket egy ingatlan-nyilvántartási egységgé egyesítették, így egy lakóegységként, vagy három különálló apartmanként is használhatók, lehetőség van egy negyedik emelet kialakítására, ami egy maisonette ház megalkotását teszi lehetővé. A tágas alsó szint és több szintes pinceszrész (amely az etruszk időkre nyúlik vissza) révén az ingatlan most új elrendezésében és formájában 273 négyzetméteres hasznos területtel büszkélkedhet. Otthoni iroda, infraszauna vagy mozgóterem, kiadandó apartmanok – a lehetőségek végtelenek.
Ennek az egyedülálló ingatlannak a felújítási tervei már készen vannak, belső és külső felületekre egyaránt, a szükséges engedélyekkel együtt. Az eladási helyszínen az adható engedély lehetővé teszi extra ablakok kialakítását és a meglévő ablakok méretének növelését is. Ezenkívül a tető magasságának növelése lehetővé teszi extra lakóterek, belső erkély vagy tetőkert kialakítását.
Ez páratlan kilátást biztosít: nemcsak Ficulle vára tornyát láthatod, hanem 180 fokos panorámában nyugvó zöldellő völgyre is. Az engedélyek 2025. szeptemberig érvényesek. Belmagassági tervek is készültek, amelyeket az ingatlan vásárlója felhasználhat vagy módosíthat. Emellett a felújáshoz szükséges legtöbb előkészület már megtörtént: a fő bontási munkák elvégezve, az azbeszt eltávolítva és a hulladék elszállítva. Bár az ingatlan jelenleg talán nem a legszebb formájában található, ez hónapokat és ezer eurókat takar meg a felújás költségeiből.
Így az álomotthonod munkálatai azonnal elkezdheted! Mit mondhatnánk még? Ez az ingatlan megéri a személyes megtekintést.
Elrendezés: Egy nagy előtérre nyíló bejárat van, bal kéz felől egy nagy spájz található mosogatókagylóval, mosógép- szárítógép csatlakozással, és van egy szoba az utcára nyíló ajtóval is. A folyosón keresztül eljuthatsz a pincékhez, amelyek négy szinten lefelé mélyülnek, egészen egy régi etruszk barlangig. A hűvös hőmérséklet ideális a bor és az élelmiszerek tárolására, de tökéletes lehetőség egy szauna vagy edzőterem számára is. Az energiaspórolás érdekében (geotermikus energia, természetes hűtéssel kombinálva) ezeket a helyiségeket optimális rendszerintegrációra lehet felhasználni, hogy önellátóbbá váljanak.
A hagyományos lépcső vezet az emeletre, ahol három apartman található konyhával, nappalival, hálószobával és fürdőszobával. Az új tervek szerint az apartmanok tágasabbá válnak, összekapcsolhatók egymással. Külön is kiadhatók, vagy saját lakóhelyedként használhatod valamennyit, vagy akár egy négy- vagy ötemeletes házat is kialakíthatsz.
