Ένα επιβλητικό εξοχικό στην Staffolo – Le Marche

Καταπλώνεται στους λόφους της περιοχή της Μαρτσέ, στη μαγευτική διαμόρφωση της εύφορης κοιλάδας Esino, αυτό το χαριτωμένο ημι-εξοχικό αγροτόσπιτο έχει αποκατασταθεί εξαιρετικά ώστε να προσφέρει μια εξαιρετική συγχώνευση αυθεντικότητας, άνεσης και εκλεπτυσμένης κομψότητας. Περιτριγυρισμένο από λίγο περισσότερο από ένα εκτάριο ιδιωτικής γης και στέφεται από μια πανοραμική ατέρμονη πισίνα, η ιδιοκτησία απολαμβάνει μια προνομιακή θέση βυθισμένη στη φύση, όπου το φως, η σιωπή και ο ανοιχτός ορίζοντας δημιουργούν μια ατμόσφαιρα σπάνιας αρμονίας.

Βρίσκεται μόνο λίγα χιλιόμετρα από το ιστορικό χωριό της λόφου, Σταφολό, γνωστό για τις εκπληκτικές του εικόνες και ποιητικά γνωστό ως «Μπαλκόνι της Vallesina», αυτό το παλιό αγροτόσπιτο έχει μετατραπεί από μια απλή κατοικία ενός αγρότη σε prestigious country retreat designed for unforgettable stays. Ολοκληρώθηκε το 2021Ο οικισμός έχει ανακαινιστεί πλήρως σύμφωνα με τα πιο προηγμένα αντισεισμικά πρότυπα και με την απόλυτη σεβασμό στο περιβάλλοντα τοπίο. Κάθε τούβλο, κεραμίδα και στοιχείο επίπλωσης έχει προσεκτικά αποκατασταθεί, ανακαινιστεί και ενταχθεί στη νέα δομή, διατηρώντας το αυθεντικό χαρακτήρα και την ψυχή του αρχικού κτιρίου, ενώ προσφέρει σύγχρονη άνεση και εξαιρετική αρχιτεκτονική ποιότητα.

Το Αγροτόσπιτο

Η αγροικία εκτείνεται σε περίπου 210 τ.μ. και διασχίζει τρεις επίπεδα. Αν και συνορεύει με άλλη κατασκευή, το κτίριο είναι εντελώς ανεξάρτητο από δομική και λειτουργική άποψη, απολαμβάνοντας τη δική του ιδιωτική είσοδο, κήπο, γη και δίκτυα utility, διασφαλίζοντας έτσι απόλυτη ιδιωτικότητα και αυτονομία.

Ισόγειο:

Στο ισόγειο, ένα γενναιόδωρο καλυμμένο προαύλιο περίπου 35 τ.μ. ανοίγει στον κήπο και βλέπει εντυπωσιακή infinity πισίνα, προσφέροντας ένα ειδυλλιακό σκηνικό για εξωτερική ζωή. Εδώ, μια πλήρως εξοπλισμένη μάστορο χτισμένη κουζίνα και μια μεγάλη τραπεζαρία δημιουργούν το τέλειο περιβάλλον για γεύματα στον αερα, φιλικές βραδιές και χαλαρές βραδιές κάτω από τα αστέρια.

Η κύρια είσοδος οδηγεί σε ένα ποικίλο ψυχαγωγικό δωμάτιοτο οποίο σήμερα διαμορφώνεται με μια μπασκέτα, βιβλιοθήκη και πιάνο, καθιστώντας το έναν εκλεπτυσμένο αλλά και φιλόξενο χώρο αφιερωμένο στην αναψυχή και την διασκέδαση. Ένας μικρός καναπές, κρυμμένος κάτω από τη σκάλα που οδηγεί στον πρώτο όροφο, ολοκληρώνει την ατμόσφαιρα αυτής της ελκυστικής αίθουσας, η οποία επίσης απολαμβάνει πρόσβαση απευθείας στο προαύλιο. Ο ισόγειος όροφος συμπληρώνεται περαιτέρω από ένα μπάνιο με εντοιχισμένη ντους και μια καλά διαμορφωμένη πλυσταριά.

Ισόγειο:

Ανεβαίνοντας στον πρώτο όροφο, εισέρχεται σε ένα όμορφο ανοικτό σαλόνι που περιλαμβάνει μια custom κουζίνα με κεντρικό νησί, έναν χώρο φαγητού και ένα ευρύχωρο σαλόνι. Ένα εντυπωσιακό θερμοτζάκι και δύο κομψοί καναπέδες ορίζουν το χώρο κατοικίας, ενώ η αφθονία φυσικού φωτός και η ζεστή, χωμάτινη παλέτα χρωμάτων δημιουργούν μια ατμόσφαιρα διακριτικής πολυτέλειας, άνεσης και ηρεμίας.

2ος όροφος:

Ένα εκλεπτυσμένο σκαλοπάτι από ξύλο και σίδερο οδηγεί στον δεύτερο όροφο, αφιερωμένο στη υπνοδωμάτιαόπου δύο γενναιόδωρα διπλά υπνοδωμάτια εξυπηρετούνται από μπάνια με ιδιωτικό μπάνιο και ντουςΈνα από τα υπνοδωμάτια διαθέτει επίσης μια γοητευτική σοφίτα, προσφέροντας έναν επιπλέον χώρο ύπνου και ενισχύοντας το αρχιτεκτονικό ενδιαφέρον του χώρου.

Πλήρως ανακαινισμένο από το 2018, αυτό το αξιόλογο αγρόκτημα διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα σε όλο το σπίτι, αρμονικά συνδυάζοντας παραδοσιακή μαρκεζική χειροτεχνία με σύγχρονο σχεδιασμό. Η βιωσιμότητα υπήρξε καθοδηγητική αρχή ολόκληρου του έργου: δύο φωτοβολταϊκά συστήματαπου εγκαθίστανται στη στέγη και στην εξωτερική πέργκολα που χρησιμοποιείται ως πάρκινγκ και σταθμός φόρτισης για ηλεκτρικά οχήματα και e-bikes, παρέχουν συνολική ισχύ 7 kWεξασφαλίζοντας ενεργειακή αποδοτικότητα και περιβαλλοντική υπευθυνότητα. Η θέρμανση παρέχεται από ένα σύγχρονο σύστημα αντλίας θερμότητας και το θερμοτζάκι, ενώ τα υπνοδωμάτια είναι εξοπλισμένα με κλιματισμό. Οι προσεκτικά επιμελημένοι εσωτερικοί χώροι αντανακλούν το πάθος των ιδιοκτητών για ανακατασκευή αντίκας και συνδυάζουν στοιχεία σύγχρονου σχεδιασμού, επιτυγχάνοντας μια αρμονική και κομψή ισορροπία.

Το Έκταση

Η ιδιοκτησία περιβάλλεται από ένα όμορφα διαμορφωμένο κήποπροσφέροντας πολλές περιοχές ιδανικές για υπαίθρια απολεσφύγματα, χαλάρωση και κοινωνικές στιγμές με την οικογένεια και τους φίλους. Πέρα από τον κήπο, η ιδιοκτησία εκτείνεται σε περίπου 10.154 τ.μ. ιδιωτικής γης, περιλαμβάνοντας ήρεμες πλαγιές και πλούσιους πράσινους γκαζόν.

Περίπου 1.500 τ.μ. του εδάφους είναι πλήρως περιφραγμένα, παρέχοντας μια επίπεδη και ασφαλή περιοχή γύρω από το σπίτι, ενώ το υπόλοιπο έδαφος πλαγιάζει ήπια πάνω από μαλακές πλαγιές, σε μεγάλο βαθμό καλυμμένο με γρασίδι. Η ευρύχωρη καλυμμένη πέργκολα γίνεται η πραγματική καρδιά της υπαίθριας ζωής, πλαισιωμένη με εξωτερική κουζίνα, μεγάλο τραπέζι φαγητού με γυάλινη επιφάνεια και μοντέρνα σχεδιαστικά καθίσματα.

Μόλις λίγα βήματα μακριά βρίσκεται το μεγαλείο αιωνόβιο πισίνα, ιδανικά τοποθετημένο για να αιχμαλωτίσει την επιβλητική πανοραμική θέα και τους δροσερούς ανέμους που μετριάζουν ακόμη και τις πιο ζεστές καλοκαιρινές μέρες. Από εδώ, μπορεί κανείς να θαυμάσει το δραματικό φυσικό τοπίο, συμπεριλαμβανομένων των συγκινητικών μορφών λαιμών από πηλό που διακρίνονται στο βάθος. Η ορθογώνια πισίνα με διαστάσεις 13,5 x 5 μέτρα, με σταθερό βάθος 1,40 μέτρα, συσκευή απολύμανσης αλμυρού νερού, εσωτερικά σκαλοπάτια για εύκολη πρόσβαση και μια γοητευτική καταρράκτη κατά μήκος της μακριάς πλευράς της. Μια καλοφτιαγμένη χώρος ηλιοθεραπείας με ξαπλώστρες, καρέκλες και ομπρέλες ολοκληρώνει αυτόν τον εκλεπτυσμένο υπαίθριο παράδεισο.

Η Τοποθεσία

Το αγροτόσπιτο βρίσκεται σε μια ζαχαρένια θέση στους λόφους πίσω από το μεσαιωνικό χωριό ΣταφόλοΧάρη στη δυναμική θέση της και 360-μοιρη πανοραμική θέα απλώνεται από την κοιλάδα Esino έως την κοιλάδα Musone, Σταφόλο γνωστό ως το Μπαλκόνι της Vallesina. Βόρεια, η ματιά φτάνει όσο το λαμπερό Ιταλικό Πέλαγος, ενώ νότια, ο ορεινός ορίζοντας κυριαρχείται από το χαρακτηριστικό προφίλ Μοντε Σαν Βίτσινο.

Η γύρω περιοχή ορίζεται από τις απαλές, κομψές καμπύλες του Λόφοι της Μάρκες, διακοσμημένο με αμπελώνες, χωράφια και αιωνόβια ελαιόδεντρα που δίνουν στην εξοχή τη διαχρονική της γοητεία. Αυτό το εξαιρετικό τοπίο προσφέρει μια τέλεια βάση για να εξερευνήσετε τα πολιτιστικά και φυσικά θησαυρίσματα της περιοχής, συμπεριλαμβανομένου του εντυπωσιακές Σπήλαιες Φράσασι, ανάμεσα στα πιο εντυπωσιακά καρστ συγκροτήματα στην Ευρώπη, και τα πολυάριθμα ιστορικά χωριά που διασπούν την περιοχή.

Μόνο 2 χιλιόμετρα μακριά, Σταφόλο υπερήφανα κατέχει την εξέχουσα Πορτοκαλί Σημαία που απονέμεται από το Touring Club Italiano, αναγνωρίζοντας την αριστεία στη φιλοξενία, την περιβαλλοντική ποιότητα και την πολιτιστική κληρονομιά. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται διάσημοι προορισμοί όπως Macerata, Corinaldo, Recanati, Loreto, Ancona και Πεσάρο, καθώς και οι ανέγγιχτες παραλίες του Ακτή της Αδριατικής και τα ανέγγιχτα τοπία του Π.Ε.Κ. Κοιλάδας του ΚονέροΟι καθημερινές ανέσεις μπορούν εύκολα να βρεθούν στα κοντινά χωριά των Σταφόλο και Coste.

Ε.Π.Α. : Παραγγέλθηκε