Das Bauernhaus
Die Farm erstreckt sich über ca. 210 qm und erstreckt sich über drei Ebenen. Obwohl sie an eine andere Struktur grenzt, ist das Gebäude völlig unabhängig in struktureller und funktionaler Hinsicht, mit eigenem Eingang, Garten, Land und Versorgungsanlagen, was totale Privatsphäre und Autonomie gewährleistet.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Großer überdachter Portikus von etwa 35 m². öffnet sich zum Garten und überblickt das atemberaubende Infinity-PoolUnd eine große Esstafel schaffen die perfekte Umgebung für Open-Air-Mahlzeiten, gesellige Abende und entspannte Nächte unter den Sternen. Mauerwerk-Küche Hier, mit direktem Zugang zum Portikus, bietet es einen idyllischen Rahmen für das Leben im Freien.
Der Haupteingang führt in einen vielseitigen FreizeitraumDerzeit ist es mit einem Billardtisch, einem Bücherregal und einem Klavier ausgestattet, was einen eleganten, aber einladenden Raum für Freizeit und Unterhaltung schafft. Ein kleines Sofa, das unter der Treppe zum ersten Stock versteckt ist, vervollständigt die Atmosphäre dieses einladenden Zimmers, das ebenfalls direkten Zugang zum Portikus hat. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer mit begehbarer Mauerdusche und einen gut ausgestatteten Waschraum ergänzt.
Erdgeschoss:
Beim Aufstieg ins erste Obergeschoss betritt man einen schönen offener Wohnbereich besteht aus einer maßgeschneiderten Küche mit zentraler Insel, einem Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer. Ein beeindruckender Thermo-Kamin und zwei elegante Sofas prägen den Wohnraum, während die Fülle an natürlichem Licht und die warme, erdige Farbpalette eine Atmosphäre von unaufdringlichem Luxus, Komfort und Ruhe schaffen.
Zweites Obergeschoss:
Eine verfeinerte Treppe aus Holz und Eisen führt zum zweiten Stock, der dem Schlafquartieregewidmet ist, in dem zwei großzügige Doppelzimmer jeweils mit Etagenbadezimmer mit begehbaren Duschenbedient werden. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über ein charmantes Zwischengeschoss, das einen zusätzlichen Schlafbereich bietet und das architektonische Interesse des Raums unterstreicht.
Komplett restauriert seit 2018, besticht dieses bemerkenswerte Bauernhaus durch hochwertige Oberflächen im gesamten Haus, nahtlos verbunden traditionelle Marche-Handwerkskunst mit modernem Design. Nachhaltigkeit war ein Leitprinzip des gesamten Projekts: zwei photovoltaische Systemedas auf dem Dach und auf der Außenpergola installiert ist, die als Park- und Ladestation für Elektrofahrzeuge und E-Bikes genutzt wird, eine Gesamtleistung von 7 kWund sorgt für Energieeffizienz und Umweltverantwortung. Die Heizung wird durch eine moderne Wärmepumpenanlage und den Thermo-Kamin versorgt, während die Schlafzimmer mit Klimaanlage ausgestattet sind. Die sorgfältig ausgewählten Innenräume spiegeln die Leidenschaft der Eigentümer für die Restaurierung antiker Möbel wider und kombinieren diese mit modernen Designelementen, was zu einer harmonischen und eleganten Balance führt.
Das Anwesen
Das Grundstück ist umgeben von einem schön gestalteten Gartenund bietet mehrere Bereiche, die sich ideal für Aperitifs im Freien, Entspannung und gesellige Momente mit Familie und Freunden eignen. Über den Garten hinaus erstreckt sich das Anwesen auf ca. 10.154 m² Privatgrundstück, das sanfte Terrassen und üppig grüne Rasenflächen umfasst.
Ungefähr 1.500 m² der Grundstücke sind vollständig eingezäunt., was eine ebene und sichere Fläche um das Haus herum schafft, während das verbleibende Land sanft über weiche Terrassen abfällt, größtenteils mit Rasen bedeckt. Der großzügige überdachte Portikus wird zum wahren Mittelpunkt des Außenlebens, ausgestattet mit einer Außenküche, einem großen Esstisch mit Glastischplatte und modernen Designer-Sitzgelegenheiten.
Nur ein paar Schritte entfernt liegt die prächtige unendliches Schwimmbecken, die perfekt positioniert ist, um die weiten Panoramablicke und die erfrischenden Brisen, die die heißesten Sommertage mildern. Von hier aus kann man die dramatische Naturlandschaft bewundern, einschließlich der eindrucksvollen Calanchi-Tonformationen, die in der Ferne sichtbar sind. Der rechteckige Pool misst 13,5 x 5 Meter, mit konstanter Tiefe von 1,40 Metern, Salzwassersystem, internen Stufen für leichten Zugang und einer charmanten Kaskade entlang seiner langen Seite. Ein gut ausgestattetes Solarium-Bereich mit Sonnenliegen, Liegestühlen und Sonnenschirmen completes this refined outdoor oasis.
Die Lage
Das Bauernhaus befindet sich an einer beneidenswerten Lage auf den Hügeln direkt hinter dem mittelalterlichen Dorf Staffolo. Dank seiner dominanten Lage und 360-Grad-Panoramablicke das sich vom Esino-Tal bis ins Musone-Tal erstreckt, Staffolo wird liebevoll als Balkon der Vallesina bezeichnet. Im Norden reicht der Blick bis zu den schimmernden Adriatisches Meer, während im Süden die Bergsilhouette vom markanten Profil Monte San Vicino.
Die umliegende Landschaft ist geprägt von den sanften, eleganten Konturen der Hügel der Marken, geschmückt mit Weinbergen, Feldern und jahrhundertealten Olivenhainen, die der Landschaft ihren zeitlosen Charme verleihen. Dieses außergewöhnliche Ambiente bietet eine perfekte Basis, um die kulturellen und natürlichen Schätze der Region zu entdecken, einschließlich des Spektakuläre Frasassi-Höhlen, eines der beeindruckendsten Karstkomplexe Europas, sowie der unzähligen historischen Dörfer, die die Gegend prägen.
Nur 2 Kilometer entfernt, Staffolo Proudly trägt die Orange Flag, die vom Touring Club Italiano verliehen wird und die Spitzenleistungen in Gastfreundschaft, Umweltqualität und Kulturerbe anerkennt. In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Reiseziele wie Macerata, Corinaldo, Recanati, Loreto, Ancona und Pesaro, sowie die unberührten Strände des Adriaküste und die unberührten Landschaften des Conero NaturparkAlltägliche Annehmlichkeiten sind bequem in den nahegelegenen Dörfern von Staffolo und Coste.
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