La Casa di Fattoria
La masseria si estende su circa 210 mq e si sviluppa su tre livelli. Sebbene adiacente a un'altra struttura, l'edificio è completamente indipendente dal punto di vista strutturale e funzionale, gode di ingresso privato, giardino, terreno e sistemi di utilità propri, garantendo così totale privacy e autonomia.
Piano Terra:
Al piano terra, uno un generoso portico coperto di circa 35 mq. si apre sul giardino e si affaccia sull' splendida piscina a sfioro, offrendo un contesto idilliaco per la vita all'aperto. Qui, un cucina in muratura e un grande tavolo da pranzo creano l'ambiente perfetto per pranzi all'aperto, cene conviviali e serate rilassanti sotto le stelle.
L'ingresso principale conduce in un stanza ricreativa polivalente, attualmente arredato con tavolo da biliardo, libreria e pianoforte, rendendolo uno spazio raffinato ma accogliente dedicato al relax e all'intrattenimento. Un piccolo divano, nascosto sotto la scala che conduce al primo piano, completa l'atmosfera di questa inviting room, che gode anche di accesso diretto al portico. Il piano terra è ulteriormente arricchito da un bagno con doccia a pavimento in muratura e da una lavanderia ben attrezzata.
Primo Piano:
Salendo al primo piano, si entra in una bellissima zona giorno open-space che comprende una cucina su misura con isola centrale, un'area da pranzo e un soggiorno spazioso. Un'imponente stufa a riflettore e due elegosi divani definiscono lo spazio living, mentre l'abbondanza di luce naturale e la calda palette di colori terrosi creano un'atmosfera di lusso discreto, comfort e tranquillità.
Secondo Piano:
Una raffinata scala in legno e ferro conduce al secondo piano, dedicato al zona nottedove due ampie camere da letto matrimoniali sono servite da bagni en-suite con docce a pioggia. Una delle camere presenta anche un affascinante soppalco, che offre uno spazio di soggiorno aggiuntivo e valorizza l'interesse architettonico dello spazio.
Interamente ristrutturate a partire dal 2018, queste notevoli cascine vantano finiture di alta qualità in tutto, che si fonde perfettamente artigianato tradizionale delle Marche con design contemporaneo. La sostenibilità è stata un principio guida di tutto il progetto: due sistemi fotovoltaici, installati sul tetto e sulla pergola esterna usata come parcheggio e stazione di ricarica per veicoli elettrici e e-bike, forniscono una potenza totale di 7 kW, garantendo efficienza energetica e responsabilità ambientale. Il riscaldamento è fornito da un moderno sistema di pompe di calore e dalla stufa a riflettore, mentre le camere da letto sono dotate di aria condizionata. Gli interni accuratamente curati riflettono la passione dei proprietari per il restauro di arredi antichi e la loro integrazione con elementi di design moderni, raggiungendo un equilibrio armonioso ed elegante.
Il Terreno
la proprietà è circondata da un giardino splendidamente paesaggistico, offrendo diverse aree ideali per aperitivi all'aperto, relax e momenti di convivialità con famiglia e amici. Oltre al giardino, la tenuta si estende su circa 10.154 mq di terreno privato, abbracciando dolci terrazze e rigogliose aiuole verdi.
Circa 1.500 mq di terreno sono completamente recintati, offrendo un'area piatta e sicura intorno alla casa, mentre il restante terreno si inclina dolcemente attraverso morbide terrazze, per lo più a prato. Lo spazioso portico coperto diventa il vero cuore della vita all'aperto, completo di cucina esterna, un grande tavolo da pranzo con piano in vetro e sedute di design moderne.
A pochi passi si trova il magnifico piscina infinity, perfettamente posizionato per catturare le ampie vedute vedute panoramiche e le rinfrescanti brezze che temperano anche le giornate estive più calde. Da qui si può ammirare il paesaggio naturale drammatico, tra cui le evocative formazioni argillose calanchi visibili in lontananza. La piscina rettangolare misura 13,5 x 5 metri, con una profondità costante di 1,40 metri, sistema di purificazione a sale, scaletta interna per un facile accesso, e un incantevole cascata lungo il suo lato lungo. Un attrezzato area solarium con lettini, sedie a sdraio e ombrelloni completa questa raffinata oasi all'aperto.
La Posizione
La cascina occupa una posizione invidiabile sulle colline alle spalle del borgo medievale di Staffolo. Grazie alla sua posizione strategica e vedute panoramiche a 360 gradi estendendosi dalla Valle Esino alla Valle del Musone, Staffolo è affettuosamente conosciuta come il Balcone della Vallesina. A nord, lo sguardo si estende fino al luccicante Mare Adriatico, mentre a sud il skyline montano è dominato dal profilo distintivo di Monte San Vicino.
Il paesaggio circostante è definito dai contorni morbidi ed eleganti della Colline delle Marche, adornata da vigneti, campi e ulivi secolari che conferiscono alla campagna un fascino senza tempo. Questo scenario eccezionale offre una base perfetta per esplorare i tesori culturali e naturali della regione, tra cui il spettacolari Grotte di Frasassiuno dei complessi carsici più impressionanti d'Europa, e le miriadi di villaggi storici che punteggiano l'area.
A soli 2 chilometri di distanza, Staffolo fidelmente detiene la prestigiosa Bandiera Arancione assegnata dal Touring Club Italiano, riconoscendo l'eccellenza nell'ospitalità, la qualità ambientale e il patrimonio culturale. A breve distanza si trovano riconosciute destinazioni come Macerata, Corinaldo, Recanati, Loreto, Ancona e Pesaro, così come le spiagge incontaminate delle Costa adriatica e i paesaggi incontaminati del Parco naturale regionale del Conero. I servizi quotidiani possono essere comodamente trovati nei vicini villaggi di Staffolo e Coste.
EPC : Ordinato
